घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

  • Erstellt am 19/11/2020 19:18:54

Tolentino

02/02/2022 09:10:29
  • #1
कीमत की सीमा से थोड़ी ऊपर (शायद इस समय इस आकार के घरों के लिए सबसे महत्वपूर्ण) आप सीधे अधिक मांग सकते हैं और ज्यादा लोगों को निराश भी नहीं करेंगे। मैं इसे उस मान के रूप में देखूंगा जो आप वास्तव में चाहते हैं और फिर थोड़ा ऊपर जाएं। जैसे कि 535k। मैं व्यक्तिगत रूप से शायद इन जानकारियों के साथ 549k पर जाऊंगा।
 

kati1337

02/02/2022 09:14:36
  • #2


क्या तुम्हें लगता है कि एक बहुत ही ग्रामीण क्षेत्र में वास्तव में मांग है?
549k मतलब 3588€ / m² रहने की जगह। हमारे जैसे नए घर औसतन 2020 में 2800 में बिके थे।
यह 2020 की औसत कीमत पर 28% का बढ़ा हुआ मूल्य है। क्या यह वास्तव में संभव है?
 

Tolentino

02/02/2022 09:20:24
  • #3
नजा, तुम तो वहीं रहते हो। अगर मार्केट वास्तव में जैसा बताया गया है वैसे ही है। और बड़ी शहर के नजदीक जहाँ जॉब्स हैं, वहाँ सब कुछ और भी महंगा (या फिर छोटा) है। तो तुम्हें, जैसा कि इस थ्रेड में कई बार कहा गया है, बस उस एक की ज़रूरत है जो चाहता हो और जो कर सकता हो और तब यह कोई समस्या नहीं है। वह यह सोचता नहीं, ओह आदमी, यह तो यहाँ बिक रहे बाकी सभी घरों के औसत से 28% महंगा है, बल्कि सोचता है: अरे बढ़िया, आखिरकार एक ऐसा घर जो न तो छोटा है, न ही पुराना और मरम्मत की जरूरत वाला, या जिसकी दो तरफ से वेटिंग लिस्ट लगी हो। शायद जितना मैंने शुरू में भुगतान करने की सोची थी उससे ज़्यादा है, लेकिन कोई विकल्प नहीं है और यह घर मुझे पसंद है। मैं सीधे यहाँ आकर रह सकता हूँ - मुझे कहाँ साइन करना है?

ओह हाँ और ज़रूरत पड़ने पर, अगर तुम यह पाँचवाँ ऑफर इस वाँछित कीमत से नीचे पाओ (और कोई दूसरा नहीं), तो तुम और नीचे भी जा सकते हो। लेकिन सार्वजनिक रूप से विज्ञापित कीमत से नहीं।
 

Bauer123

02/02/2022 09:27:01
  • #4
मैं निम्नानुसार गणना करूँगा:

रहने का क्षेत्रफल x 2,500-3,000€
भूमि क्षेत्रफल x प्रति वर्ग मीटर कीमत (बाजार कीमत, BRW नहीं)
साथ ही तहखाना/सहायक भवन/उपयोगी क्षेत्र
 

kati1337

02/02/2022 09:29:45
  • #5


मैंने भी शुरू में इसी तरह गणना की थी। मैं भी जल्दी ही 540-560k के मानों पर पहुँचता हूँ।
लेकिन यह यहाँ के एक रियल्टार की कई पेशकशों के साथ मेल नहीं खाता, जो असल में 80 के दशक के अच्छे दिखने वाले घर, जिन्हें आंशिक रूप से अच्छी तरह से नवीनीकृत किया गया है, 330k में बेच रहा है।
मैं बस यह कल्पना नहीं कर सकता कि लोग केवल फर्श ताप और "नया निर्माण कारक" के लिए 200k ज्यादा भुगतान करने के लिए तैयार हों।
 

WilderSueden

02/02/2022 09:36:00
  • #6
एक बिंदु जैसे लोग खोजते हैं। हमारे पास उस समय अधिकतम 500k के लिए एक फ़िल्टर था। उसके माध्यम से आपकी कीमतों के साथ आप गिर जाएंगे। लेकिन जो लोग 600k के लिए फ़िल्टर सेट करते हैं, वे आपकी विज्ञापन निश्चित रूप से ध्यान से देखेंगे, चाहे वह 520 हो या 549k।
 

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