दलाल के माध्यम से ऋण मध्यस्थता

औसतन क्रेडिट कमीशन कितना होता है?

0.5% से 6% के बीच। औसतन वास्तव में 2-4%।

क्रेडिट प्रोविज़न Dr. Klein में, कम से कम हमारे यहां, वह बैंक देती है जिसे ठेका मिलता है।

"पसंदगी" में मेरी बात क्रेडिट के बारे में नहीं थी, बल्कि यह थी कि आखिर में कौन सा खरीद प्रस्ताव मंजूर किया जाएगा (अगर घर के लिए कई समान रूप से उच्च बोली लगी हो)।

काफी बड़ी बैंकें हैं जिनके पास घरों की मार्केटिंग होती है।
लेकिन उनके मामलों को भी उनके विभागों के द्वारा जांचा और समीक्षा की जाती है। क्या मालिक इंतजार कर रहा है कि वह अपनी मंजूरी दे? दلال केवल बिक्री करता है। मुझे लगता है कि शायद पूर्व मालिक का क्रेडिट लिया जा सकता है। इसलिए ज्यादातर वित्तपोषित बैंक ही उस संपत्ति का दाम तय करती है।

मुझे लगता है कि अगर आवश्यक हो तो पूर्व स्वामी का कर्ज़ ग्रहण किया जा सकता है।

मूल रूप से यह संभव है। लेकिन आज के समय में यह व्यावहारिक रूप से नहीं किया जाता है। केवल व्यावहारिक कारणों से। या तो ब्याज दर बहुत अधिक होती है, शेष अवधि बहुत कम है, राशि बहुत अधिक या बहुत कम है, आप केवल एक बैंक से बंध जाते हैं, जो संभवतः केवल एक ब्लैंको-नैचरंग फाइनेंसिंग करता है (बहुत महंगा) आदि।

इसीलिए आमतौर पर वित्तपोषित बैंक ही वस्तु का ब्रोकर भी होता है।

नहीं, यह बस एक अच्छा दूसरा स्तंभ है, जिससे अलग-अलग रियल एस्टेट कंपनी में कमीशन आय उत्पन्न की जा सके। अपने ग्राहकों की वस्तुओं के मामले में अपनी बैंक बस नजदीक होती है और विक्रेता इससे बेहतर बिक्री की उम्मीद करता है (क्योंकि बैंक सीधे वित्तपोषण भी प्रदान कर सकती है - यह उम्मीद बैंक अपनी ब्रोकरिंग गतिविधि से भी करती है)।

विक्रेता इसके माध्यम से बेहतर बिक्री की उम्मीद करता है (क्योंकि बैंक सीधे फाइनेंसिंग भी प्रदान कर सकता है - यह बैंक भी अपनी दलाली गतिविधि में अपेक्षा करती है)।

बिल्कुल इसी तरह यहाँ आसपास के घरों के मालिक काम करते हैं। लगभग 1-2% ब्याज दर पर कर्ज लेना या लेवाना, सबसे खराब विकल्प नहीं है। इसके अलावा, बैंक संभावित खरीदारों में अभी भी एक "सिर्फ" दलाल की तुलना में बेहतर भावना उत्पन्न करते हैं।

1-2% के करीब ब्याज दर वाले क़र्ज़ को लेना या लेने देना, सबसे खराब विकल्प नहीं है।

नहीं, लेकिन अगर तुम्हें फिर 8% निचले स्तर के लिए भुगतान करना पड़ता है, तो यह अलग मामला है।

इसके अलावा, अधिकांश बैंक इस तरह का हस्तांतरण अनुमति नहीं देते (हम भी नहीं)। बैंक इससे कोई कमाई नहीं करता है, लेकिन फिर भी उसे नए कर्ज़ की तरह ही काम करना पड़ता है।

इसके अलावा, बैंक संभावित खरीदारों को एक "सिर्फ"-दौलतमंद की तुलना में बेहतर अनुभव का अहसास दिलाते हैं।

हाँ। अंतर्ज्ञान हमेशा अच्छा होता है।