मकान एजेंट के माध्यम से खरीदी, अब अनुबंध समाप्त कर दिया गया है

हमारे यहां विक्रेता के रूप में एजेंट अनुबंध में 6 महीने की बंधन अवधि थी। मतलब, हमें रद्द करने के बाद शुल्क देना होता अगर हम प्रभावी रद्द करने के 6 महीने के भीतर किसी ऐसे इच्छुक खरीदार को बेचते जो एजेंट के माध्यम से आया हो।
[Was bei den Interessenten im Vertrag stand, weiß ich nicht.]

हमने कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है। मुझे यह उदाहरण के लिए बैंकों से पता है जो अचल संपत्ति प्रदान करते हैं, कि वे एक्सपोज़े भेजने से पहले एक वापसी सूचना भेजते हैं, जिसे मुझे हस्ताक्षर करना पड़ता था।

फिर से: सामान्य धारणा के अनुसार हस्ताक्षर के बराबर है जब आप ब्रोकर द्वारा भेजे गए ऑनलाइन फॉर्म में एक टिक मार्क लगाते हैं और इसे सबमिट करते हैं। संभवतः तब भी, जब वह आपको मेल भेजकर विशेष रूप से अनुरोध करता है कि आप जवाबी मेल में कमीशन भुगतान की पुष्टि करें। कम से कम जैसा कि मैं आपकी व्याख्या समझता हूँ, ऐसा अंतिम मामला नहीं था।

क्या मुझे हर हाल में ब्रोकर को शुल्क देना होगा, क्योंकि मैंने उस वस्तु के लिए ब्रोकर से संपर्क किया था?

यदि आपने हमें जो बिलकुल सही कहा है - और आपने कुछ अनदेखा नहीं किया है, तो मैं यह नहीं देख सकता कि आपको कोई कमीशन देना पड़े। लेकिन:

सभी बातों को मिलाकर मैं इसे अब इस तरह समझ रही हूँ कि मुझे आर्थिक रूप से कोई फायदा नहीं होगा कि विक्रेता के पास अब कोई ब्रोकर नहीं है?

यह तब भी सही हो सकता है, यदि मालिक को अब 7.14% भुगतान करना होगा। मालिक से सीधे पूछिए कि उसके अनुबंध में क्या लिखा है, क्या आपका नाम सूची में है और उन नामों के लिए क्या लागू होता है। इसके बाद कृपया यहाँ फिर से संपर्क करें। यह हमेशा बहुत महत्वपूर्ण होता है कि आप बताएं कि कहानी आगे कैसे/ कितनी आगे बढ़ी।

हाँ, यह Makler का काम है।

कौन से 3.57% प्रसिद्ध हैं? Makler ने आपके Besichtigungstermin पर कैसे प्रतिक्रिया दी? हर समझदार Makler इसे लिखित रूप में पुष्टि कराता है - और उसमें Provision के बारे में भी कुछ लिखा होता है।

Provisionen बहुवचन में? निश्चित रूप से Verkäufer के प्रति। इसके लिए Kündigung के बाद लगभग एक साल का समय चाहिए होता है, ताकि Makler हाथ न फैलाए।

शायद Makler ने बस प्रदर्शन नहीं किया? उसे ज्यादा Kaufpreis निकालना चाहिए था या कुछ और काम करना चाहिए था। Kündigung के कारण कई हो सकते हैं।

ने भी इस विषय में पर्याप्त लिखा है।

कौन से 3.57% प्रसिद्ध हैं? Makler ने आपके Besichtigungstermin पर कैसे प्रतिक्रिया दी? हर समझदार Makler इसे लिखित रूप में पुष्टि कराता है - और उसमें Provision के बारे में भी कुछ लिखा होता है।

हमने उसे Immo के माध्यम से संपर्क किया, ईमेल संपर्क हुआ, Besichtigung हुई और फिर एक दिन बाद मुझे Exposé मिला, बिना किसी पूर्व हस्ताक्षर के या किसी बटन दबाने की पुष्टि के। इसलिए नहीं, मैंने कोई हस्ताक्षर नहीं किया था।

यह तब भी सही हो सकता है, अगर मालिक को अब 7.14% भुगतान करना चाहिए। मालिक से बस पूछो कि उसके करार में क्या लिखा है, क्या तुम्हारा नाम सूची में है और उन नामों के लिए क्या नियम हैं। उसके बाद कृपया यहां फिर से सूचित करना। यह हमेशा बहुत महत्वपूर्ण होता है कि यह भी बताया जाए कि कहानी आगे कैसे/क्या हुई।

मैं ऐसा करूंगा। देखना होगा कि घर के साथ आगे क्या होता है, क्या आगे बढ़ता है। यह कि अब यह एजेंट के जरिए नहीं होता, यह मैंने भी उससे ही सुना था और विक्रेता से नहीं।
इस बारे में सभी जानकारियों के लिए बहुत धन्यवाद।

अक्सर मैं एजेंटों से संपर्क में रहता हूँ। तुम्हें भुगतान करना होगा। यह निर्विवाद और समझने योग्य है कि तुमने एजेंट से संपर्क किया और उसके माध्यम से निरीक्षण के लिए पहुँचे। तुम यह भी स्पष्ट रूप से पुष्टि करते हो कि इस मामले में 3.57 तुम्हें ज्ञात हैं। जो विक्रेता ने समाप्त एजेंट के साथ समझौता किया है, वह तुम्हारे लिए अप्रासंगिक है।

पी.एस. अभी हाल ही में समाप्त हुए एजेंट इन संपत्तियों पर पैनी नजर रखते हैं और अक्सर महीनों/सालों तक इनका निरीक्षण करते हैं। एजेंट मूर्ख नहीं होते। यह नियमित रूप से होता है कि इच्छुक लोग एजेंटों के माध्यम से मिलते हैं, उनकी जल्दी नहीं होती और इस रास्ते से एजेंट की फीस बचाने की कोशिश करते हैं।

हाँ, बिल्कुल मुझे मकान दलाल की फीस मालूम है।
मुझे बस यह तरीका अभी सच में थोड़ा अजीब लग रहा है।
क्योंकि जैसा हो रहा है, मैं फंसा हुआ हूँ और मुझे फीस देनी पड़ेगी अगर मैं घर खरीदूँ। एक दूसरा इच्छुक ब्यक्ति अब तो ज़रूर बेहतर स्थिति में आएगा, क्योंकि उस समय जब मकान दलाल के पास था, उसने घर में दिलचस्पी नहीं दिखाई।
मुझे यह थोड़ा अन्यायपूर्ण लगता है। तो फिर उन्हें दलाल की जरूरत ही नहीं थी, सीधे निजी तौर पर कोशिश करनी चाहिए थी।

मैं सच में उस घर में दिलचस्पी रखता हूँ और अब वित्तीय रूप से ज्यादा जुड़ा हुआ हूँ, बजाए एक भविष्य के इच्छुक ब्यक्ति के। और सिर्फ इसलिए कि मैंने घर में अभी कुछ जल्दी दिलचस्पी दिखाई।

किसी हद तक एक अन्यायपूर्ण सिस्टम है, लेकिन क्या करें। मैं विक्रेता के फैसले के लिए जिम्मेदार नहीं हूँ।