जहाँ तक मेरी सामान्य समझ है, दलाल बाजार का सबसे अच्छा अंदाजा लगा सकता है।
लेकिन अगर दो दलाल अपनी अनुमान (या पासे) से 50% अलग हैं, तो इसका मतलब है कि दलाल शायद बाजार का सही अनुमान नहीं लगा पा रहे हैं। या तो केवल एक या दोनों गलत हैं...
असल में इसमें कठिनाई क्या है कि इम्मोस्काउट, इम्मोवेल्ट पर इसी तरह की संपत्तियों (उम्र, आकार, समान स्थान, ज़मीनी हिस्सा) को देखकर खुद कीमत का एक "अंदाजा" लगाया जाए। यह तो घर बैठे सोफ़े पर भी किया जा सकता है। जब कोई कार खरीदता है, तो वह 3er, A4 और C-क्लास की कीमतों की सूची की तुलना करता है बिना किसी के बहकावे में आए।
फिर आप एक सुन्दर सूची बना सकते हैं, मील के अनुसार प्रस्तावित कीमतों को नीचे ला सकते हैं, ज़मीन की माप को मोटे तौर पर आंक सकते हैं (यह आसान हो जाता है यदि आपके पास इंटरनेट पर कोई ज़मीन मूल्य निर्देशांक है, जैसे कि बोरिस), और अपने घर के फायदे और नुकसान टिप्पणी के रूप में लिख सकते हैं। इस तरह आप जल्दी से अपने घर के प्रस्तावित कीमत से तुलना कर सकते हैं।
अगर आप सारे बातचीत, निरीक्षण, और खरीदारों के सवालों से परेशान हैं, तब भी आप एक दलाल को काम पर रख सकते हैं। सबसे अच्छा वह दलाल, जिसकी मूल्यांकन आपके अपनी संचित अनुभव से मिलती-जुलती हो।
P.S.: कई बार ऐसे दलाल होते हैं जो कीमत से काफी कम पर बेचना चाहते हैं। इससे बिक्री तेज़ हो जाती है, निरीक्षण के लिए केवल एक ही समय निर्धारित करना होता है और दलाल का काम भी काफी कम हो जाता है। यदि मैं 25% समय में 75% भुगतान पा लूं, तो यह भी एक व्यापार मॉडल है।