घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

इसके विपरीत, पास में एक नई बनावट वाला डुप्लेक्स हाफ़ हाउस उपलब्ध है, लगभग 390k की कीमत में। हालांकि इसके पास केवल 400 का भूखंड और 115 का रहने का क्षेत्रफल है। और गैस हीट पंप की बजाय।

एक डुप्लेक्स हाफ़ हाउस किसी भी स्थिति में एक स्वतंत्र फ्यूचर हाउस के साथ तुलना के लिए गलत ऑब्जेक्ट श्रेणी है, भले ही इसमें रुचि रखने वालों में कुछ समानता हो।

कितना संभावित है कि कोई युवा परिवार वास्तव में अपने सपनों का घर इम्मोपोर्टल पर ऐसे छोड़ दे क्योंकि "मैंने देखा कि इसे हाल ही में बहुत ज्यादा कीमत पर सूचीबद्ध किया गया था, ये निश्चित रूप से बुरे धोखेबाज़ हैं, हम उनसे कुछ नहीं खरीदेंगे।" ?

कितना संभावित है कि इम्मोपोर्टल में विशेष रूप से और स्पष्ट रूप से युवा परिवारों को लक्षित किया जाए? एक ब्रॉडकास्ट शॉटगन की तरह है, निशाना लगाना अलग बात है।

'लेट्स्टप्राइसकोलेजास' का मतलब रियल एस्टेट खरीद के संदर्भ में क्या होता है?

इस शब्द को उन सभी "लोगों के लिए प्रतिनिधित्व समझें, जिनसे मिलना कोई मिस नहीं करेगा" के रूप में समझें। ऐसे लोग जितने आप सोचते हैं उससे कहीं ज्यादा हैं - और जब आप उन्हें बुलाते हैं, तो वे सभी आते हैं। आपको बिल्कुल एक-एक खरीदार की जरूरत है और बाकी सभी स्पष्ट रूप से ज़रूरी नहीं हैं। इसलिए कई बाजार इतने खाली दिखते हैं, जबकि वहाँ पर क्रियाकलाप होता रहता है: उन कई संपत्तियों के कारण जहाँ सौदे की दोनों पार्टियाँ गोपनीयता की ताकत के सिद्धांत को समझती हैं।

मैंने चुने हुए इच्छुक लोगों को फोन किया और उन्हें सही पता बताया, सभी यहां परिचित थे और विज्ञापन में दी गई स्थान विवरण के आधार पर लगभग ठीक-ठीक जानते थे कि हमारा घर कहां स्थित है या हो सकता है।

यह काति के लिए एक बुरा सपना जैसा लगता है ;)

मैं इसे इतना नाटकीय नहीं देखता। कितनी संभावना है कि एक युवा परिवार वास्तव में अपना सपनों का घर इम्मो पोर्टल पर छोड़ दे, क्योंकि "मैंने देखा था कि इसे हाल ही में बहुत अधिक कीमत पर डाला गया था, वे निश्चित रूप से फरेबी हैं, उनसे हम कुछ नहीं खरीदेंगे"?

क्या तब तुम अभी भी सपनों का घर हो? या скорее वह घर जो निश्चित रूप से अभी भी ज्यादा महंगा है? दूसरी तरफ मैं यह भी सोचूंगा कि कई लोग फ़िल्टर के साथ खोजते हैं, जैसे कि 600k तक। यदि तुम वहां सस्ता नया प्रस्ताव डालो, तो हो सकता है कि तुम पहली बार इस समूह के रडार पर आओ। चाहे कीमत पहले कुछ भी हो।

तुम्हें ठीक एक-एक खरीदार चाहिए और बाकी सभी स्पष्ट रूप से नहीं. यही कारण है कि कई बाजार इतने खाली दिखते हैं, भले ही वहां भारी ट्रैफिक हो: उन कई वस्तुओं की वजह से, जिनमें सौदे के दोनों पक्ष डिस्क्रीशन की शक्ति की अवधारणा को समझ चुके हैं।

वे इसलिए इतने खाली हैं क्योंकि संभावित विक्रेताओं के पास 2 दिनों के अंदर कई इच्छुक होते हैं जितने अवसर वे बुलाना चाहते हैं और फिर वे निष्क्रिय कर देते हैं। मुझे यकीन नहीं है कि इसका वास्तव में डिस्क्रीशन से कोई लेना-देना है।

