घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

- माफ़ करना कि मुझे यह थ्रेड फिर से निकालना पड़ा। आप लोग हमसे कुछ हफ्ते आगे हैं अभी। ;)

हमारे यहां भी बिक्री अब पूरी हो चुकी है।

ब्रोकर के बिना बिक्री का फीडबैक: हमारे लिए यह बिना किसी बाधा के काम किया। मेरी बहन, जो एक बैंक में मार्केट फॉलो में काम करती है, ने मेरे लिए यह भी पुष्टि की कि यह अत्यंत दुर्लभ होता है कि घर नोटरी पर बिके (यानी अनुबंध पर हस्ताक्षर हो चुका हो), फिर भी भुगतान न किया जाए। उसने अपने करियर में ऐसा मामला कभी नहीं देखा।

हमारे यहां अगले महीने सौंपने का समय भी है। हमने जैसा आमतौर पर निजी लोगों के बीच होता है, "जैसा देखा वैसा ही बेचा"।

क्या आपने उसे फिर से लेखन में रिकॉर्ड किया? क्या कोई हैंडओवर प्रोटोकॉल बनाया जैसे किराये के घर के मामले में? या क्या इसे किसी और तरह से अधिक जटिल रूप से करना पड़ता है?

सादर, काटी

यह करना चाहिए (यानी प्रोटोकॉल)। यह पूरी तरह से विस्तार से नहीं किया जा सकता। बस इसीलिए ताकि बाद में यह न कहा जाए कि छेद वाली फर्श हीटिंग असली जल क्षति के साथ निरीक्षण और हस्तांतरण के बीच हुई थी...

क्या तुमने तब हस्तांतरण को किसी तरह लिखित रूप में भी दर्ज किया था? क्या कोई हस्तांतरण प्रोटोकॉल बनाया था जैसे कि किराए की किसी फ्लैट के मामले में होता है? या इसे किसी और तरीके से अधिक जटिल बनाना पड़ता है?

हमने इंटरनेट से लगभग कोई भी टेम्पलेट लिया था, मुझे लगता है H..s और G...d का था। मैंने इसे खरीदार को सुझाव के रूप में भेजा और उसे भी प्रस्ताव दिया कि हम उसकी पसंद का टेम्पलेट भी इस्तेमाल कर सकते हैं। जितना मुझे याद है, सभी नमूनों की सामग्री लगभग समान थी, इसलिए मैंने यही सुझाव दिया था। ;-) मैंने खरीदार से सब कुछ भरवाया और मैं और मेरे पति ने अंत में बस जांच की और हस्ताक्षर किए। इसे उल्टा भी किया जा सकता था, लेकिन हमारा खरीदार BWLer था और मुझे लगा वह ऐसे काम करना पसंद करता है। :)

- माफ़ करना कि मुझे फिर से इस थ्रेड को निकालना पड़ा। आप लोग हर चीज़ में हमसे कुछ हफ्ते आगे हैं। ;)

हमारे यहाँ भी अब बिक्री पूरी हो गई है।

शानदार!!

हमारी हाउस हैंडओवर 30.6.22 को है और हम इंटरनेट से एक हाउस हैंडओवर प्रोटोकॉल टेम्पलेट के रूप में इस्तेमाल करेंगे।

मेरी राय में यह ज़रूरी है कि मीटर रीडिंग दर्ज की जाएं और दोनों पक्षों द्वारा स्वीकार की जाएं। फिर चाबियों की संख्या, सौंपे गए इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों (जैसे रसोई में) की कार्यक्षमता और प्रत्येक कमरे का "खामियों से मुक्त" हैंडओवर।

हमारे यहाँ भी विक्रेताओं ने तब ऐसा ही किया था :)

क्या आपने फिर भी हस्तांतरण को किसी तरह लिखित रूप में दर्ज किया? क्या आपने किसी किराये के मकान की तरह एक हस्तांतरण प्रोटोकॉल बनाया? या इसे किसी तरह अधिक जटिल तरीके से करना होगा?

हमने आज हस्तांतरण किया।

मैंने इंटरनेट से एक टेम्पलेट लिया और उसे वर्ड में कॉपी किया और फिर उसे अपनी जरूरतों के अनुसार छोटा कर दिया। मेरे आश्चर्य के अनुसार हमारे खरीदार (वे बहुत संगठित हैं) कुछ भी साथ नहीं लाए थे।

संपत्ति का पता, विक्रेता का नाम और नया पता, खरीदार का नाम और पता,

पढ़ने के डेटा (मीटर नंबर और मीटर रीडिंग)

सहायक खर्च xx तक भुगतान किए गए, फिर वह राशि जो खरीदार को बची हुई साल के लिए विक्रेता को जमीन कर के तौर पर देनी है।

चाबियों की संख्या और वे कौन-कौन सी हैं

और फिर, कि संपत्ति xxx को
xx बजे बिना किसी दोष के सौंप दी गई।

आज हमने सौंपने की प्रक्रिया पूरी की।

मैंने इंटरनेट से एक टेम्पलेट ढूंढा और उसे वर्ड में कॉपी किया, फिर उसे हमारी जरूरतों के अनुसार छोटा किया। मेरे आश्चर्य के अनुसार हमारे खरीदारों के पास (वे बहुत संगठित हैं) कुछ भी नहीं था।

संपत्ति का पता, विक्रेता का नाम और नया पता, खरीदार का नाम और पता,

पढ़ाई की तारीखें (मिटर नंबर और मिटर रीडिंग)

अतिरिक्त खर्च xx तक चुका दिया गया, फिर वह राशि जो खरीदार को वर्ष के शेष भाग के लिए विक्रेता को बेस टैक्स के रूप में देनी होगी।

चाबियों की संख्या और वे कौन-कौन सी हैं

और फिर, कि संपत्ति xxx को
xx बजे बिना किसी दोष के सौंप दी गई।

फिर से आपने अपनी पूर्व अनुभव से मेरे लिए घर बेचने का रास्ता साफ़ किया।
मैंने यहाँ आपकी सलाह मानी और वैसा ही किया जैसा आप करते हैं।
मुझे उम्मीद है कि मुझे यह प्राप्त यासो-ज्ञान दूसरी बार इस्तेमाल न करना पड़े और मैं खुद कभी किसी के लिए घर बेचने वाला सेंसई बन सकूं। किसी दूर भविष्य में, कहीं इंटरनेट पर, या पैफ़ल्ज़ में। :)