如何开始？什么时候委托谁做什么？

我现在要非常刻薄，因为我一点也不能忍受有人匆匆忙忙地进来看，而且完全不遵守某些生活规则（比如至少花1-2小时粗略阅读一下，遵守家庭规则或类似规定，然后才提出那些根本没有经过深思熟虑的问题）。
我根本看不到这条“我已经做过调查”的信息出现在这个问题里。

对于那些表达愿望像“全部来一次”，也就是全配备……的要求……

男人喜欢梦见他们的[Latte]
对某些人来说，这只能是一个梦

一个合理的方法是这样的：我能花多少钱？如果这点清楚了，那我能得到什么？

而且有些地块已经要价30万了，剩下的就不多了。
这可以通过10分钟的作业粗读自己搞明白，然后提出相应的更深入的问题，会得到更聪明的回答。

我这么说吧：我打算中彩票。我也已经知道用我的钱想买什么了。不过，我还不知道该选哪些号码。遗憾的是，我手头只有5欧元。

这里的接待真奇怪。
我对费用的估算基于多个网站，这些网站上一个这样的房子的价格在150,000到250,000之间（不含土地）。土地费用我很难估计，因为我不知道我需要多少平方米，而且在我想建房的地区，还没有找到没有现有房屋的土地出售信息。

热泵的额外费用我只是凭感觉加入了估算，因为我也不知道需要哪个型号，网上的价格也很难找到。我假设最终会比燃气暖气贵些，但不会太多，因为我可以省去所有燃气管道和烟囱的费用。智能家居部分我会自己动手做，我是信息技术人员。当然，电缆必须提前铺设。光伏系统大约在10万到15万之间，几年后应该能自我回本。

我现在通过gdi-sh找到了一个我觉得可能合适的地块。我怎么知道它是否在售，或者是谁的？我有的信息是地块编号、地价（115欧元）、开发状态（可建设用地）、使用性质（居住用地）。没有标明面积。看起来已经空置好几年了，这让我有些惊讶。

向市政府询问，土地属于谁。若你已经有产权所有者，问问是否出售。许多土地作为资本投资闲置，因为没有利息。大多数土地无法出售，因为投机期限尚未结束。利润需要缴税。土地基准价反映的是过去，基于已支付的价格。如果标价是115,-且目前市场上没有相应的房源，卖家可能也能实现215的售价。

这里的接待真奇怪。

别介意，我们也觉得你的问题很“奇怪”
但很高兴你没有被吓退，还愿意再回复。
所有的开始都是很难的。

我对费用的估算是基于各种网站，这些网站上这种房子的费用在150,000到250,000（不含土地）之间。

它们的居住面积是多少？100平方米对4个人来说不够用。那些房子也没有地下室，没有光伏，没有车库，甚至连车棚都没有。你听说过“建筑附加费用”这个词吗？比如土地平整之类的工程，这些费用总是额外加上的。当然还要加上购房附加费用。按照你的需求如地下室和车库，价格绝对不会低于400,000欧元。

我现在通过gdi-sh找到了一个地块，我觉得可能合适。

这种做法太学术化了。直接看看ImmobilienScout，当地银行如Sparkasse或Volksbank，还有周报。你可以预算10万欧元买一个合适的地块。

这里的接待真奇怪。
我对费用的估算是基于多个网站，这些网站上这种房子的费用在150,000到250,000之间（不含土地）。土地费用对我来说很难估计，因为我不知道需要多少平方米，而且在我想建房的区域，还没找到没有已经存在房子的报价。

暖泵的额外费用我只是凭感觉加进了估算，因为我也不知道需要哪种型号，网上价格也很难找到。我假设最终费用会比燃气供暖高，但不会多很多，因为我可以省掉整个燃气接入和烟囱。智能家居我会自己动手做，我是信息技术人员。当然，电缆必须事先铺好。光伏系统大概需要10-15千欧，几年内应能收回成本。

我现在通过gdi-sh找到一块我认为合适的土地。我怎么知道它是否出售，或者属于谁？我有的信息是地块编号，土地基准价（115欧），开发状态（可建造用地），使用类型（住宅用地）。没标明面积。它似乎已经空置几年了，这让我有点疑惑。

那么我就先欢迎你来到论坛，顺便告诉你，你的预算是不够的。
我一年前半按每平方米2000欧元的居住面积估算。地下室按70平方米居住面积计65千欧。再加上3万欧的建筑附加费用。厨房、家具、外部设施（如果是平整土地，我会估算2万欧）。双车库视施工情况大约3万到4万欧。KfW+40认证还会额外增加约两万欧。

现在告诉我们，你预期的平方米数最终是多少？

以上还都不含土地费用

你真是个奇怪的程序员……其实他们应该擅长处理数字……