Entreprise de construction arrête les travaux malgré un trop-perçu

Demande à ton nouvel avocat quelles conditions toi (ou ton cousin de Bidule, etc., si tu veux éviter une configuration "sandwich") tu devrais remplir pour te proposer au maître d'œuvre général (GU) en tant que sous-traitant intermédiaire (Sub-GU) et pouvoir t’intégrer ainsi dans la gestion financière des travaux restants (Attention : prendre en compte les aspects liés à la loi sur les faillites).

Le charpentier ne facture qu’après avoir terminé le travail.

Qu’est-ce que tu rêves la nuit ? - ce n’est pas valable en cas de solvabilité douteuse du GU. Je ne lui fournirais plus non plus sans caution.

Comme je l'ai dit, il n'y a pas de nouvel avocat. Nous ne voulons pas prendre à nouveau ce risque financier. Mais il y a quelqu'un, si les choses devaient vraiment mal tourner. La solution la plus simple pour le BU serait l'élimination des défauts, la présentation du [Ausführungsplanung], une supervision correcte des travaux, la facturation après l’achèvement des sections convenues ainsi qu'une progression rapide des travaux. Cela nous satisferait, il recevrait son argent et il pourrait minimiser sa pénalité contractuelle pour le retard de la date d'achèvement. Mais non, il ne veut pas. Je n'y comprends rien. Sur quoi est-il en train de jouer ?

Sur quoi mise-t-il ?

C'est simple : minimiser ses coûts ou minimiser la perte financière qu'il subit avec votre projet.

Quelle est votre certitude qu'une pénalité contractuelle se produira vraiment ? A-t-elle été fixée récemment par rapport à avant ? La date est-elle l'ancienne date ?

Ne serait-il pas plutôt lié à une finition rapide la minimisation de ses coûts ?
Nouvelle date d’achèvement selon le compromis : 30.11.2019. Ensuite, la pénalité contractuelle du contrat de construction expire, c’est aussi ainsi fixé.
La date d’achèvement antérieure était juin 2019. Pour ce report, il a déjà dû payer près de 17 000 €. J’essaie de trouver une logique derrière ce comportement, mais ça ne marche pas. Il se saborde lui-même.

Veuillez absolument ne pas économiser sur l’avocat dans votre situation. Vous en avez absolument besoin...

Eh bien, peut-être lui manque-t-il vraiment les moyens ? S'il est considéré comme insolvable, ses sous-traitants vont lui demander un paiement d'avance, comme 11ant l'a déjà écrit.
S'il a déjà payé une pénalité contractuelle + des frais de justice, ce n'est pas une petite somme...

La question est donc de savoir ce que vous pourriez faire maintenant pour faire avancer les travaux, sans mettre en danger la conciliation et faire cela complètement sans conseil juridique est un peu risqué.

il se tire une balle dans le pied.

Eh bien, s'il déclare ensuite faillite à cause des pénalités contractuelles, des frais de justice, etc., que se passe-t-il ?