जैसे मैं इसे पढ़ता हूँ, रियल्ट्टर का एक मूल्यांकन शायद गलत नहीं होगा। क्योंकि बुरा महसूस करना और अंतर्ज्ञान आजकल की कीमतों की उछाल में तुम्हारी मदद नहीं करेंगे। सोच के लिए: ध्यान रखना कि तुम खुद भी फिर से घर बनाना या खरीदना चाहते हो। इसलिए तुम्हें अपनी स्वार्थ से देखना चाहिए कि तुम कम कीमत में न बेचो।

मैं भी निजी तौर पर ही बेचूंगा। मैं आपकी संपत्ति के लिए महंगी मदद की कोई आवश्यकता नहीं देखता।

वे इतने खाली हैं क्योंकि संभावित विक्रेता 2 दिनों के भीतर उनसे अधिक इच्छुक खरीदार होते हैं जितने वे आमंत्रित करना चाहते हैं और फिर उन्हें निष्क्रिय कर देते हैं।

नहीं, मेरा मतलब तेज़ बिकने वाली चीज़ें नहीं था, बल्कि आईसबर्ग के "बाकी" नब्बे प्रतिशत, जो बिल्कुल भी सार्वजनिक नहीं होते - न तो मिनटों के लिए भी।

नहीं, मेरा मतलब तेज़ी से खत्म होने वाले हिस्से से नहीं था, बल्कि उस "बाकी" नब्बे प्रतिशत हिमखंड से था, जो बिल्कुल भी सार्वजनिक नहीं होते - यहाँ तक कि मिनटों के लिए भी नहीं।

वे निश्चित रूप से मौजूद हैं लेकिन क्या वास्तव में इतने ज्यादा हैं? विक्रेता के लिए यह बहुत बेहतर होता है कि वह इसे खुले बाजार में किसी अजनबी को बेच दे बजाय रिश्तेदारों, दोस्तों या दोस्तों के दोस्तों को बेचने के। प्राप्त होने वाला मूल्य अधिक हो सकता है और बाद में कोई भी व्यक्ति व्यक्तिगत रूप से शिकायत नहीं करेगा यदि सब कुछ उतना अच्छा नहीं निकला।

ये निश्चित रूप से मौजूद हैं लेकिन क्या वास्तव में इतने सारे हैं? विक्रेता के लिए इसे मुक्त बाजार में किसी अज्ञात व्यक्ति को बेचना रिश्तेदारों, दोस्तों या दोस्तों के दोस्तों को बेचने से कहीं बेहतर है। प्राप्त होने वाली कीमत अधिक हो सकती है और बाद में कोई ऐसा नहीं होगा जो व्यक्तिगत रूप से शिकायत करे यदि सब कुछ उम्मीद के अनुसार अच्छा न हो।

मैं बिल्कुल सहमत हूँ। एक तरफ फोरम सदस्य को "छायाबाजार" का उपयोग करने की सलाह देना ठीक नहीं है, क्योंकि वहां सस्ते ऑब्जेक्ट्स भी खरीदे जा सकते हैं और साथ ही विक्रेता को मूल्य अधिकतम करने के लिए उसी रास्ते की सलाह देना।
विक्रेता के दृष्टिकोण से मेरी नजर में सभी सामान्य पोर्टल के पक्ष में सब कुछ है और वास्तव में एक सबसे बड़ा पोर्टल भी काफी है। जो गंभीरता से खोज रहा है, वह वैसे भी सभी सामान्य प्लेटफ़ॉर्म पर देखता है। हमारे बिक्री मामले में बड़े पोर्टल पर विज्ञापन देना आखिरकार 0 यूरो का खर्च था, क्योंकि 2 सप्ताह की मुफ्त विज्ञापन अवधि के बाद ही अपार्टमेंट बिक चुका था।
इसके अलावा विक्रेता के लिए ऑब्जेक्ट को सार्वजनिक रूप से पेश न करने का कोई फायदा नहीं है, सिवाय इसके कि वह बिक्री को गुप्त रखना चाहता हो।

"अंतिम मूल्य दोस्तों" हमारे यहाँ तो बिल्कुल भी नहीं था। हालांकि यह स्पष्ट था जब किसी ने बिना मन लगाए कॉपी और पेस्ट करके कई विक्रेताओं को एक साथ संदेश भेजा। और वह भी बर्लिन में...