या फिर तुम्हारे पास जरूर एक एक्सेल होगी, जिसमें तुमने अपनी सारी खर्चें दर्ज की होंगी।
तो वह संख्या बताओ, जिसमें ज़मीन और बाकी सभी खर्च शामिल हैं, जो तुमने उठाए हैं, मेरा मानना है कि यह पहले ही एक प्रारंभिक संकेत होगा, जिसके आधार पर यह समझा जा सकता है कि छह लाख संभव है या यह बहुत अधिक है।
हाँ, मेरे पास है।
तो हमने 2020 के अंत में पहली बार रहना शुरू किया। ठेकेदार के निर्माण मूल्य 2019 के थे - हमने यह अनुबंध खास तौर पर इसीलिए जल्दी ही किया था क्योंकि हमें पता था कि वे बढ़ाएंगे। उस बीच में उन्होंने कम से कम 1-2 बार और बढ़ोतरी की, सही स्थिति मुझे नहीं पता।
हमने उस समय ज़मीन लगभग 80 प्रति वर्ग मीटर खरीदी थी। हमारा क्षेत्र जो हमारे बाद आया, वहाँ 120 प्रति वर्ग मीटर लिया गया।
ज़मीन के लिए 78,000 थे। अतिरिक्त खर्च और कुछ मिट्टी के काम के साथ हम लगभग 85,000 पर पहुँचे।
घर के निर्माण खर्च लगभग 3,13,500 थे। बाकी खर्च, किचन और अन्य सब मिलाकर अंत में लगभग 4,50,000 हुए।
जिसमें बाहरी क्षेत्र में खर्च किए गए खर्च शामिल नहीं हैं। बाड़, कुछ पौधे, छतरी बिछाना। लगभग 10,000 और। कुल मिलाकर 4,60,000।
वे शहर जिनके रहने के क्षेत्र में हम 20-30 मिनट की पेंडलिंग दूरी पर हैं, वे ओल्डेनबर्ग और लीयर हैं।
बेहतर समझाने के लिए मैं एक तस्वीर भी जोड़ रहा हूँ। अब वहाँ घास हो चुका है, लेकिन इससे आइडिया मिल जाता है।
मैं बोली प्रक्रिया में हिस्सा लेना नहीं चाहता था, या फिर मुझे यह खतरा भी ज्यादा लगता था कि लोग अधिक बोली लगाएंगे, लेकिन बैंक के मूल्यांकन के अनुसार वह संपत्ति शायद फाइनेंस न हो पाए। बहुत से लोग यह नहीं जानते कि बैंक यह तो बताती है कि आप कितना लोन ले सकते हैं, पर उस सीमा के अंदर भी हर संपत्ति को बैंक फाइनेंस नहीं करती।
हाँ, मैं भी ऐसा सोच सकता हूँ। या फिर मुझे लगता है कि बैंक बहुत ही ज्यादा मूर्खता करते हैं जब इक्विटी सही होती है। लेकिन मैं असल में उस मूर्ख कीमत की तलाश नहीं कर रहा हूँ, बल्कि दोनों पक्षों के लिए न्यायसंगत कीमत की तलाश में हूँ।
क्या तुम्हें पता है कि तुम्हारे खरीद के बाद ज़मीनों की कीमत कितनी बढ़ी है और तुम्हारा ठेकेदार आज तुम्हारे घर के लिए क्या मूल्य मांगता है? तो तुम्हारे पास तुम्हारी सेटिंग्स सहित एक मापदंड है और तुम्हें अपने नए घर के लिए सस्ता ऑफर नहीं करना पड़ेगा।
गांव में ज़मीन की कीमत लगभग 80 से बढ़कर 120 प्रति वर्ग मीटर हो गई है। मुझे पता नहीं कि थोक मूल्य में ठेकेदार अब क्या लेता है, बस इतना पता है कि यह बहुत अधिक है।
हमें भी बिल्कुल ऐसा ही! जैसे घर पर मित्रता मूल्य देना और हजारों का त्याग करना आसान हो...
इसीलिए हम इसे अपने विस्तारित परिचितों के बीच भी पेश नहीं करते हैं। इससे केवल अवास्तविक अपेक्षाएं बढ़ती हैं, जो मुझे बिल्कुल पसंद नहीं।