घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

  • Erstellt am 19/11/2020 19:18:54

Costruttrice

26/01/2022 20:52:38
  • #1
दोस्तों ने अपने RH के लिए लगभग 1 मिलियन से थोड़ा ऊपर की कीमत चाही, उन्होंने विज्ञापन में यह कीमत लगभग 1 मिलियन के मनोवैज्ञानिक स्तर से थोड़ा नीचे रखी, लेकिन इसके बदले उन्होंने बिक्री के विवरण के नीचे गैरेज को "अतिरिक्त लागत" के रूप में उल्लेख किया, जिससे कुल मिलाकर वे अपनी इच्छित कीमत पर बने रहे। इस तरह वे सभी उन लोगों तक भी पहुंचे जिन्होंने 1 मिलियन यूरो तक की कीमत खोजी थी। उन्होंने खुद गैरेज की रकम को बातचीत के लिए मार्जिन के रूप में रखा। लेकिन आख़िरकार किस कीमत पर बेच दिया गया, मुझे नहीं पता।
 

Costruttrice

26/01/2022 20:54:41
  • #2
क्या तुमने हाल ही में कुछ ऐसा लिखा था कि आपके आसपास नया डुप्लेक्स हाउस बिक्री के लिए है? अगर वह रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से है, तो उसे एक बार फोन करो और उसे तुम्हारा घर दिखाओ। फिर तुम्हारे पास पहले से ही एक तुलना होगी।
 

kati1337

26/01/2022 23:26:02
  • #3

हाँ, मैंने किया था, इसे मैंने पहले ही तोड़ा और हिसाब लगाया / तो तुलना रहन-सहन क्षेत्र आदि के मामले में। लेकिन जो द्वि-परिवार मकान को संदर्भ मानने के खिलाफ है वह यह है कि वह अभी बिक नहीं पाया है। बात यह है कि वह मकान न तो स्वतंत्र है और न ही उसमें हीट पंप है, और जमीन भी बहुत छोटी है। मुझे लगता है कि मैं कीमत के बारे में थोड़ा ऊपर जाऊंगा।

मेरे विचार यासो 2.0 की दिशा में हैं। मैं एक विज्ञापन मूल्य 529k-549k पर विचार कर रहा हूँ।
मुझे वास्तव में इसे इतनी महंगी कीमत पर डालने में झिझक हो रही है, क्योंकि यहाँ के क्षेत्र के लिए इतने महंगे मकान सामान्य नहीं हैं। पता नहीं कि वहाँ वास्तव में कोई मांग होगी या लोग 500k पर रुचि खो देंगे।
 

11ant

26/01/2022 23:37:35
  • #4

मुझे यह विश्वास नहीं है, क्योंकि तुम सीधे इसके बाद कहते हो

तो तुम ग्राहक अवतार के साथ कुछ हद तक काम कर सकते हो और इसे संकुचन-केंद्रित रणनीति में पहले ही लागू कर चुके हो। बात यही है: कल्पना करो कि आदर्श संभावित खरीदार कैसा होगा, जो तुम्हारा।घर खरीदेगा क्योंकि यह ठीक।उसे।मिलने वाला है और वह इसे उतनी ही बेताबी से खोज रहा है जितना शैतान पवित्र जल से डरता है। जब तुम उस व्यक्ति की कल्पना करते हो, तो तुम्हें अपने आप पता चल जाता है कि उसे कौन सी ख़ाली गली से आना होगा। अपने संपत्ति के लाभों को पैरामीट्रिक रूप से परिभाषित करो और उस प्रकार को ढूंढो जो हर लाभ के लिए 100 अंक देगा। यानी "सेलिंग प्वाइंट बिंगो"। बेशक, तुम अनंत बंदर खेल भी सकते हो, ऑनलाइन पोर्टल के प्रवाह के पास बैठो और देखो कौन-कौन तैरता हुआ आता है। "Infinite Monkey" और "Brute Force" के संयोजन की मैट्रिस में तुम्हारा जाल भर जाएगा - लेकिन इसके साथ-साथ तुम दर्दनाक तरीके से प्रभावी और प्रभावशाली के बीच के अंतर को भी सीखोगे। क्योंकि कुछ तैरते हुए जरूर आएंगे, अतः असफल नहीं रहोगे। लेकिन वे वे लोग नहीं होंगे जो वास्तव में तुम्हारी संपत्ति की खोज कर रहे थे। बल्कि वे होंगे जो इसे दूसरी पसंद के रूप में देखेंगे (और प्रथम मेल खाने वालों की तुलना में कम मूल्य देंगे)। कि यह एक अच्छी और सुंदर दूसरी पसंद है (क्योंकि असल में वो पहली है), यह तब मूल्यांकन नहीं होगा (आपूर्ति और खोज प्रोफ़ाइल की संगति की कमी के कारण)।

