घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

हाँ, मैंने किया था, मैंने इसे भी कभी तोड़ा और गणना की / इस तरह से रहने के क्षेत्रफल आदि के संदर्भ में तुलना की। लेकिन जो डुप्लेक्स हाफ के संदर्भ मूल्य के खिलाफ बोलता है वह यह है कि वह अभी तक बेचा नहीं गया है। बात यह है कि वह न तो स्वतंत्र है और न ही उसमें वॉर्टेपम्प है, और जमीन बहुत छोटी है। मैं सोचता हूं कि मैं कीमत के बारे में थोड़ा आगे भी बढ़ूंगा।

मैंने कहा था कि मैं उस डुप्लेक्स हाफ के एजेंट से संपर्क करूंगा और अपने घर का मूल्यांकन करने के लिए कहूंगा। उसे वास्तव में सोचना होगा कि कौन सी कीमत वह निर्धारित करता है ताकि वह दोनों बेच सके। आपको उसे फिर आदेश देना जरूरी नहीं है।
कि वह वस्तु अभी भी सूची में है इसका मतलब जरूरी नहीं है, हमारे एजेंट ने कहा कि वे आमतौर पर विज्ञापन तब तक रखते हैं जब तक नोटरी की तारीख पूरी नहीं हो जाती। यह कभी-कभी समय ले सकता है। हालांकि हमने इसे तुरंत हटा दिया।

यहां की चर्चा बूम क्षेत्रों के अनुभवों से प्रभावित है। यदि मैं स्थिति को सही ढंग से समझूं, तो यह बड़े मेट्रोपोलिस क्षेत्रों NDS में नहीं है, जहां उच्च कीमतें सामान्य हैं। 80€/m² का ग्रुंडएरवेर्ब इसके पक्ष में है। यह निश्चित रूप से सीमाएं निर्धारित करता है। इसका संकेत तुलना वस्तुओं और दलाल के कथनों से मिलता है। अन्य दलालों को शामिल करने से यहां तस्वीर स्पष्ट हो सकती है। अन्यथा, सभी मूल्यांकन के ये तरीके पूरी तरह से निरर्थक हैं, केवल नोटरी के सामने हस्ताक्षर के समय कुल राशि मायने रखती है। बेशक, आप निर्माण से बहुत ऊंची कीमतें ले सकते हैं, और वर्तमान मंगलब्लॉक-हाईएस्ट-प्राइस के साथ उन्हें बढ़ा सकते हैं। लेकिन आप आय मूल्य के हिसाब से भी आ सकते हैं, और उस मामले में क्षेत्र एक पूरी तरह अलग भूमिका निभाता है। मुझे यह भी मज़ेदार लगता है कि कैसे यहां सहजता से 100,000€ कीमत में जोड़े जाते हैं, लेकिन जब कीमतें लगभग 50,000€ नीचे जाती हैं या लोग कम बोलियां लगाते हैं (जिन्हें यहां खूबसूरती से 'सचेन स्क्नोरर' कहा जाता है) तो आश्चर्य होता है। हालांकि यह पूरी बात एक बिल्कुल सामान्य सरल बातचीत है। रोमांचक तो केवल उस ढांचे के पैरामीटर हैं और कौन कीमत पर अधिक प्रभाव डालता है।

यहां उल्लिखित उदाहरण पूर्णतया खरीदार बाजार से हैं। कि यह इस मामले में कितना प्रबल है, यह अभी काती को पता लगाना है। और उसे सक्रिय होना होगा, चाहे जो भी हो। मैं स्थानीय समाचारपत्र और साप्ताहिक पत्रिका में एक पारंपरिक विज्ञापन जारी करने का सुझाव दूंगा, घर का अच्छा विवरण 595,000€ वार्ता आधार के साथ और छिपा पता (Chiffre) द्वारा। फिर एक अच्छे बाजार में वहां कुछ आवेदन और प्रस्ताव आ जाएंगे। कम या ज्यादा। अगर बहुत कम होने लगे, तो पहले संकेत मिलेंगे, और फिर पोर्टल पर दूसरी कीमत के साथ शुरू किया जा सकता है। तब या तो 550,000€ की ओर या 630,000€ की ओर।

मैं उत्सुक हूं - यह अपेक्षाकृत महंगा घर है एक सस्ती इलाके में। कहीं और इस संयोजन के लिए पिछले साल बैंक से और धनराशि नहीं मिली थी। इस संदर्भ में परिस्थितियां निश्चित रूप से बेहतर नहीं हुई हैं।

मैं उत्सुक हूँ - यह एक सस्ती इलाके में तुलनात्मक रूप से महंगा घर है। अन्यत्र इस संयोजन के लिए पिछले साल बैंक से कोई धनराशि नहीं मिली थी। इस संबंध में परिस्थितियाँ निश्चित रूप से बेहतर नहीं हुई हैं।

सही है। कि कीमतें बैंकों से दूर भाग रही हैं, यह पिछले 12 महीनों का प्रभाव नहीं है, यह "हमारे समय में" भी ऐसा ही था। तब आपको ऐसे खरीददार की ज़रूरत होती है जिसके पास स्वयं का पूंजी हो, जो इस चिंता को कम कर सके। जैसा कहा गया, वारिस पीढ़ी।

आपका बाजार जांच के लिए प्रस्ताव मुझे दिलचस्प लगा।

की चिफ्फ्रे के साथ मेहनत केवल गंभीर रुचि रखने वाले ही करते हैं। मुझे सही लगता है अगर कोई बड़ी जनता से EKA या बड़े पोर्टलों पर डरता है।

529 - 549k एक अच्छा दृष्टिकोण है।
600k से अधिक की भविष्यवाणी करना शायद असंभव है।
ओल्डेनबर्ग और लीयर के बीच तो ऐसा क्षेत्र है जहाँ लोमड़ी और ख़रगोश एक-दूसरे को शुभरात्रि कहते हैं, न कि जहाँ भालू नाचता है।
यह मूल्य निर्धारण में सबसे अहम बात है, न कि निःसंदेह अच्छी सुविधाएँ।
म्यूनिख में विक्रय बोर्ड के सामने शायद 2 होता, उसके बाद 6 अंक होते। इसलिए इसे बहुत क्षेत्रीय दृष्टिकोण से देखना पड़ता है।

390k की नई निर्माण डुओपल हॉफ भी एक उपयोगी मानदंड है।
तुमने इसे पहले ही काफी यथार्थवादी रूप से अनुमानित किया है, इसलिए कीमत आधे-अधूरे तौर पर सही बैठती है। उसके बाद तुम्हारे पास उपयोगी चीजें हैं जैसे कि उपयोगी बगीचा, वातानुकूलन, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, जो नई निर्माण में अतिरिक्त लागत आती हैं।

के योगदानों के बारे में मुझे कहना होगा कि मैं उन्हें अब पढ़ता ही नहीं। बहुत ही कम बार मुझे कोई सामग्री मिलती है, लगभग हमेशा ऐसा लगता है कि वह केवल अपने लिए ही लिखते हैं। व्यक्तिगत रूप से नहीं, लेकिन वह जो सामग्री बनाते हैं उसकी मात्रा बहुत अधिक है, और उस में सही जानकारी निकालना बहुत ही जटिल है।

मैं इसे 595K के साथ लिखूंगा। बातचीत की आधारशिला। मेरी नजर में यह भुगतान किया जाएगा: कोई निर्माण तनाव नहीं। नया घर। बिना एजेंट की लागत। आदर्श!