रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

भले ही Bibis Beautypalace

अब तो तुम मुझे गाली देना चाहते हो, है ना? :D :D :D

पूरे पैकेज का मेल होना चाहिए।

यह बिल्कुल सही है। मैंने अब एक रात इस पर सोचा है और अभी तक इसके फायदे और नुकसान को तौल नहीं पाया हूँ। एक पुराना मकान अपनी खासियतों के कारण ही आकर्षक होता है, यहाँ एक सीढ़ी, वहाँ बहुत सारा लकड़ी, सीढ़ियाँ आदि। लेकिन दूसरी ओर, एक सौ साल पुराना मकान आकस्मिक रूप से मेरा "सपनों का फ्लोरप्लान" नहीं रखता - हमें अच्छे से विचार करना होगा कि क्या हम इसे एक ऐसा फ्लोरप्लान बना सकते हैं जो हमारे लिए उपयुक्त हो।
इसमें पहले से ही कुछ अच्छी बातें हैं जो हमारी आवश्यकताओं से मेल खाती हैं। लेकिन हम ज़्यादा समझौता करना बिलकुल नहीं चाहते।

कुछ समझौते तो होंगे ही। कल शाम जब मेरा पति सो चुका था, मैं अपनी माँ के साथ लिविंगरूम में बैठी और बातचीत की। ऐसा करना सचमुच अच्छा लगता है। और लंबे समय में साल में 1-2 बार मुझे इतना ही काफी नहीं होगा। :)

मैं भी पुरानी इमारत की मरम्मत अच्छी तरह से सोच सकता था, मेरे पति कम। लेकिन सच तो यह है कि कुछ भी ऐसा नहीं था जिसे 70 या 80 के दशकों में पहले से "मरम्मत" न किया गया हो और जिससे हर तरह का आकर्षण न खो चुका हो।

"एसडब्ल्यूआर रूम टूर" देखो, वहाँ विशेष घरों के वीडियो हैं, जैसे एक खूबसूरती से मरम्मत किया गया पुराना भवन और एक नवीनीकृत ग्रामीण घर साथ ही खलिहान/हॉफ़गुट। दोनों ही बहुत अच्छे बने हैं, मुझे ऐसा लगता है!

वीकेंड खत्म हो गया है। हमने अभी के लिए एक मध्यवर्ती समाधान जरूर खोज लिया है जहां हम पहले ठहर सकते हैं जबकि हम या तो आगे खोज कर रहे हैं या सुधार कर रहे हैं। कि हम पुरानी इमारत खरीदेंगे या नहीं, यह हमें अभी तक निश्चित नहीं है, लेकिन इसे बेचने और गिराने के बारे में काफी निश्चित हैं।

