Villa Bauhaus de hormigón con aislamiento central - experiencias

Hola a todos,

quería agradecer brevemente y presentarme.

Desde hace aproximadamente 1 año y medio soy un lector silencioso para obtener inspiraciones y sobre todo para adquirir un poco más de conocimientos sobre técnica de construcción.

Ahora sobre mí:
Después de más de un año buscando un terreno, pude comprar un terreno a un promotor inmobiliario porque no pudo llevar a cabo sus planes rápidamente.
Así que encontramos nuestro terreno soñado (buena ubicación, 2500 m2, ligera pendiente, manantial subterráneo propio que debemos conservar y podemos utilizar).
En el terreno todavía había una casa vieja que ya hemos demolido.
No existe un plan urbanístico, por lo que se aplica el §34. En una primera consulta oral en la oficina de construcción prácticamente se rechazó todo lo que queríamos hacer.
Entonces presentamos una solicitud oficial previa a la construcción, involucramos a las personas adecuadas y tuvimos discusiones prolongadas. Al final obtuvimos una aprobación positiva.
Así que ya no había nada que impidiera la solicitud de construcción. La autorización de construcción debería llegar en las próximas semanas ya que no hay cambios respecto a la solicitud previa.

Mi esposa (37) y yo (36) queremos construir una villa Bauhaus en el sur de BW.
Construida en hormigón (con aislamiento de núcleo) o en combinación con elementos prefabricados aislados.
Mucho vidrio (sistema de vidrio completo), protección solar textil, KNX, red rápida tanto por cable como inalámbrica, ventilación controlada muy potente con registro de refrigeración adicional, piscina de acero inoxidable, gran cisterna, etc.
La planificación eléctrica debe estar al 100% correcta porque luego casi no se puede cambiar.
Como soy amigo de un arquitecto con una oficina grande, estaba claro el camino que íbamos a seguir. Una casa así prácticamente sólo se puede realizar con un arquitecto.
También conozco personalmente al electricista y al integrador del sistema KNX, así como a los propietarios y la forma de trabajar de la empresa que realiza la calefacción, saneamiento y ventilación.
Algunos oficios ya están adjudicados y parte del equipamiento también ya está pedido.

Estoy deseando que empiece de verdad y ver el resultado final. El objetivo es poder mudarnos antes de finales de 2019.

Así que muchas gracias nuevamente por la información que he recibido de vosotros hasta ahora.
Si tienen preguntas, no duden en contactarme.

Adjunto el diseño aunque no es la versión final. Ha habido algunos pequeños cambios.

Saludos desde el Schwabenländle

Oha. El estilo es mío..... Esto parece un proyecto muy emocionante. Tengo una pregunta sobre la piscina planeada: ¿Con qué (costos de construcción) cuentas ahí (todo incluido)? Mi esposa también sueña con algo así - y yo creo que eso excede nuestro presupuesto (soy consciente de que una piscina de acero inoxidable es la variante un poco más lujosa). Solo para tener una "cifra aproximada".

¡Wow! Un palacio así no se ve todos los días. Mucho éxito ya para la fase de construcción.

Con la cantidad de vidrio y el presupuesto requerido para este objeto, me sorprende que no se haya previsto aire acondicionado aquí. El registro de enfriamiento es un juguete.

Yo sí quitaría los soportes si el presupuesto lo permite. Además, redondos y de hormigón armado... no encajan para nada con la casa y más bien pertenecen a la construcción comercial de los años 90.

Con la cantidad de vidrio y el presupuesto requerido para este objeto, me sorprende que no se haya previsto aire acondicionado. El registro de refrigeración es un juguete.

Hola Alex, hemos pensado mucho sobre esto. Finalmente, decidimos no trabajar con FanCoils o algo similar. Hay una unidad adicional dividida que preenfría el aire aspirado. El aire también se dirige aproximadamente 40 metros por el suelo antes. Enfriar con aire siempre es una peor opción y solo realmente viable a partir de una tasa de renovación de aire de 4. Pero tampoco queremos 18°C en el interior cuando afuera hace 30°C. Nos interesa más amortiguar los picos de temperatura. Gracias a la construcción masiva, sombreado y la sobreconstrucción parcial de las superficies de vidrio, debería funcionar. También hay un ascensor por si alguien se preguntaba si es poco práctico subir siempre un piso para llegar a la zona de vivienda. Las puertas, etc., están previstas con ancho para sillas de ruedas, para que podamos vivir allí con suerte hasta una edad avanzada.