घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

  • Erstellt am 19/11/2020 19:18:54

RomeoZwo

31/12/2021 14:54:10
  • #1


नैतिक पक्ष की बात किए बिना (मुझे यह खराब लगता है) मैंने हाल ही में अक्सर देखा है कि एक स्वयं के स्वामित्व वाली संपत्ति सामान्य कीमत पर विज्ञापित होती है, कहीं भी बोली प्रक्रिया का ज़िक्र नहीं होता, लेकिन खरीद की पुष्टि के बाद सूचना मिलती है कि दूसरे विज्ञापनदाता ने X हजार यूरो अधिक बोली लगाई है।
अगर घर वास्तव में (बहुत) सस्ता है, तो निश्चित रूप से कुछ इच्छुक लोग होंगे जो ज्यादा बोली लगाएंगे।

अन्यथा शायद इतिहास देखना चाहिए, उदाहरण के लिए "atlas immobilienscout" में (गूगल में ऐसा खोजें)।
 

Yaso2.0

31/12/2021 15:27:29
  • #2


मैंने अभी तक नहीं बेचा है, इसका सरल कारण यह है कि हमें अभी तक ठीक से नहीं पता था कि कब स्थानांतरण हो सकता है और हम निश्चित रूप से बीच में स्थानांतरण नहीं करना चाहते थे।

मैंने Immoscout के माध्यम से एक दलाल के लिए एक अनुरोध भरा, जो आपकी कीमत का निर्धारण बिना बाध्य किए करेगा।

मुझे 3 दलाल मिले, तीनों बहुत अच्छे थे, उनमें से एक एक बहुत ही प्रतिष्ठित कंपनी थी। सभी ने विस्तृत डेटा संग्रह के बाद मूल्य निर्धारण किया। एक दलाल ने यहां तक कि एक प्रस्तुति दी कि कौन-कौन से स्रोतों पर मूल्य निर्धारण के समय ध्यान दिया गया (जैसे मैक्रो और माइक्रो लोकेशन)। वह था।

वे सभी मेरे लिए बेचना चाहते थे, लेकिन मैंने बाद में उन्हें मना कर दिया क्योंकि मेरे पास निजी तौर पर इच्छुक ग्राहक थे ;)

अभी मेरे आसपास, परिचितों के परिचितों और परिचितों से बहुत सारे अनुरोध हैं और मैंने अभी तक विज्ञापन भी नहीं दिया है।

हम अब छुट्टियों को खत्म करेंगे, नया साल शुरू करेंगे और जनवरी के मध्य में हम बिक्री प्रक्रिया शुरू करेंगे।

पक्के तौर पर बिना बोली प्रक्रिया के।

संपादन:

मैं तुम्हें "जहाँ खरीदना अभी भी आकर्षक है" लेख भी सुझाव देता हूँ। इसके लिए इंटरनेट पर एक पीडीएफ भी मिलता है जिसमें कई पृष्ठ होते हैं, जिसमें आप एक तालिका के आधार पर अपने क्षेत्र के लिए कीमत देख सकते हैं। घर की स्थिति + सुविधाएँ चुनें और वर्ग मीटर की कीमत देखें।
 

minimini

31/12/2021 16:47:12
  • #3


क्या आपके परिचितों में कोई इच्छुक व्यक्ति नहीं है? मैं यहां सीधे पांच लोगों को जानता हूं, जिनसे मैं बात करूंगा और जिन्हें मैं जानता हूं कि वे भी काफी लोग जानते हैं।

"मुझे तो नहीं मिलेगा" वाला खेल हम भी कई बार खेल चुके हैं। बोली प्रक्रिया के बिना भी हमेशा कोई न कोई पैसों वाला व्यक्ति या "मैं कल टाहो जाऊंगा" वाला होता था।
 

kati1337

01/01/2022 12:42:05
  • #4

धन्यवाद, मैंने वहां थोड़ा देखा। मेरा समस्या इस atlas में यह है कि हमेशा संग्रहित में कम कीमतें दिखाई जाती हैं, और सामान्यतः बहुत कम (हमें एक ही तरह की) सूचनाएं मिलती हैं। मैं कहां भी यह नहीं देख सकता कि वह क्या मकान था, कहां स्थित था, और खासकर कितना पुराना / कैसे सुसज्जित था।

सुझाव के लिए धन्यवाद, मैं इसे देखता हूँ।
हमें जरूर बताओ कि तुम्हारा हाल कैसा है। :)

मैं अभी इसे बड़े पैमाने पर नहीं बताऊंगा जब तक कि अंतिम निर्णय न हो। इसलिए अभी तक परिचितों के बीच लगभग कोई नहीं जानता।
 

Nida35a

01/01/2022 13:04:26
  • #5

कि आप बिक्री के बारे में सोच रहे हैं, मैं इसे बहुत फैलाऊंगा।
यह पहले से भी 2 साल पहले हो सकता है।
लंबे इंतजार/निर्माण काल/स्थानांतरण के कारण समझौते करना बहुत अच्छा होता है।
 

ypg

01/01/2022 16:55:18
  • #6


अपने क्षेत्र में बाजार पर नज़र रखें: आपके क्षेत्र में एक/वह घर कितना महंगा है। तुलना करें! तब आप बहुत अच्छी तरह से समझ सकते हैं कि मूल्य कैसे निर्धारित होता है: ज़मीन का आकार, उम्र, रहने का क्षेत्रफल, स्थान...
या: आपकी लागत जिसमें सभी चीज़ें शामिल हैं, जैसे निर्माण लागत, विकास लागत, खरीद लागत। किसी लगभग नए निर्माण के लिए आप इसे 4-5 वर्षों तक एक संकेतक के रूप में ले सकते हैं। उसके बाद बाजार विकास: जैसे वर्तमान में एक-दो वर्षों के लिए 10-15% का बढ़ावा या इसके समान।
इसके अलावा मैं पहले से सोचना चाहूंगा: गुण स्वार्थी है, यानी जितना संभव हो उतना पैसा कमाना या न्यायसंगत, यानी संभावित खरीदार के साथ आँख में आँख मिलाकर।
 

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