घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

इसलिए मैंने सोचा कि मैं इसे 520k पर विज्ञापित करता हूँ। क्या राय है?

मेरी राय है: अगर तुम (अभी) ऑनलाइन विज्ञापित कर रहे हो, तो निश्चित दाम के साथ नहीं। 520 या 560k उपयुक्त हैं या नहीं, इस पर मेरी कोई राय नहीं है (लेकिन यहां मूल्य निर्धारण की पद्धति पहले ही चर्चा की जा चुकी है, तुम इसे स्वयं लागू कर सकते हो)।

हाँ, मैंने 500k के फ़िल्टर के बारे में भी सोचा है। शायद ग्रामीण क्षेत्र में अभी कुछ लोग इसे इस्तेमाल कर रहे हैं, इसलिए मैं 499 से भी विज्ञापित करने का विचार कर रहा हूँ।

499 लालची लगता है, अर्थात "फ़िल्टर सीमा के ठीक ऊपर जितना संभव हो उतना लेना", इससे भी बदतर होगा 499,999; फ़िल्टर सीमा के करीब मैं जानबूझकर ऊपर जाता, जैसे 502। लेकिन जैसा कहा, ऑनलाइन विज्ञापन में सटीक संख्या से बचना चाहिए। यदि कोई संख्या दर्ज करनी ही हो, तो 654,321 डालो, ताकि संख्या का केवल प्रोफार्मा चरित्र स्पष्ट हो जाए।

एक ही संपत्ति को पोर्टलों पर दोनों कीमतों के साथ विज्ञापित करने में क्या बुरा है?

520 और 549? - ओह नहीं, बिल्कुल नहीं: एक ही संपत्ति के दो विज्ञापन बनने से पहला विचार होगा कि ये एक दलाल मूल्य और दूसरा बिना दलाल का मूल्य है - जिसमें 29k का अंतर है। या इससे भी बुरा: पुराना और नया मूल्य, लेकिन पुराना विज्ञापन हटाया नहीं गया (जो अस्वच्छ / लापरवाह / भ्रमित लगता है)। मैं घर, मान लेते हैं तुम इसे 520 से 550k में बेचना चाहते हो, न तो 520 पर न ही 549 पर विज्ञापित करूंगा, बल्कि एक साथ दो स्तरों पर: एक गुप्त विज्ञापन में "एक उचित मूल्य पर 5**.000 यूरो की सीमा में सुलभ खरीदार, विवरण देखें Scout-ID 08154711", ऑनलाइन विज्ञापन में केवल विवरण तक सीमित रहना, एक दर्जन से अधिक फोटो न डालना और आवश्यकता पर और तस्वीरें प्रदान करना, एक वाक्यांश का उपयोग करना जैसे "गंभीर रुचि होने पर उचित मूल्य व्यक्तिगत बातचीत में तय होगा" और यदि विज्ञापन में मूल्य आवश्यक हो तो जैसा कहा 654,321 दर्ज करना। यह मूल्य स्पष्ट रूप से 500k से ऊपर है, जो सबसे पहले फ़िल्टर के फायदे के लिए है (जो लोग 500k से नीचे सेट करते हैं, वे यह प्रस्ताव नहीं देखेंगे), और 520k की तुलना में यह किसी को अंतिम मूल्य निर्धारणकर्ता बनने का विचार भी नहीं देता। किसी को अनदेखा करने से बेहतर है कि पहले से ही उसकी नजर में ही न आएं। पागलों और अन्य अजीबों को सबसे बेहतर है कि वे आपकी निगरानी में ही न आएं।

अब तुम लोग काथी के पास "chiffre Anzeigen" लेकर आ रहे हो? काथी रिजल्ट देखना चाहती है, BÄHM, डाला, देखा, दिखाया, बेच दिया। Chiffre Anzeigen तो केवल "सेक्स में रबड़ के जूते पहनने वाले समान सोच वाले खोजने वालों" के लिए ही होते हैं।

खास बात ये है कि बिना पैसे कम किए भी कीमतें फिल्टर के नीचे कैसे लाई जाएं। जैसे कि कुछ चीजें अलग से दिखाना, जैसे किचन, पार्किंग, फोटोवोल्टाइक। और ये मत सोचो कि पार्किंग की कीमत 10k से कम है ;)

ऐसे ऑफर आते ही मैं तुरंत चला जाता हूँ क्योंकि मुझे ऐसा लगता है कि मुझे बेवकूफ बनाया जा रहा है। भले ही लोगों ने 500T€ की लिमिट रखी हो, वे शायद सिर्फ जिज्ञासा से (या क्योंकि 500T€ से नीचे की कोई प्रॉपर्टी नहीं दिखती) फिल्टर से बाहर भी देखते हैं....

क्या गलत है अगर पोर्टलों पर एक ही ऑब्जेक्ट को दोनों कीमतों के साथ लिस्ट किया जाए?

