Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

Aquí tengo que contradecirte: ninguna ley dice que ambas partes deben participar en los costos del corredor. Solo dice que los costos para el comprador no pueden ser mayores que para el vendedor.

Digamos: permite al corredor sangrar a ambas partes en su totalidad - probablemente lo expresé de manera torpe ;-)
Principalmente quería decir: los corredores pueden exprimir a ambos participantes del trato [si en la frase debe ir un "aunque" o un "porque", que los lectores decidan por sí mismos] y no ofrecen ningún valor agregado para ambas partes (más allá de no perturbar su ingenua fe).

la agente inmobiliaria de mi confianza ha
- realizado una primera valoración de la casa. De ahí "nosotros" derivamos un valor de mercado
- tomado fotos y videos perfectos de la casa
- preparado estos y los ha presentado en diversas plataformas en línea para su comercialización (atención costos)
- concertado citas para visitas y las realizó sola (pudimos dar maravillosos paseos durante ese tiempo).
- resumido los resultados y nos los entregó
- llevado a cabo y dirigido la subasta posterior
- preparado y acompañado la cita con el notario

Admito que algunas cosas podría haberlas hecho yo mismo, otras no.
Admito que esta fue la tercera casa que vendí (más algunos terrenos). Las otras veces los agentes solo extendieron la mano.

Quiero decir: también existen quienes aportan valor agregado.

Por cierto: sin valor agregado no habría habido factura - así se acordó.

Sin embargo, en la mayoría de los casos en que se contrata a un corredor (y a los compañeros de cautiverio, si el otro ha contratado al corredor), la única base comercial se basa en la creencia popular errónea de que los corredores tienen conocimiento, sensibilidad de mercado o incluso ambos. Y, por supuesto, debo disculparme con ese medio por ciento de corredores por presentar a todo el gremio de manera generalizada como inútiles. Pero como consultor empresarial sé que uno puede acostumbrarse a esta injusticia ;-)

Quiero decir: también hay algunos con valor añadido.

Creo que nadie lo niega. Sin embargo, la gran mayoría de los agentes inmobiliarios han hecho muy poco por su dinero en los últimos años. Especialmente desde el punto de vista del comprador, el servicio generalmente no fue bueno. Como comprador, lamentablemente no puedes elegir al agente y además le pagas una fortuna para que intente subir el precio.

sí, todo correcto. Pero problemático solo porque tienen que revelar sus precios. ¿O crees que el vendedor de autos no recibe nada del comprador? Solo no te dice que tiene un margen del 40%. Ah, eso no es un negocio de intermediación - quedémonos en la comparación con el corredor de seguros: él también recibe dinero tanto del comprador como de la aseguradora en forma de comisión. ¿O prefieres el gestor de fondos en la compra y venta de acciones? Casi todos reciben su dinero en el negocio de intermediación de ambas partes.

Ni sí ni no. Creo que muchos vendedores prescindirían sin duda de los agentes inmobiliarios si recibieran la factura por el importe total. Y el resto le daría más importancia. Este efecto también se pudo observar cuando se introdujo el principio de quien solicita el alquiler paga para viviendas en alquiler. Por supuesto, al final todo se repercute de nuevo, pero también aclararía las posiciones. El agente inmobiliario entonces estaría claramente encargado solo del vendedor y maximizaría sus ingresos.

Y los otros ejemplos:
- Los vendedores de coches son vendedores puros. No importa si dice asesor, nadie cree seriamente que el concesionario Mercedes le sugiera al cliente un Dacia.
- Los seguros y otros productos financieros son un buen ejemplo de otro mercado que necesita urgentemente una reforma, porque aquí (a diferencia del concesionario de coches) mucha gente no es consciente de cómo la están engañando. Al cliente le intentan vender un fondo alemán con un 5% de comisión de venta y un 2% anual en lugar del ETF DAX equivalente con un 0,2% anual y sin comisión de compra. Claro, porque este último no paga comisión ;)