रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

हम भी घर बनाने का इरादा रखते हैं, लेकिन कल जो कीमत हमें दी गई, उससे हम बहुत आश्चर्यचकित हैं।
हमारी इच्छाओं के साथ एक पूर्व वार्ता हुई थी: 160 वर्गमीटर; KFW40+; तहखाना; 3 बच्चों के कमरे आदि।
लगभग 100,000 यूरो के भूखंड के साथ और सभी अतिरिक्त लागतों (गाराज, बगीचा, टैरेस, रसोई, फर्नीचर) के साथ
हम एक चाबी-तक तैयार घर की कीमत 890,000 यूरो तक पहुंचे।
मेरी पत्नी और मैं अभी बहुत युवा हैं, 26 साल के हैं, लेकिन नहीं जानते कि इसे कैसे चुकाया जाए!

आवासीय भवन 160 * 2750 यूरो = 440,000
उपयोगी तहखाना 100,000 यूरो
निर्माण अतिरिक्त लागतें 50,000
भूखंड 100,000
खरीद संबंधित अतिरिक्त लागतें 10,000
दोहरी गार्डपेर्किंग 35,000 यूरो
बगीचा टैरेस, पट्थर, बाड़, छंटाई हेज (न्यूनतम आवश्यक) 30,000 यूरो
रसोई 15,000 यूरो
फर्नीचर 10,000 यूरो

कुल मिलाकर 790,000 यूरो होती है, जो केवल मोटे तौर पर और कुछ अनुमानों/फिक्स राशि के साथ है।

26 वर्ष के उम्र में आमतौर पर ऐसी राशि का भुगतान नहीं किया जाता, खासकर इच्छाओं की सूची के साथ।

अच्छा, वैसे तो अभी भी ऊर्जा बचत नियमों के अनुसार निर्माण किया जा सकता है। शायद इस वर्ष के दौरान फिर नहीं, ...

तुम किस आधार पर मानते हो कि इस वर्ष के दौरान ऊर्जा बचत नियमों के अनुसार निर्माण करना बंद हो जाएगा? क्या वहाँ पहले से कुछ तय किया गया है?
हम उम्मीद कर सकते हैं कि बदलाव पहले से अनुमति प्राप्त भवनों पर लागू नहीं होंगे, तुम क्या सोचते हो?

: क्या कोई खास वजह है कि आप अभी निर्माण करना चाहते हैं?

हमारी इच्छाओं के साथ एक पूर्व वार्ता हुई, 160 वर्ग मीटर; KFW40+; तहखाना; 3 बच्चों के कमरे आदि।

तीसरे बच्चे के साथ अधिक जगह चाहिए, 113 के बजाय 130 वर्ग मीटर, लेकिन 160 नहीं। जो एफिशिएंन्हाउस-अवनगार्ड का हिस्सा बनना चाहते हैं, उन्हें बायोलाडेन की कीमतों पर हैरानी नहीं होनी चाहिए।

3 बच्चों के कमरे [...] छोड़ दें और काम खत्म

बिल्कुल, K3 "आउटडोर" रहता है, जैसे फ्रा जाह्नके कहती हैं ;-)

तहखाना औसतन 100 TEUR का खर्च होता है।

या माइनस पांच हजार के साथ (त्रिपक्षीय मानशोच L-पत्थरों की तुलना में)। ज़मीन द्वारा जोरदार समर्थन प्राप्त तहखाना भी जगह देता है, जो ऊपर दोहरी आवश्यकता नहीं होती। इसलिए तहखाना आम तौर पर लागत तटस्थ होता है, बंगले को छोड़कर।
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मेरी पत्नी और मैं अभी बहुत जवान हैं, 26 साल के, पर नहीं जानते कि इसे कैसे भुगतान करें!

करियर बनाएं, बीच के घरों के साथ काम करें। वास्तव में कितने बच्चे पहले ही "साकार" हो चुके हैं?

आवासीय भवन 160 * 2750€ = 440.000
उपयोगी तहखाना 100.000€
निर्माण सहायक लागत 50.000
भूमि 100.000
अधिग्रहण सहायक लागत 10.000
डबल फिनिश्ड गैराज 35.000€
बाग़ीचा के साथ टैरेस, पथरीली सतह, बाड़, छंटाई की गई हेज (जरूरी चीजें) 30.000€
रसोई 15.000€
फर्नीचर 10.000€

यह कुल होता है 790 हजार €, ज़ाहिर है ये केवल मोटा अनुमान है और कुछ धारणाओं/समान राशियों के साथ।

26 साल की उम्र में सामान्यतः ऐसा खर्च नहीं किया जाता, खासकर इच्छा सूची के साथ।

ऐसा कहें तो, यह नियम नहीं है कि उस उम्र में इस स्तर का निर्माण किया जाए। लेकिन महंगे क्षेत्रों में भी यह असामान्य नहीं होता, अगर आय उचित हो।

तुम यह कैसे साबित करते हो कि इस साल के दौरान अब ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार निर्माण नहीं किया जा सकता? क्या वहां पहले से कुछ तय किया गया है?
हम उम्मीद कर सकते हैं कि यह बदलाव उन भवनों पर लागू नहीं होंगे जिनके लिए पहले ही निर्माण अनुमति दी जा चुकी है, या तुम क्या सोचते हो?

मुझे लगता है कि तुम उससे बाहर हो जाओगे। लेकिन मूल रूप से यह सोच गलत नहीं है: केवल KfW55 सब्सिडी के खत्म होने के कारण नहीं, बल्कि सरकार के बदलने की वजह से भी, और नई टीम कभी-कभी जल्दी से अच्छा काम करना चाहती है। कभी-कभी ऐसी चीजें तेज़ी से कर दी जाती हैं जो अन्यथा ज़्यादा समय लेतीं। अगर लोगों के लिए निर्माण करना मुश्किल किया जाता है, तो यह बेहतर है कि वह जल्दी हो जाए बजाए अगली संघीय चुनाव के ठीक पहले, अगर तुम समझ रहे हो ...

नाहीं, मैं तो कुछ नहीं जानता, लेकिन संकेत तो हैं:
जब घर, जिसमें मेरी ETW है, 2016 में पूरा हुआ था तब KfW 70 को अभी भी प्रोत्साहित किया जाता था, अब (मेरी जानकारी के अनुसार 2017 से) KfW 70 ऊर्जा संरक्षण नियम के तहत न्यूनतम मानक बन चुका है।
KfW 55 प्रोत्साहन अब पहले से ही सीमित किया जा चुका है।
हमारे पास एक सरकार है जिसमें Grünen की भागीदारी है।
मैं दांव लगाता कि शायद जल्द ही, संभवतः इस साल KfW 55 नया न्यूनतम मानक बन जाएगा। लेकिन मेरे पास अभी कोई इनसाइडर जानकारी नहीं है।

एक तहखाना निश्चित जमीनों पर लागत-तटस्थ होता है, हां, लेकिन कुल लागत के संदर्भ में यह एक मूल्यवर्धक है।
मैं नहीं जानता कि उस ज़मीन पर कोई ढाल है, जो तहखाने - या बेहतर कहा जाए तो UG की सलाह देती हो, इसलिए मैं अब मानता हूँ कि तहखाने की इच्छा मुख्य रूप से भवन-निर्माताओं द्वारा प्रेरित है।