Entreprise de construction arrête les travaux malgré un trop-perçu

Rien n’est expliqué. La procédure Inso est plutôt injuste. On encaisse sans arrêt. La compensation n’est pas acceptée. Promotion et dettes clairement séparées.

Pas du tout. Pas à ce point d’absolu. Chez nous, (à condition qu’ils aient encore l’idée d’envoyer une facture) la compensation serait possible, dans beaucoup d’autres cas non. C’est ce que dit notre avocat.

Il a pris en charge ces coûts uniquement sur ce papier cher et patient. Nous venons de cette consultation en bâtiment et transférons en route les 40 000 €, et le lendemain, nous avons trouvé dans la boîte aux lettres la notification d’empêchement datée du jour de la consultation. Comme la consultation avait lieu de 17h00 à 19h00, on peut supposer qu’il l’avait déjà rédigée auparavant. C’est quand même plus que déloyal.

On pourrait aussi l’interpréter autrement : oui, apparemment, il avait déjà terminé la notification d’empêchement avant l’entretien et l’avait probablement déjà envoyée, sauf si elle a été déposée directement chez vous, et il aurait bien sûr été juste de vous en informer lors de la réunion, mais en même temps cela montre aussi que la notification d’empêchement a manifestement été envoyée de sa part de manière totalement indépendante des 40 000 euros ou d’autres revendications. Car il ne pouvait pas savoir que vous effectueriez le virement ce soir-là même et ne pouvait donc pas être sûr de votre réaction concernant cet argent quand vous avez reçu la notification d’empêchement dans la boîte aux lettres le lendemain.

Encore une fois concernant la « menace » de faillite. Si cela devait vraiment se produire, il n’y aurait pas de date de tribunal, affirme l’avocat.

Je t’ai déjà conseillé de demander un second avis sur la stratégie de procès à un avocat expérimenté en droit des faillites. Évidemment, une entreprise en procédure d’insolvabilité peut toujours être poursuivie, c’est alors l’administrateur qui représente son patrimoine.

Peut-on demander, malgré la procédure en cours, ce qui empêche actuellement un accord pour la poursuite des travaux ?

Principalement, il semble manquer la compatibilité des positions juridiques des deux parties, c’est-à-dire une « perspective d’espoir » pour un accord. Du moins au niveau des avocats – un arbitre ou un juge pourrait néanmoins suggérer un compromis.

Il manque principalement la compatibilité des positions juridiques des deux parties, c’est-à-dire une "perspective d’espoir" pour un compromis. En tout cas au niveau des avocats – un arbitre ou un juge pourrait néanmoins proposer un compromis.

Oui, mais peut-être pourrait-on viser rapidement un compromis avec un nouveau accord aux positions plus réalistes (paiement intégral du prix d’achat, renonciation à la pénalité de retard en échange d’une reprise immédiate des travaux et de la correction des défauts), car sinon la proposition de compromis ne sera faite qu’en octobre devant le tribunal, et il faudra encore plusieurs mois pour qu’elle soit acceptée. Avec une nouvelle pause hivernale.

Je vois les choses ainsi : soit on reste ferme, mais alors l’emménagement aura lieu au printemps 2021, soit on cède, mais avec un emménagement début 2020. On économise beaucoup de loyer, de frais de mise à disposition, de frais juridiques et de stress. Le prix serait "seulement" notre propre fierté et nos envies de vengeance, que nous avons espérons-nous pu atténuer.

Oui, mais peut-être pourrait-on rapidement envisager un nouvel accord avec des positions plus réalistes (paiement intégral du prix d'achat, renonciation à la pénalité de retard en échange d'une reprise immédiate des travaux et de la correction des défauts), car sinon la proposition d'accord ne sera faite qu'en octobre devant le tribunal, et il faudra encore plusieurs mois pour qu'il soit validé. Avec une nouvelle pause hivernale.

Je vois les choses ainsi : soit rester ferme, mais alors l'emménagement aura lieu au printemps 2021, soit céder, avec un emménagement début 2020. On économise beaucoup de loyers, de frais de mise à disposition, de frais juridiques et de nervosité. Le prix serait "seulement" sa propre fierté et ses envies de vengeance, que nous espérons avoir atténuées.

Si le demandeur reste ferme, il n'y aura pas d'emménagement dans la maison. Ce n'est peut-être que mon avis.

Lorsque tout ce sujet sera réglé, plus personne n'osera s'aventurer dans une structure brute dégradée (après tout, elle est ouverte depuis déjà 8 mois, et qui sait combien de temps elle restera ainsi), sans compter qu'il faudra trouver un constructeur de gros œuvre qui ait des carnets de commandes vides et accepte un tel projet avec un budget inférieur à celui initial.

...il faut d'abord trouver un gros œuvre qui a des carnets de commandes vides et qui se lance dans ce genre de projet avec un budget inférieur à celui initialement prévu.

En cas de doute, je laisserais le reste à quelqu'un d'autre et je mènerais l'affaire avec le forum. Nous sommes heureux d'aider. :)