बिना स्वयं की पूंजी के घर खरीदना

  • Erstellt am 16/05/2016 18:51:51

HilfeHilfe

16/05/2016 20:32:11
  • #1
असल में यह एक अच्छी सोच है। आप घर को जानते हैं, आपकी अच्छी आय है और खरीद मूल्य कम है। पहले 3 सालों में किराया भी आएगा। मालिक बेचने क्यों चाहता है?
 

MarcWen

16/05/2016 20:34:45
  • #2


यह शायद एक क्लासिक 70 के दशक का किराये का मकान भी हो सकता है। 2 पक्षों के मामले में यह भी ध्यान देना चाहिए कि बाद में इसे सही तरीके से एक इकाई के रूप में कैसे उपयोग किया जा सके।
 

30156030

16/05/2016 20:55:45
  • #3
यह घर लगभग सत्तर के दशक में बनाया गया होगा। मकान मालिक ने यह घर वारिस में पाया है और उस समय उसके पास पहले से ही अपना एक घर था। उसका बेटा (आर्किटेक्ट) हमारी फ्लैट में रहता था और अपनी इच्छानुसार इसे फिर से बनाया। अर्थात हमारी फ्लैट पहले से ही आधुनिक तरीके से सुसज्जित है (नई रसोई, समान स्तर की शॉवर आदि)। फिर बेटे ने अपना एक घर बनाया और यहाँ से बाहर चला गया, तब से हम यहाँ रहते हैं। मकान मालिक अपनी पत्नी के साथ नियमित रूप से यहाँ आता है ताकि बगीचे की देखभाल कर सके। चूंकि बगीचा काफी बड़ा है, लेकिन दुर्भाग्यवश एक ढलान पर स्थित है, इसलिए वे दोनों बगीचे की देखभाल हमेशा नहीं कर सकेंगे.....
तरीकों, आकार, मूल्य आदि के सटीक विवरण मेरे पास नहीं हैं। मैंने उनसे संभावित खरीद के बारे में संक्षिप्त बातचीत की है। विस्तार में जाने से पहले मैं पहले से ही जानकारी लेना चाहता था... यहाँ भी।
दो फ्लैट्स को एक आवास इकाई में अच्छी तरह से जोड़ा जा सकता है (शायद पहले भी ऐसा ही था)।
मेरी योजना या विचार यह था कि पहले घर को बिना अपनी पूंजी के वित्तपोषण के माध्यम से खरीदना और फिर बाद में अपनी इच्छानुसार इसके पुनर्निर्माण करना, लेकिन तब अपनी पूंजी के साथ....
 

Caspar2020

16/05/2016 21:14:21
  • #4


नहीं, केवल 2 आवास इकाइयों के लिए। और केवल तब जब मकान मालिक भी उसी घर में रहता हो।
 

Elina

16/05/2016 21:19:09
  • #5
बिलकुल हो सकता है, हमने भी किया है। मैं अभी समझ नहीं पा रहा हूँ कि यह 130% फाइनेंसिंग क्यों होनी चाहिए? 100% से ज्यादा आपको फाइनेंस नहीं करना चाहिए, नहीं तो यह महंगा पड़ जाएगा। खरीद की अतिरिक्त लागत इतनी ज्यादा नहीं होनी चाहिए, इस खरीद मूल्य और बिना एजेंट के। लेकिन मैं हर हाल में एक फाइनेंसिंग Vermittler से बात करने की सलाह दूंगा, ब्याज दरें इतनी कम हैं कि आप किराये की आय सहित अंत में शायद लगभग मुफ्त ही रह सकते हैं (शायद आपके लिए लगभग 200 यूरो की किस्त बची रह जाएगी)।
 

Wastl

17/05/2016 11:09:24
  • #6
मैं सबसे पहले एक परमर्शदाता के साथ घर का निरीक्षण करूंगा और होने वाली नवीनीकरण जरूरतों को गणना में शामिल करूंगा। यदि नई हीटिंग / खिड़कियाँ / ऊर्जा सुधार आवश्यक हैं, तो यह केवल 170 हजार यूरो की खरीद कीमत तक सीमित नहीं रहेगा, बल्कि 250 हजार यूरो और उससे अधिक हो जाएगा,...
 

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