协商佣金？

我认为关于佣金高低的讨论大多是情绪化的，因为主要关注的是“一次”销售及相应的金额“x”。所有那些无果而终的约见并未被纳入考虑，但它们并非可以被忽视的事实。

一个经纪人与其他潜在买家进行的所有约见，对我作为买家来说其实并不太重要。那么这个费用就应该由卖家承担，毕竟卖家也确定了售价，这或许正是没人买单的原因。
情况就不同了，如果我委托一个经纪人帮我寻找符合我要求的房源，接着他向我展示了他找到的或自己代理的多个房源，那么我可以理解我需要支付佣金。
我认为始终应由委托方支付佣金，当买方和卖方同时通过一个经纪人达成交易时，佣金可以分摊（或者经纪人赚双份佣金；）。
归根结底，通常还是买家买单，因为卖家往往会试图将这笔费用转嫁到房价上。市场是否能接受，就取决于当前的供需状况。对我这个买家来说，如果能直接从私人手中购买，不经过经纪人赚取佣金，也是件好事。
据我看，几乎没有哪个行业的结算方式如此令人存疑。但其实很简单：委托经纪人任务的人，签订包含工作范围的合同，并为此付费。然后存在两种委托类型：销售委托和购房需求。成功时，经纪人收取佣金，而这笔佣金也应涵盖他的失败成本。作为客户，我必须有经纪人为我服务的感觉，就像对待工匠一样。至于佣金的高低，经纪人之间可以相互竞争，我们也可以确定服务范围并协商佣金多少（回到主题），就像其他行业一样。

你好，Frank，

作为买家，我对经纪人与其他潜在买家进行的所有看房时间并不太感兴趣。

这也不必感兴趣。我只是想让大家意识到，高额佣金并不是解决一切的办法 ;)

我认为应该由委托方支付佣金，如果买方和卖方都通过同一个经纪人联系，那么佣金也可以分摊（或者经纪人赚双份佣金 ;))。

同意。在租赁领域这已经实现了；这让人充满希望 ;)

莱茵问候

不，我不知道他们过得好不好。和潜在买家打交道也很烦，而且有些房子几个月来反复带潜在买家来看，最后他们都不买。尽管如此，我还是为少量的服务向我自己支付了很多钱。

你向你自己付钱？？ :confused::confused:

后来我还收到了几份报价，至少让我觉得中介是在积极帮我找房源，尽管最终没有合适的。毕竟如果我要付钱给中介，这是我最基本的期望。

显然有人想为他们的钱努力工作。如果真是这样，我乐意付钱。但网站我自己也能转换成pdf发给自己。因为到目前为止，我接触的中介也不过如此。况且我每两周都会收到同一份房源介绍，虽然我已经拒绝过很多次……别的房源从未向我推荐过，除非他们自己在卖。可那也只有一次，而且还是完全不同的城市。想象一下，你在柏林找房，他们却给你推荐了靠近萨克森边界的地块……天哪，我真是跟中介没缘分 :D

中介很少有责任；销售价格由卖方确定。由于我们目前讨论的是一个相对简洁的二手房/土地市场，卖家也没有必要放弃他们的利益。当然，如果在这些条件下能达成公证合同，中介也会很高兴。

哦，我一直以为中介也是有判断力的人？他们应该有足够的经验，能够很好地评估价值，并在必要时提醒卖家。但显然，他们只是尽可能地获取利益，希望能把房子卖出去。

中介显然不是我的“朋友”；不过，我过去几周几个月看到的所有房源介绍里，都包含了做出购买决定所需的所有信息。

嗯，我收到过很多没有用心制作的PDF。只要内容对，还是能忍受的。但如果所谓的“顶级房源”结果却是破败不堪，或者为了一个“无障碍”公寓还得具备登山技能，我的理解就会减少。毕竟，我浪费在调研和约见上的也是我的时间。