小地块上带地下室的单户住宅平面图优化

Haydee的想法也很好，应该再好好考虑一下。

地块的更大面积很难实现。我本来打算向上发展，并提出了这个建议。三层住宅是不可避免的。

地块面积更大比较难。
我本来想往高处建，提出了这个建议。三层住宅是不可避免的。

我竟然没看出来也可以建两层全高层。但是340k（包括家具和杂费！）预算，建三个装修好的楼层是不可能的——不管是底层还是顶层。

这个预算只适合养两个孩子。也许应该从这里着手考虑。

如果有人还不知道我的地下室公式：在建筑框架内每有20厘米的地形高差，就算作地下室价格的百分之十，用于补偿不建造地下室（而是用L型石块及其他替代品代替）。地形高程标记在平面图上只有两个，位于规划道路上，彼此相距约25米，且距地块也约25米，绝对高度差正好是20厘米（转化到建筑框架大约是12厘米左右，当然不是“测量得出”的）。这在这里经济上完全处于“地基板替代地下室”的范畴——反过来说基本上意味着“没有竖井就没有采光”：没有坡地，没有无遮拦的窗户，居住就不值得认真考虑，天天居家办公也同样不现实。尽管有爱，或者在犹豫时倾向建地下室：在这里我会放弃建地下室。

仔细查看[die Bauleistungsbeschreibung]。尤其是在地下室
地基工程怎么样？
预算和地下室不匹配

计划地下室入口时，是否最巧妙的方法是让其中一个房间通过这个楼梯间基本上也能同时获得采光井？为此，地下室入口或许可以设计得稍微宽一点，这样搬东西进地下室会更加方便？

是的，按照你们的建议，或者把楼梯设在别的位置，我也考虑过这个方案。

你们需要为人准备房间——而且不要在地下室。你们5个人，还经常接待客人。先在你的户型图里规划一张6人桌吧！每人需要约60厘米的桌子边界，椅子往后挪动留出1米的空间。桌子深度通常是90厘米。你们要一直把自己挤在厨房里过一辈子吗？

Katja，你说得没错。但正如我说的，我们觉得该方案的客厅太小了，我们想要一个小厨房，而换来更宽敞的客厅/餐厅（目前是32平米，这个挺合适）。所以我认为Yvonne提出的窄长型房屋方案不错，那样客厅会大得多。或者也可以考虑扩建……我也觉得稍作调整，比如你提到的洗衣方案，还是能对现有条件做一些改进的。我们才刚进入第一个设计阶段，一切都还没定（不，连建筑面积都不是一成不变的）。

三楼设3间卧室、小办公室、卫生间和家政间。
顶层若需要可做第4间卧室，同时作为婴儿衣物的储藏室，直到所有孩子都长大为止。

通常阁楼不会那么容易完全利用，比如站立没那么方便，尤其是两层楼高的房子，是吧？如果想做成第四间卧室（按照我们的计划希望是这样），就需要再装一座“方便”的楼梯上阁楼，而不仅仅是个折叠梯……我说得对吗？或者可以另外在办公室里另外加一个小楼梯通上去？

我差点忘了，原来两个全层楼是可以的。但340k（含家具和杂项！）无论上层还是下层，都不够3层装修完毕。这个预算只够养育2个孩子。也许应该先从这点考虑。

我很确定我说的是不含家具（包括厨房），因为我们的现有住宅（127平米）家具都齐全，我们可以额外支付家具的费用。预计还要负责客厅地板和墙漆。说“预算只够养两个孩子，应该重新考虑”，我觉得不太好。每个人应该可以自主决定想要几个孩子。要这么说，不如直接说“别建了，预算不够”，而不是反过来说。就说这些……

位置图中只有两个标高点，所以从经济角度说，完全可以选择“没有地下室直接打地基”，这里没有斜坡，没有无遮挡窗，居住环境不理想，天天居家办公也不现实。无论如何，宁可偏向建地下室，我这里建议省掉它。

BU做了高程测量，我们还没拿到相关数据。如前所述，地块还没正式测量。月底市议会将开会最终通过建设规划，之后我想会有包含这些标高的最终地块规划。总体上你说得对，差别不大，所以我们也清楚这个地下室经济上未必划算。
我好像没说天天居家办公（每周几次是公司允许的机会，目前更偏向1-2次每月，实际大概每周1次，不会更多）。正如之前说的，我们也不打算真的住在地下室，地下室是预留作为办公区加客床，一旦3个孩子真正需要独立空间（大概10-15年后）再用……

仔细看施工描述，尤其是地下室部分。
土方工程情况如何？
预算和地下室无法兼容。

土方工程不含废土处理费用（我知道那可能还要1万欧元），已计入附加建造成本。根据BU初步估算，我原以为预算方面能行，但如果大家都认为不合适，我们会再仔细检查（是的，我们也仔细看过施工说明，知道电气、地下室扩建、地下室防水等环节可能有额外费用）。截至目前方案还没定最终的成本估算，正如我开头提过，暂时没法给具体数字。

请不要误会，我很感激这里的坦诚批评，规划阶段确实需要，这些很多细节容易忽略。但有些假设和我最初说的不符，我觉得很遗憾，有些结论是被误解或过度推断的。

不过很感谢你们提醒预算和预期不符，我们也会考虑是否得做出取舍，或者干脆放弃地下室选择更大地面面积的房子。我个人会觉得挺可惜，但当然值得考虑（我们之前也考虑过无地下室但面积更大的方案，这样确实更便宜）。或许我们还可以看看，能不能多争取点资金，目前我们是基于尚可承担的贷款额度预算的……

此致问候