ऐसी "रणनीति" पर कैसे आता है कोई? इसका अंत यही होता है कि संभावित खरीदार हँस पड़ते हैं (सबसे अच्छे मामले में) और ऑफर को नजरअंदाज कर देते हैं (तो ऑफर सच में खराब हो जाता है)। या फिर 1.5 मिलियन के लिए तीसरी बार लिस्ट करें? ज्यादा solvent खरीदारों के लिए....

उससे भी ज्यादा बुरा होगा 499.999; फिल्टर लिमिट के करीब

499.999,99 €, खरीदना है? :p

मुझे लगता है कि यहाँ दिए गए टिप्स अब और बेकार हो रहे हैं। असल में, रणनीति बहुत पहले साफ हो जानी चाहिए थी।

मुझे एक और सुझाव सूझता है (बेकार टिप की तरह): तस्वीरों में "रिफ्लेक्टो-पोर्न" स्टाइल बहुत अच्छा लगता है, इसे यहाँ-वहाँ शामिल करना चाहिए .... :D

ऑनलाइन मिले, ऑस्ट्रेलिया गए, 3 हफ्ते का एडवेंचर, उसके बाद "सब या कुछ नहीं"-फैसला, उसने वहाँ अचानक अपनी नौकरी छोड़ दी और 5 हफ्ते बाद मेरे यहाँ जर्मनी में था, कभी वापस नहीं गया। 3 महीने बाद हमारी शादी हो गई। ♥

और अभी भी परीक्षण अवधि में (शादी, बच्चा, घर बनाने के बाद)? (शायद डेटिंग प्रोफाइल डिलीट करनी चाहिए?)
ठीक है, ये तो थोड़ा अचानक है.... तो बेहतर होगा कि तुम अपने पति को घर बेचने ना दो, वरना वो बाद में उसे पार्किंग गोदाम में पार्मेजान के साथ बदल देगा।

अब तुम लोग काथी के साथ "चिफ़्रे विज्ञापन" लेकर आ रहे हो? काथी परिणाम देखना चाहती है, बूम, डाला, देखा गया, प्रस्तुत किया गया, बेचा गया। चिफ़्रे विज्ञापन तो सिर्फ "सेक्स में रबर बूट पहनने वाले समान सोच वाले लोग खोजने" के लिए होते हैं।

यह बिलकुल गलत है। एक परिचित ने अपना घर केवल और केवल इस जगह की दैनिक समाचार पत्र में चिफ़्रे के माध्यम से विज्ञापित किया था। यहाँ तक कि कीमत की जानकारी भी नहीं दी थी, वह टेलीफोन पर बताई गई थी। केवल निर्माण वर्ष, रहने का क्षेत्रफल और ज़मीन का आकार दिया था। उसे लगभग 70 पूछताछ मिलीं (मेरे द्वारा भी :D)। ज़ाहिर है कुछ दलाल थे लेकिन कई गंभीर खरीददार भी थे।
स्पष्ट है कि बाजार शायद बवेरिया में सूखा हुआ है, लेकिन चिफ़्रे विज्ञापन से कोई नुकसान नहीं होता। सबसे खराब स्थिति में अविश्वसनीय संपर्कों पर प्रतिक्रिया न देना ही होता है।

आप इमोसकाउट पर बस "Anzeige erstellen" पर क्लिक कर सकते हैं और देख सकते हैं कि कितने लोग संबंधित कीमत पर सूचना प्राप्त करेंगे। यह आपको दिखाया जाएगा...

मुझे अभी FB पर "Immobilienboom" के बारे में एक फिल्म दिखाई गई थी जो Eifel में था। वहाँ दो दलाल बता रहे थे कि कैसे उनके यहां खेतों में कीमतें बढ़ी हैं और कैसे मांग और आपूर्ति हैं, भले ही वह ग्रामीण संरचना हो।

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो कोई चिंता नहीं करता और 5 से शुरू करने की कोशिश करता। परिवार जो शहर में 600,000€ से अधिक का कोई तुलनीय और खासकर नया घर खरीदने में सक्षम नहीं हैं, वे शायद तुम्हारे से थोड़ा दूर हटकर लगभग 520,000€ में कुछ खरीद सकते हैं। अगर रोज़ाना पैदल नहीं जाना पड़ता तो दूरी वास्तव में मायने नहीं रखती, यहाँ और चीजें महत्व रखती हैं, प्राथमिकताएँ भी बदल गई हैं।

यदि आप यह तर्क देते हैं कि संभावित खरीददार सभी केवल खोज फ़िल्टर के माध्यम से ही ऑफ़र प्राप्त करते हैं, तो आप अपनी पेशकश पर दो समूह बना सकते हैं। एक 550K के लिए और एक 450K के लिए...
फिर से जलाने से मेरा मतलब समझ में नहीं आ रहा... अगर कोई व्यक्ति ऑफ़र में रुचि रखता है तो वह व्यक्ति निश्चित रूप से खरीदार से संपर्क करेगा।