ऊर्जा सलाहकार के साथ मुलाकात में पता चला: संरचना आम तौर पर ठीक है। जो देखना होगा वह यह है कि कैसे या क्या हम मुखौटा (फसाड) को इन्सुलेट करेंगे, या क्या हम अंदर की इन्सुलेशन करेंगे। जहां घर कुछ ढलान में स्थित है, वहां वह आसपास खुदाई करने पर भी विचार करेगा, ताकि इन्सुलेशन और यह सुनिश्चित किया जा सके कि यह सघन / सुरक्षित रहे।
छत का फ्रेम वह पूरी तरह से नया नहीं करेगा। उसने कहा कि बुल्कों को कुछ जगहों पर मजबूत किया जा सकता है, अगर जरूरत हो तो कुछ को बदला जा सकता है, छत को फिर से कवर और इन्सुलेट किया जा सकता है। यह संरक्षित रखने लायक है।
छत के ऊपर पानी के नुकसान की समस्या बड़ी नहीं है। छत तो वैसे भी नई की जाएगी और इन्सुलेट की जाएगी, और ऊपर के ड्रायवॉल को बदलना कोई बड़ी बात नहीं होगी।
वह सलाह देता है कि इलेक्ट्रिक सिस्टम को नया बनाया जाए (जो हम वैसे भी करेंगे), संभवतः पानी के लिए पाइप भी (जो खास कीमत बढ़ाने वाला नहीं होगा)।
बड़े तहखाने के कारण वह पेलेट हीटिंग की सलाह देता है, क्योंकि तहखाने में भट्टी थोड़ी हवादारी भी प्रदान करती है। उसने कहा कि बहुत मोटी दीवारें ब्रोकन स्टोन की बनी हैं (तब इस तरह बनाई गई थी), जो बहुत अच्छी तरह से बनी हैं, और वह तहखाने के प्लास्टर को पूरी तरह हटाएगा और दीवार को खुला छोड़ देगा क्योंकि तब यह बेहतर सांस ले सकेगा और दिखने में भी अच्छा लगेगा।
तहखाने में कुछ स्टील के बीम जंग लग रहे हैं / जमीन के किनारों पर जंग लगना शुरू हो गया है, वह सलाह देता है कि उन्हें मजबूत किया जाए। तहखाने की छत को इन्सुलेट किया जाए। जो लेआउट परिवर्तन हम सोच रहे हैं, वह कोई समस्या नहीं होना चाहिए, ऊपर वाले बाथरूम को भी वह संभव मानता है। उसने कहा कि वह शायद टब को कमरे के बीच में नहीं रखेगा, लेकिन इसके अलावा संरचनात्मक रूप से सब ठीक होगा। हालांकि उसने कहा कि सही जानकारी तब ही मिलती है जब नीचे की जांच की जाती है।
एक मोटी अनुमान के तौर पर उसने हमें 1500€ प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए मरम्मत लागत बताई।
उन्होंने संपत्ति की खरीद कीमत को उचित माना क्योंकि जमीन भी बहुत बड़ी है।
कुल मिलाकर हम अगली सप्ताह फिर कॉल करेंगे। पेलेट हीटिंग ही एक विकल्प नहीं है, उसने और भी विकल्प सुझाए हैं।
उसने कहा कि हम KFW व्यक्तिगत उपायों पर विचार कर सकते हैं, या कोशिश कर सकते हैं कि इफीशिएंसी हाउस 70 जैसे मानक तक पहुंचे। उसने कहा कि एक सुधरा हुआ इफीशिएंसी हाउस 70 व्यवहार में नए KFW55 बिल्डिंग के मुकाबले ज्यादा बड़ा फर्क नहीं होगा, बस रहने के अनुभव के लिहाज से। उसने कहा कि पुरानी इमारत में बस तापीय पुल होते हैं जिन्हें वह कागज पर नहीं हटा सकता। लेकिन KFW 70 भी एक अच्छा स्तर होगा जिस तक इमारत पहुंच सकती है। कि यह बयान सही है या नहीं, मैं निश्चित नहीं कह सकता।

यह आप लोगों को कैसा लगता है?

यह आप लोगों को कैसा लगता है?

प्रस्तावना पहले से ही बहुत अच्छी लग रही है। निरीक्षण के परिणाम का वर्णन भी, और मेरी भावना के अनुसार यह भरोसेमंद और सक्षम भी लगता है - कुल मिलाकर मेरी यह धारणा भी मजबूत होती है कि एक अंत-विंसत्तर के दशक का निर्माण संभवतः विस्तार से संबंधित होगा।

परिचय तो पहले से ही बहुत अच्छा लग रहा है। निरीक्षण के परिणाम का वर्णन भी, और मेरी भावना के अनुसार विश्वसनीय और सक्षम भी लगता है - कुल मिलाकर मेरी यही धारणा मजबूत हो रही है कि एक अंतविंशतिपीढ़ी निर्माण वर्ष शायद अधिकतर विस्तार से संबंधित होगा।

मुख्य भवन 1928 का है, और विस्तार लगभग 1956 का।

परिचय पहले से ही बहुत अच्छा लग रहा है। निरीक्षण के परिणाम का वर्णन भी अच्छा है, और मेरी भावना के अनुसार यह विश्वसनीय रूप से सक्षम भी लगता है - कुल मिलाकर मेरी धारणा को भी मजबूत करता है कि अंत में बीस के दशक का निर्माण शायद अधिकतर विस्तार से संबंधित होगा।

मेरे लिए यह अधिकतर पुरानी इमारत के क्षेत्र में नकली क्षमता जैसा लगता है। और 1500 €/क्व.м वह कीमत है जो पिछले लगभग 10 वर्षों से वेब या अखबार के हर लेख में दोहराई जाती है, जो कि वास्तविकता से बहुत दूर है।
आपको ऊर्जा सलाहकार की जरूरत नहीं थी, बल्कि पुनर्निर्माण के लिए एक विशेषज्ञ की जरूरत थी।