बहुत खराब क्रेडिट रेटिंग और लगभग शून्य स्व-पूंजी के साथ घर निर्माण परियोजना :-)

अभी की आय से तो आपके लिए एक सुंदर घर आसानी से संभव होना चाहिए।

लेकिन: केवल किराए पर

इससे आपके पास वह सब कुछ होगा जो आप चाहते हैं और कर सकते हैं। पर्याप्त जगह और आप कुछ वर्षों में एक घर के लिए बचत कर सकते हैं।
बाकी सब बेकार है और काम नहीं करेगा।

एक बेवकूफाना सवाल: आप इतनी छोटी फ्लैट में क्यों रहते हैं? आपकी जीवन स्थिति मुझसे कोई मतलब नहीं रखती, लेकिन अगर आप अपनी वर्तमान स्थिति को संभाल नहीं पा रहे, तो भविष्य में गुलाबी सपनों के साथ कैसे चल पाओगे?

एकल कमाने वाले के रूप में बिना स्व-पूंजी के आय के साथ, भले ही Schufa साफ़ हो, कोई मौका नहीं!

400,000 यूरो में उस आकार का कोई घर जिसमें तहखाना हो, ज़मीन और सभी निर्माण खर्च शामिल हों, नहीं मिलता।

अगर कुछ होता भी है तो वो 200,000 यूरो के आसपास की पुरानी संपत्ति होगी जिसे आप अपने खाली समय में स्व-हस्ताक्षेप से मरम्मत कर सकते हैं (और तब भी केवल स्व-पूंजी और साफ Schufa के साथ)।

बाकी सब अवास्तविक है!

शायद मैंने इसे छोड़ दिया, आप लोग कहाँ रहते हैं? शहर या गाँव?

हम गाँव में रहते हैं और 212 वर्ग मीटर + 100 वर्ग मीटर तहखाना के लिए 2 लाख यूरो से कम में कोई घर नहीं खरीदा। निर्माण वर्ष 1980, सिर्फ नवीनीकरण किया हुआ।

यह हमेशा परिस्थितियों पर निर्भर करता है। नकारात्मक शुफ़ा एक बात है, इसे पहले ठीक करना चाहिए, यदि आप फिर 2-3 साल बचत करते हैं जैसा बताया गया है और इस दौरान पुराने घरों की तलाश करते हैं, तो यह संभव होना चाहिए। एक नया निर्माण मुझे भी मुश्किल लगता है, यहाँ तक कि गाँव में भी।
हमने भी ऐसा ही पहले योजना बनाई थी, लेकिन वह लगभग 4 लाख यूरो में होता, लगभग 160 वर्ग मीटर के लिए।

आपको इस समय कोई ऋण नहीं मिलेगा यदि Schufa अभी भी इतनी खराब है।
इसलिए आपको वाकई अब >2k बचत करनी चाहिए और कुछ वर्षों में घर बनाने के बारे में सोच सकते हैं।

आपके यहाँ जमीन का क्या मूल्य है? घर + जमीन के लिए 400,000€ काम नहीं करेगा। क्योंकि 5 बच्चों के साथ, आपको कम से कम 180 मी² चाहिए होगा, शायद 200।
केवल घर के लिए 400,000€ आज की स्थिति में सबसे निचली सीमा है। 4-5 वर्षों में इससे निश्चित रूप से काम नहीं चलेगा।
बाहर के स्थान, गैराज, और अन्य छोटे-मोटे काम इसमें शामिल नहीं हैं!

मेरी "सच्ची" राय, भले ही आप इसे सुनना न चाहें:

[*]आप जन्मजात कर्जदार हैं।
[*]यह तथ्य कि आप यहाँ यह अनुरोध कर रहे हैं और वर्तमान समय में एक नए निर्माण योजना से जुड़ी बात कर रहे हैं, यह दर्शाता है कि आपने पिछली गलतियों से कुछ नहीं सीखा है।
[*]आप गंभीरता से अपने देखभाल बच्चों के लिए मिलने वाला Pflegegeld स्व-पूंजी निर्माण के लिए उपयोग करना चाहते हैं। खासकर आप 2.6k की बचत की बात कर रहे हैं। इसका मतलब है कि आप 7 सदस्यों वाले परिवार के लिए 2.9k जीवनयापन खर्च सहित किराया निर्धारित कर रहे हैं। किराया घटाने के बाद आप Hartz 4 स्तर पर रह रहे हैं। मुझे आपके बच्चे बेहद दयनीय लगते हैं, क्योंकि इसका अर्थ है कि खासकर उन्हें ही कम रखा जाना होगा।
[*]400k कुल मिलाकर, निश्चित रूप से स्थान पर निर्भर करता है, आज के समय में एक नए निर्माण के लिए इस स्तर पर बहुत कम है, मेरा ऐसा मानना है।

एक उपयुक्त वित्तीय सलाहकार के साथ आपको पैसे किसी न किसी तरह मिल जाएंगे, मुझे लगता है। इस फोरम में कभी यह थॉमस था... मैं आपकी समस्या भी समझता हूँ। लेकिन यह जागरूक रहना चाहिए कि वित्तीय सीमाओं के कारण यह आसान नहीं होगा और घर संभवतः बेचना/छोड़ना पड़ सकता है। इसके परिणाम वर्तमान छोटी सी अपार्टमेंट की स्थिति से शायद अधिक गंभीर होंगे।