फ्लैट खरीदें, फिर घर खरीदें/बदलें - सुझाव

  • Erstellt am 22/10/2019 07:21:42

Fummelbrett!

22/10/2019 16:44:16
  • #1
मैं से सहमत हूँ। मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से यह बहुत बड़ा जोखिम होगा - मैं भी ज्यादातर सुरक्षा-पसंद इंसान हूँ। मुझे बहुत डर होगा कि कुछ सालों में कीमतें अब उतनी तेजी से नहीं बढ़ेंगी या शायद फिर से थोड़ी गिर जाएंगी।

तुम्हारी जगह में मैं बचत जारी रखता, बच्चे बनाता और एक निर्माण स्थल की तलाश करता।
 

Joedreck

22/10/2019 16:57:59
  • #2
या तो ETW खरीदें.. अगर आपको यह इतनी अच्छी लगती है, तो आप इसमें रहना भी जारी रख सकते हैं। अगर आप फिर भी जरूर निर्माण करना चाहते हैं, तो आप एक भूखंड की तलाश करें और उसके लिए आवेदन करें। लेकिन अब तक यह भी संभव नहीं हुआ है। कौन जानता है कि यह तब संभव होगा या नहीं।
और सबसे पहले नए आवासीय क्षेत्र का होना जरूरी है। फिर उसे विकसित किया जाना चाहिए। फिर आपको एक भूखंड मिलना चाहिए। फिर योजना बनानी होगी। फिर निर्माण करना होगा। इसमें लगभग चार साल का समय लग सकता है। मैं इसे आराम से देखता हूँ। फिर भी आप देख सकते हैं कि क्या अधिक मतलब रखता है या आपकी प्राथमिकता क्या है।
 

HilfeHilfe

22/10/2019 17:13:32
  • #3
बहुत अच्छा बिंदु! बजट ज्यादा 650-700k€ के करीब होगा। बच्चों के साथ यह संभव नहीं होगा।
 

11ant

22/10/2019 17:22:07
  • #4
ओह, अगर अब भी पाइपलाइन में दो और निर्माण क्षेत्र हैं, तो इन्हें निश्चित रूप से पहले के खाली पड़े राउंड के लिए ही खर्च किया जा सकता है। इससे किस्मत शायद ज्यादा नहीं बढ़ेगी, जब तक कि कोई अपने पॉइंट्स Nachwuchs के माध्यम से बढ़ाता न हो - लेकिन यह भी पहले ही बताया गया है कि इससे स्वतंत्र आय पर दबाव पड़ेगा। फोरम खोज में "Barthel" डालो, मैंने पहले भी यह बताया है कि किन वैकल्पिक ज़मीन स्रोतों का उपयोग किया जा सकता है।
 

Simon91

23/10/2019 07:48:55
  • #5
कई जवाबों के लिए धन्यवाद, मेरी उम्मीद के मुताबिक राय सभी दिशाओं में बंटी हुई हैं।

जानकारी के लिए, मेरे पास एक योजना है जिससे भविष्य के अंक प्रणाली में अधिक अंक प्राप्त किए जा सकते हैं (अर्थात् पिछले बार की तुलना में जमीन पाने की अधिक संभावना)। इसके अतिरिक्त, एक 3 कमरों वाली ETW के लिए -1 अंक मिलता है। बच्चे (चाहे कितने भी हों) +1 अंक देते हैं।

आप इस निम्नलिखित विकल्प के बारे में क्या सोचते हैं:
तीन कमरों वाली ETW दूसरी हाथ से खरीदना (कीमत लगभग 200k-240k के बीच होगी), जिसे हम 3-5 वर्षों में चुका सकते हैं। इससे अंक प्रणाली पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। इसके बाद यहाँ "अल्पकालिक" रहना, बच्चे पैदा करना और अगली जमीनों पर दांव लगाना, साथ ही ETW को स्व-प्रयास से थोड़ा सजाना या सुंदर बनाना।

सैद्धांतिक रूप से हमारे पास संपत्ति को किराए पर देने या बेचने का विकल्प होगा यदि हमें कोई ज़मीन मिलती है।

क्या बैंक के लिए ETW के आधार पर सुरक्षा पर्याप्त होगी, या बिना स्व-पूंजी (निर्माण संबंधित अतिरिक्त लागतों को छोड़कर) के संभवतः वे ऋण प्रदान नहीं करेंगे?

शुभकामनाएं

साइमन
 

HilfeHilfe

23/10/2019 08:58:20
  • #6

हाँ, अपार्टमेंट को सुरक्षित ऋण के रूप में लिया जा सकता है। लेकिन: अपनी पूंजी चली जाएगी और यदि आप किराए पर देना चाहते हैं तो इस अपार्टमेंट को चुकाना ज्यादा मतलब नहीं रखता। मैं यह भी समझ नहीं पाता कि अगर कोई घर चाहता है तो अपार्टमेंट क्यों मजबूर किया जाता है।
 

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