अगर तुम इसे समझ गए हो (जो लगभग है, बस पेड़ों के आगे जंगल नहीं देख पा रहे हो), तो तुम लक्षित रूप से अपने आदर्श खरीदार का शिकार कर सकते हो (क्योंकि तुम उसके खाना छेत्र को जानते हो) और बड़े शिकार को पकड़ोगे, बजाय इसके कि जोर-जोर से गोली मारकर कई खरगोशों को भगा दो। "स्पेक्ट्रम डेर विस्सेन्शाफ्ट" पाठक को "स्पोर्ट्स बिल्ड" में मत खोजो, शराब पीने वाले को बियर फाउंटेन पर मत देखो आदि।

जो मैं तुम्हें सलाह देने की कोशिश कर रहा हूँ वह यह है: उस संभावित ग्राहक को खोजो जिसे अपने घर की खोज में जो जगह पीड़ित करती है, वहां तुम्हारा घर किसी अन्य से शायद कहीं ज्यादा वरदान की तरह दर्द निवारक की तरह काम करता है।

कल दोपहर के भोजन के ब्रेक में किसी सहकर्मी से बात करो, जिसने इस प्रशिक्षण में तुम्हारे मुकाबले अधिक ध्यान दिया था, तो शायद तुम्हें समझ आ जाए। अगर नहीं: "नीले टाइलों के बदले" मैं अपनी बात भी लागू करूंगा ;-)

तुम्हारे स्वयं के पोस्ट #255 या के #258 में एक उपयुक्त मूल्यांकन पद्धति की खोज की ओर पहले से ही अच्छी प्रगति हो रही है। यह ठीक होगा :-)
 

barfly666

26/01/2022 23:57:03
  • #5
ऐसा किया जा सकता है, या फिर einfach bei Immo Sonstwas में डाल दिया जाए, 2 Besichtigungstermine करें, Käufer के साथ Notar के पास जाएं और Zahlungseingang की खुशी मनाएं …. इस दौरान radiert 11ant अभी भी Verkaufsoptimusdatenflussdiagramm पर काम कर रहा है …
 

guckuck2

27/01/2022 07:31:53
  • #6


11ant की प्राथमिकता कभी-कभी बहुत सारी गद्य पर बहुत कम सामग्री पर होती है। तुम इस मामले में अकेले नहीं हो।
शायद उसे एक निजी संदेश या मेल लिखकर भुगतान के बदले उसके रहस्यमय पाठों को समझा जा सकता है।

पहचान वाले लोगों के बीच बेचना एक नुकसान लेकर आता है कि आप हमेशा जुड़े रहते हैं और वर्षों बाद भी अनुरोधों को पूरा करना पड़ता है। साथ ही किसी सक्षम भुगतान करने वाले को ढूंढना भी आवश्यक होता है। परिचित यह भी सोचते हैं कि वे सौदा कर सकते हैं, क्योंकि स्टॉक मार्केट में सब कुछ हमेशा इतना महंगा होता है ... कोई मजाक नहीं (हा ;-)) यहाँ खरीदारों को छुप-छुप कर देखने की सलाह दी जाती है - इसके फायदे साफ तौर पर खरीदारों के पक्ष में होते हैं।
 
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