घर बेचने की रणनीति - मैं सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं?

यहाँ मुझे आपसे असहमत होना पड़ेगा: कोई भी कानून यह नहीं कहता कि दोनों पक्षों को दलाल की फीस में भागीदार होना चाहिए। यह सिर्फ इतना कहता है कि खरीदार के लिए लागत विक्रेता की तुलना में अधिक नहीं होनी चाहिए।

मान लीजिए: यह दलाल को पूरी राशि दोनों पक्षों से वसूलने की अनुमति देता है - शायद मैंने इसे अप्रत्यक्ष रूप से कहा ;- )
मैं मुख्य रूप से यह कहना चाहता था: दलाल डील के दोनों प्रतिभागियों से फीस वसूल सकते हैं [चाहे वाक्य में "हालांकि" हो या "क्योंकि," यह रुचि रखने वाले पाठकों पर छोड़ते हैं] क्योंकि वह दोनों पक्षों को (उनकी भोली आस्थाओं को न भंग करते हुए) कोई अतिरिक्त मूल्य प्रदान नहीं करता।

मेरी भरोसेमंद महिला एजेंट ने
- घर का पहली बार मूल्यांकन किया। इसके आधार पर "हमने" बाजार मूल्य निकाला
- घर के बेहतरीन फोटो और वीडियो बनाए
- इन्हें तैयार किया और विभिन्न ऑनलाइन प्लेटफार्मों पर बिक्री के लिए प्रस्तुत किया (खर्चों का ध्यान रखें)
- निरीक्षण के लिए समय निर्धारित किए और अकेले ही उनसे खुद जाकर मुलाकात की (इस दौरान हमने शानदार सैर भी की)
- परिणामों को संक्षेप में प्रस्तुत किया और हमें सौंप दिया
- उसके बाद की नीलामी को आयोजित और संचालित किया
- नोटरी की बैठक की तैयारी की और साथ दिया

मानता हूँ, कुछ मैं खुद भी कर सकता था, कुछ नहीं।
मानता हूँ, यह तीसरा घर था जो मैंने बेचा है (साथ में कुछ जमीनें भी)। पहले बार एजेंट केवल हाथ फैलाते थे।

मेरा कहना है: ऐसे भी हैं जो अतिरिक्त मूल्य देते हैं।

वैसे, बिना अतिरिक्त मूल्य के कोई बिल भी नहीं होता - ऐसा ही तय हुआ था।

अधिकांश ब्रोकर के शामिल होने पर (और साथी कैदियों के लिए, यदि दूसरे ने ब्रोकर को शामिल किया है) यह स्थिति होती है कि अकेली व्यावसायिक आधार आम जनमानस की भ्रांति पर टिकी होती है कि ब्रोकर को जानकारी होती है, बाजार की समझ होती है या दोनों। और जाहिर है कि मुझे उन आधे प्रतिशत ब्रोकरों से माफ़ी मांगनी चाहिए कि मैं सामान्यीकृत रूप से पूरी जाति को बेकार व्यक्तियों के रूप में प्रस्तुत करता हूँ। लेकिन एक व्यवसाय सलाहकार के रूप में मुझे पता है कि व्यक्ति इस अन्याय के साथ अभ्यस्त हो सकता है ;-)

मैं कहना चाहता हूँ: ऐसे भी हैं जिनका अधिक मूल्य है।

मुझे लगता है कि इसे कोई नहीं मानता। लेकिन पिछले कुछ वर्षों में अधिकांश दلالों ने अपने पैसे के लिए बहुत कम किया है। खासकर खरीदारों के नजरिए से देखा जाए तो उनकी सेवा आमतौर पर अच्छी नहीं थी। एक खरीदार के रूप में आप दلال को चुन नहीं सकते और उसे उस कीमत के लिए भारी रकम देते हैं कि वह कीमत बढ़ाने की कोशिश करता है।

हाँ, सब सही है। लेकिन समस्या केवल इसलिए है क्योंकि उन्हें अपनी कीमतें खुलासा करनी होती हैं। या तुम्हें लगता है कि कार विक्रेता को खरीदार से कुछ नहीं मिलता? वह बस तुम्हें यह नहीं बताता कि उसकी 40% मार्जिन है। ओह हाँ, यह तो कोई Vermittlungsgeschäft नहीं है - तो हम बीमा दलाल के उदाहरण पर ही रहें: उसे भी खरीदार से पैसा मिलता है, साथ ही बीमा कंपनी से भी कमीशन। या फिर स्टॉक के खरीद और बिक्री में फंड मैनेजर? लगभग सभी Vermittlungsgeschäft में दोनों पक्षों से अपना पैसा पाते हैं।

जीन। मुझे लगता है कि कई विक्रेता वास्तव में दलाल के बिना काम कर सकते हैं यदि उन्हें पूरी राशि की चेक मिलती है। और बाकी लोग इस पर अधिक महत्व देंगे। यह प्रभाव हमने तब भी देखा था जब किराये के मकानों के लिए बेस्टेलर प्रिंसिपल लागू किया गया था। निश्चित रूप से अंत में यह सब कीमत में जोड़ा जाएगा, लेकिन इससे स्पष्ट हो जाएगा कि दलाल पूरी तरह से विक्रेता के लिए जिम्मेदार है और उसकी आय अधिकतम करता है।

और अन्य उदाहरण:
- कार विक्रेता केवल विक्रेता होते हैं। चाहे सलाहकार लिखा हो या नहीं, कोई गंभीरता से नहीं मानता कि मर्सिडीज़ कार हाउस ग्राहक को डेसिया सुझाएगा।
- बीमा और अन्य वित्तीय उत्पाद एक अन्य बाजार के अच्छे उदाहरण हैं जिन्हें तुरंत सुधारने की आवश्यकता है, क्योंकि यहां (कार डीलरिंग से अलग) कई लोगों को यह समझ में नहीं आता कि उन्हें कैसे धोखा दिया जा रहा है। यहाँ ग्राहक को 5% प्रारंभिक शुल्क और 2% वार्षिक शुल्क के साथ एक जर्मनी फंड दिया जाता है, जबकि बराबर के DAX-ETF को 0.2% वार्षिक शुल्क और बिना प्रारंभिक शुल्क के साथ दिया जा सकता है। स्पष्ट है, क्योंकि अंतिम वाला कमीशन नहीं देता है ;)