घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

कुल मिलाकर, मैं शायद अभी विज्ञापन नहीं दूंगा, बल्कि थोड़ी और प्रतीक्षा करूंगा।

आपके सूचनाप्रद योगदान के लिए बहुत धन्यवाद!

मेरे पति और मैंने आज भी इस बारे में लंबी सोच-विचार की। बात यह है कि हम घर का विज्ञापन निर्माण शुरू होने के बाद ही देंगे।

मैंने उसे 20 मिनट पहले उसके 4 दिन पुरानी ईमेल का जवाब दिया कि वह मुझे अपनी कीमत की उम्मीद बताना चाहेगा। 5 मिनट बाद मुझे उससे एक जवाब मिला जिसमें कीमत का अनुमान था, जिस पर मैं उसे अब और जवाब भी नहीं दूंगा

लेकिन, (सामग्रीगत रूप से) अभी नहीं। भावनाओं को - चाहे वे जितनी भी समझदार और जायज क्यों न हों - व्यवसाय से अलग रखना चाहिए। उसने अपने व्यवहार से तुम्हें एक बहुत ही मूल्यवान सुझाव दिया है कि उसके अनुसार कौन सा व्यवहार ठीक है - इसका उपयोग तुम्हें करना चाहिए: पहले कदम में तुम उससे (अभी तुरंत) संपर्क करो, उसके प्रस्ताव के लिए धन्यवाद दो (बिल्कुल बिना उसकी ऊंचाई पर विचार किए) और उसे वादा करो कि तुम इसे "खुशी से विचार करोगे"। फिर तुम उस वस्तु को पेश करो। इसके दौरान तुम एक मूल्य आधार "मोलभाव योग्य आधार" बताओ - मेरी सलाह होगी 115% उस कीमत का, जिसे तुम उचित समझते हो, (अंकुशित) अगले उपलब्ध XX9,000 तक। इसमें बात को छिपाओ मत, जैसे कि "कृपया मुझसे तब संपर्क करें जब आपने अपनी बैंक से बात कर ली हो। अंतिम कीमत क्या है, साथी? मैं किसी और जगह की सलाह दूंगा।" संपर्क के लिए तुम एक अलग मोबाइल नंबर इस्तेमाल करो, इस काम के लिए, जिससे इच्छुक लोग पहले केवल एक SMS भेजें जिसमें [Preisvorstellung], [Name], [ihrer_E-Mail-Adresse] हो। तीसरे कदम में मैं पड़ोसी को बताऊंगा: "मुझे कुछ प्रस्ताव मिले हैं जो आपके पहले प्रस्ताव से काफी ऊपर हैं। फिर भी मैं आपके साथ निष्पक्ष रहना चाहता हूँ और आपको 14 दिनों तक का समय देता हूँ कि आप अपनी रुचि की पुष्टि एक उचित बढ़े हुए प्रस्ताव के साथ करें।" यदि वह तुम्हारी सामान्य बोली जानता है, तो तुम इसे इस तरह इतना औपचारिक नहीं लिखोगे। फिर मैं तुम्हारी जगह उसके अंतिम प्रस्ताव को प्राथमिकता दूंगा, जब तक कि वह पिछले अज्ञात इच्छुकों के मुकाबले पांच हजार से ज़्यादा न हो। Pecunia non olet, और तुम्हें खरीदार से शादी करने की आवश्यकता नहीं है।

शायद विज्ञापन में यह लिख दिया जाए „...वसंत 2022 से खाली..“। हमने ऐसा किया और सभी इच्छुकों को स्पष्ट था कि वे „कल“ नहीं आ सकते।

हाँ, सिर्फ (सामग्री के अनुसार) अभी नहीं। भावनाओं को - चाहे वे कितनी भी समझने योग्य और उचित क्यों न हों - व्यावसायिक मामलों से अलग रखना चाहिए। उसने अपने व्यवहार से तुम्हें एक बहुत मूल्यवान सलाह दी है, कि उसके नजरिए से कौन सा व्यवहार ठीक है - इसका उपयोग तुम्हें करना चाहिए:

मैंने अंदर से उससे काम खत्म कर लिया था :D लेकिन मैं सीखने के लिए तैयार हूँ! धन्यवाद :)

शायद विज्ञापन में यह लिख सकते थे "...वसंत 2022 से उपलब्ध..."। हमने ऐसा किया था और सभी इच्छुकों को स्पष्ट था कि वे "कल" नहीं आ सकते।

आपके पास कितना समय था और क्या आपने अपने इच्छुकों को कीमत/किराये में कोई छूट दी?

मेरा भाई एक बार एक घर में रुचि रखता था, वहाँ उसके लिए एक स्थानांतरण का तनाव भी नहीं था (वह परिवार के साथ पहले से ही एक विशाल ईटीडब्ल्यू में रहता है)। विक्रेता "तुरंत" पैसे चाहते थे, ताकि वे एक उम्र के अनुरूप संपत्ति का भुगतान कर सकें। हालांकि समय सीमा इतनी खुली रही - यह बिल्कुल भी स्पष्ट नहीं था कि वे शायद कब ऐसा कोई संपत्ति पाएंगे - यह फिर रूसी रूलेट जैसा था। यह उन बिंदुओं में से एक था, जहां अंत में यह विफल हो गया।
जिस हद तक संपत्तियाँ कम हैं, आप शायद एक खरीदार भी पा सकते हैं, जो इंतजार करता है। आपका निवेशक वहां वास्तव में आदर्श था, जिसे आप किराया देते और रह सकते थे, जब तक आपका निर्माण चलता रहे। लेकिन वह एक "स्वयं उपयोगकर्ता" की तरह भुगतान नहीं करता, यह भी अपेक्षित है। यहाँ "तनाव मुक्तता" को आय के खिलाफ रखा गया है। यह स्वयं के लिए आकलन करना होगा कि यह आपको कितना मूल्यवान है। यह निश्चित रूप से द्वारा प्रस्तुत 5 हजारों की तुलना में अधिक खर्च करेगा।

मैंने मानसिक रूप से उसके साथ सब कुछ समाप्त कर दिया था

हाँ, लेकिन भावनाओं के मामले में मैं एक व्यापारी के रूप में अपना पर्स कभी बुरी संगति में नहीं डालता ;- )

यहाँ "तनाव मुक्त होना" और लाभ के बीच चुनाव है। इसे खुद तौलना पड़ता है कि आपके लिए इसकी क्या कीमत है। निश्चित रूप से यह @11ant द्वारा प्रस्तुत 5 हजार से अधिक खर्च आएगा।

मैं उस मामूली अंतर की बात कर रहा था जो कि अन्यथा सबसे आकर्षक प्रस्ताव से था, जो कि "अब तक पूरी तरह से अपरिचित" एक इच्छुक पार्टी का था।