KfW 气候友好型住宅建筑资助，自2023年3月起

非常感谢，这非常有帮助！

我得说，我们对是否要进行项目资助感到左右为难。利率确实非常有吸引力，我们本来也打算使用光伏发电，但条件比较困难 ????

Differenz Zinsen Variante 1 zu Variante 2: 9335,77 EUR
Differenz Kosten Variante 1 zu Variante 2: -20664,23 EUR


利息优势已缩小，但仍然存在。不过最终我还是要承担大约20000欧元的额外费用。

我对整个建筑项目的总成本也很感兴趣。假设我还需要投入10万欧元的自有资金（也就是整个房子总共55万欧元，根据我最近与成品房制造商的交流，这对150平方米的房子来说相当现实），并且已经以10万欧元买到了一个便宜的土地（我们住在乡下），那么最终总成本接近90万欧元。这意味着我已经投入了20万欧元的自有资金，并且能够承担每月2250欧元的还款额加特别还款（按30%规定计算，这意味着净家庭收入7500欧元）。这在过去几年的建筑热潮后，只能导致行业深度危机，因为这涉及的数额需要属于较好的中产阶级。

这倒是刚好很有帮助，虽然有点不愉快 ;)
我们有一块有坡度的地（差不多4米高差），有人告诉我们，地窖是最便宜的选择，地下室可以改成套房。另一种选择是填土，用L型石块挡住，那样只有地基板，但那估计非常贵——用混凝土的话，和地窖一样，几乎也得不到补贴。有人对没有地下室的坡地还有其他想法吗？

诚挚的问候，我是新来的 :)
Susanne

大家好，
我们昨天从Viehb.得到消息，带地窖的房子不再有KfW 297补贴（两种都没有）。
地窖里用了太多混凝土（白色水池结构），相比之前的规定，不能通过附加措施如额外太阳能板等来补偿。

希望这个消息能帮到一些人。

应纳税所得额，而不是单纯的毛收入。差别可能有20-30千。

那你算算看：有两个孩子的家庭，界线是70千。如果加上你说的20千，那家庭年毛收入就是90千。月毛收入是7500。用这净收入你每月支付的贷款不可能超过2000加上房子的增加的额外费用。Araknis说得对，需要一笔丰厚的遗产。

那你算算看：有两个孩子的家庭，收入上限是7万。再加上你说的2万，我们得到家庭年毛收入是9万。月毛收入是7500。你用净收入不会每月支付超过2000的贷款加上房子的额外费用。Araknis说得对，必须靠一笔丰厚的遗产。

别担心，我有准备。 如果计划2023年建房，那么计算时要考虑2020年和2021年的疫情年份。那几年很多人短暂休假几周或几个月，收入明显降低。如果是一对年轻父母双方休产假，那可能现在虽然超出资助收入范围，但那两年内收入却低于要求。 另外，对我们北莱茵-威斯特法伦州的人来说：还有北莱茵-威斯特法伦购房补贴，自三月起收入限制大幅提高。根据收入组（A或B）和费用类别（居住地），可以申请极具吸引力的贷款，包括10%的还款减免。 所以请不要一开始就悲观。

很好，所以不需要比一个在短时休假无聊中诞生的孩子加上随后的育儿假更多，才能可能因为收入很少而利用补贴。最终，这些家庭可能并不真正依赖这些补贴，因为收入减少完全是暂时的……

有人对没有地下室的陡坡地块有什么想法吗？

有一种非常环保的方法，是在地基板下面铺800吨碎石，然后用L形石块来构筑。肯定符合发明者的意图。
如果有疑问，可以选择带地下室但没有附属公寓且无补贴的方案。关于合适的平面图建议，可以在相关子论坛咨询，4米高差可以建成一个漂亮的坡地房屋。不过，这样可能又会被归为“无地下室”的建筑？