क्या दलाल अनुबंध वैध है?

इस मामले की समस्या यह है कि दलाल का दावा नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना है। वहां से खुद को निकालना काफी मुश्किल हो सकता है। क्या आपने नोटरी को चुना है? इस स्थिति में, मैं सबसे पहले उनसे बातचीत करने और स्थिति को स्पष्ट करने की कोशिश करूंगा। अन्य भागीदारों का व्यवहार तो मार्गरोक जैसा लग रहा है। सत्यापन समारोह के दौरान भी कुछ हिस्सों को हटाया जा सकता है और यदि संदेह हो तो वहां खुलकर पूछना चाहिए कि क्या वे वास्तव में ऐसा सोचते हैं। इस मौके पर एक छोटी प्रेस विज्ञप्ति भी मेरे पास होती ;)

मेरी राय: मैं ऐसी कार्यप्रणाली को अत्यंत अविश्वसनीय मानता हूँ। लेकिन जब यह वांछित ज़मीन हो तो क्या किया जाए? ज़मीन छोड़ दें या यह खेल खेलें?

मौका बहुत बड़ा है कि यदि कोई Widerrufsbelehrung नहीं हुई है, तो शिकायत खारिज कर दी जाएगी। दलाल, खासकर ऐसे जो यहाँ प्रभाव छोड़ते हैं, फिर भी तुम्हारे पैसे लेने की कोशिश करते हैं। कम से कम एक चेतावनी और एक न्यायिक चेतावनी प्रक्रिया तो निश्चित है... यह सब इस उम्मीद में कि फिर भी अधिक खर्च के डर से भुगतान कर दिया जाएगा।

[edit] वास्तव में इसे हटाने की कोशिश करनी चाहिए, नोटरी द्वारा प्रमाणित होने पर दलाल का दावा बहुत मुश्किल से खत्म किया जा सकता है।

दलालों को अपने कमीशन को कानूनी रूप से सुरक्षित करने के लिए वास्तव में बहुत कम करना पड़ता है। जैसे कि (बेचने वाले के आदेश के बिना भी!) एक एक्सपोज़े तैयार करना जिसमें जमीन का पता लिखा हो। यदि खरीदार प्रमाणित रूप से ऐसी जानकारी जमीन के बारे में प्राप्त करता है, तो दलाल ने अपनी प्रमाणीकरण जिम्मेदारी पूरी कर ली है।

जो दलाल इतने कम औपचारिकताओं को पूरा नहीं कर पाते, वे अपनी कमीशन के हकदार नहीं हैं।

कुछ अच्छे दलाल भी हैं जो सार्थक सेवा प्रदान करते हैं, लेकिन मेरी अनुभव में अधिकांश दुर्भाग्यवश उसमें शामिल नहीं हैं।

एक अनुबंध को लिखित रूप में होने की आवश्यकता नहीं होती।

एक दलाल अनुबंध सहित वापसी सूचना की आवश्यकता होती है। और यदि आप पहले से ही वस्तु जानते हैं, तो आप बाहर भी आ सकते हैं। एक वास्तविक समस्या यह हो सकती है कि यदि आप दलाल को अनुबंध में शामिल नहीं करते हैं तो आप खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते। यह लेकिन आपके और विक्रेता के बीच का मुद्दा है। मैं नोटरी अनुबंध में उस प्रावधान को हटा देने और देखना कि क्या होता है, कहता हूँ।

अगर मैं इसे सही तरीके से समझूं, तो यहां पंचायत ने ब्रोकर का आदेश दिया है और हितधारकों को इसके बारे में सूचित करना भूल गई है। नोटरी के सामने ही इसके बारे में शिकायत करना निश्चय ही बहुत देर हो जाएगी और इसे सरलता से हल नहीं किया जा सकेगा। लेकिन जैसा कि कहा गया है कि जहां मेयर इतने मूर्ख लगते हैं, मैं वहां से दूर भागना पसंद करूंगा - चाहे कितना भी निराश क्यों न हो, अगला मौका जल्द ही फिर से नहीं आएगा। [Da kann ich übrigens Entwarnung geben: meine Barthel Tipps werden nach der Buchmesse in diesem Herbst zusammengestellt, nur vorher ist dafür keine Zeit mehr]

कहीं भी यह नहीं लिखा है कि एक नोटरीकृत Kaufvertrag में Maklerregelung शामिल होना चाहिए। अगर मैं नोटार को नियुक्त करता हूँ (और भुगतान करता हूँ), तो मैं इसे पहले Vertragsentwurfstext में पहले तो हटा दूंगा ...