घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

मुझे भी मुश्किल से लगता है कि बैंक इसे फोड़ने देगा अगर मूल्यांकनकर्ता ने अनुमानित से 20,000€ कम मूल्य निर्धारित किया है। बात यह है कि बैंकों को उन वस्तुओं का मूल्यांकन करना होता है जो उन्हें सुरक्षा के रूप में दी जाती हैं। जितना समझदारी से देखा जाए। समस्या यह है कि यह आमतौर पर उस समय होता है जब किसी का भी यह हित नहीं होता कि सौदा फ टूटे।

यह मत सोचो कि वहाँ कुछ होगा। हमारे यहाँ भी यह Gutachter-Begehung की गई थी। निर्माण के बाद। अगर Gutachter ने "Buh!" चिल्लाया होता तो बैंक को क्या करना चाहिए था? मकान तो पहले ही भुगतान किया जा चुका था ^^

किसी भी ऋण अनुबंध में कहीं न कहीं एक शर्त होती है कि यदि फ्रेमवर्क की परिस्थितियों में परिवर्तन होता है (जैसे कि गिरवी रखे गए वस्तु का मूल्य) तो ऋण की शर्तें बदली जा सकती हैं या एक बार की मध्यवर्ती चुकौती देय हो जाती है।

"... अगर खरीदार शायद भुगतान नहीं कर सके?
... तब तक इंतजार करना जब तक वित्त पोषण सुनिश्चित न हो?!"

यह विक्रेता को क्या मतलब देता है?

खैर, आमतौर पर एक विक्रेता सिर्फ एक अनुबंध (जो दीवार पर टांगने के लिए हो) नहीं चाहता, बल्कि त्वरित रूप से συμφत खरीद मूल्य अपने खाते में देखना चाहता है!

अगर खरीदार 6 सप्ताह बाद विनम्रतापूर्वक आप के पास आता है कि उसे 50,000 यूरो की कमी है...
उसने 450 यूरो की साइड जॉब ढूंढ़ ली है - क्या वह अगले 10 वर्षों में शेष 50,000 यूरो चुकता कर सकता है?

"... यदि खरीदार शायद भुगतान न कर सके?
... तब तक इंतजार करना जब तक वित्तपोषण सुनिश्चित न हो?!"


खैर, आमतौर पर विक्रेता केवल एक अनुबंध (दीवार पर टांगने के लिए) नहीं चाहता बल्कि तेज़ी से सहमति हुई खरीद मूल्य अपने खाते में चाहता है!

अगर खरीदार 6 हफ्तों बाद शर्मिंदगी से आपसे आता है कि उसके पास 50 हजार यूरो की कमी है ...
उसने 450 यूरो का पार्ट-टाइम जॉब पाया है - क्या वह अगले 10 वर्षों में बाकी 50 हजार यूरो चुकता कर सकता है?

नहीं, वह ऐसा नहीं करेगा। बैंक केवल अपने लिए कुछ तस्वीरें लेती है। इसका वित्तपोषण से कोई लेना-देना नहीं है।

हमारे यहाँ दلال ने सलाह दी कि नोटरी की तारीख का इंतजार करें जब तक मूल्यांकन और साथ ही ऋण पूरा न हो जाए। हमारे खरीदार को बैंक से अपना हस्ताक्षरित ऋण अनुबंध मूल्यांकन के बाद ही प्राप्त हुआ था।