एजेंट के साथ या बिना घर बेचना

मेरे दिमाग में अक्सर यह सवाल घूमता रहता है कि खुद बेचना ज्यादा समझदारी है या किसी मक्लर के माध्यम से बेचना।

इसके लिए कोई साफ जवाब नहीं है। ध्यान रखें कि ImmoSco... में एक टॉप विज्ञापन आसानी से चार अंकों में पहुँच जाता है। यह मक्लर संभालता है + सभी जानकारियों के साथ एक्सपोज़े तैयार करता है और ऑब्जेक्ट की विजिटेशन की जिम्मेदारी लेता है (साथ ही संपर्क व्यक्ति के रूप में भी काम करता है)।

एक अन्य विकल्प यह हो सकता है कि बैंक के माध्यम से बेच दिया जाए, जिसके पास वर्तमान में लोन चल रहे हैं। एक समझौता करना कि अगर संपत्ति की सफल बिक्री हो जाए, तो वे पूर्व-विलंब शुल्क के एक हिस्से से छूट दें। (बकाया 220,000,- जिसमें कुछ KFW के तहत, कुछ एनुइटी लोन के तहत, और कुछ भवन बचतकर्ता के तहत हैं)

ये अलग-अलग संस्थाएं हैं। आमतौर पर ऐसा कोई समझौता नहीं होता। मैंने अब तक केवल एक बार मक्लर को नियुक्त किया है। वह भी एक महंगा एकल परिवार वाला घर था जिसके खरीदारों की संख्या सीमित थी। वह काम बहुत अच्छा चला।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!

इसके लिए मेरे पास शायद समय होगा या मैं समय निकाल लूंगा।
मैं बिलकुल पास ही रहता हूँ, इसलिए दूरी भी कोई समस्या नहीं है।

बेचने में बहुत समय लेना मैं नहीं चाहता। क्योंकि योजना यह है कि नया घर आंशिक रूप से (केएफडब्ल्यू को छोड़कर) ऋण लेकर वित्तपोषित किया जाएगा और फिर बिक्री से प्राप्त राशि से ऋण चुकाया जाएगा। लेकिन बिक्री प्रक्रिया शुरू करना काफी जल्दी किया जा सकता है।

वास्तव में, अब एक बोर्ड लगाना मुझे इतना उपयुक्त नहीं लगता। मुझे लगता है कि हर कोई यहां आएगा और फिर घर देखना चाहेगा। इसलिए मैं ज्यादातर Immoscout और जैसे e-bay Kleinanzeigen पर ही एक विज्ञापन ऑनलाइन डालना ज्यादा उचित समझता हूँ।

मेरी योजना यह होगी कि इच्छुक खरीदारों के लिए दो या तीन समूहवार निरीक्षण सत्र आयोजित किए जाएं। फिर हर किसी से अलग-अलग मिलना जरूरी नहीं होगा। और फिर यदि कोई ज्यादा रुचि रखता है तो एक दूसरा व्यक्तिगत निरीक्षण किया जाएगा।
यहां एक प्रकार की बोली प्रक्रिया पर पुनर्विचार होगा।
यानी दो समूहवार निरीक्षण सत्र जहां सभी जानकारी दी जाएगी। मूल्य सीमा बताएंगे और फिर प्रस्तावों का इंतजार करेंगे। सबसे ऊँची बोली लगाने वालों के साथ एक व्यक्तिगत समय निर्धारित करेंगे।

हम्म, कई विकल्प हैं। सौभाग्य से मेरे पास अभी भी कुछ समय है ताकि मैं सबसे अच्छा विकल्प सोच सकूं। ^^

हमने मकान दलाल के माध्यम से बेचा। दलाल ने हमारा घर देखा और तुरंत एक कीमत बताई, जो लगभग 10000 यूरो अधिक थी, ताकि बातचीत के लिए जगह रहे। लगभग 5 दिन बाद ही किसी ने आरक्षण कर लिया था और इसके लिए लगभग 3000 यूरो की अग्रिम जमा करनी पड़ी (ताकि कोई आरक्षण करे और फिर वापस न हटे)। इसके बाद खरीदार को खरीद मूल्य के लिए बैंक की पुष्टि दिखानी पड़ी, इसके बाद नोटरी अपॉइंटमेंट किया गया। मैं कभी भी कोई बोर्ड नहीं लगाऊंगी, यह हमारे यहाँ केवल उन घरों के लिए होता है जिन्हें कोई नहीं चाहता, एक अंतिम उपाय के रूप में।

सादर
सबिने

हाँ, यह दूत के लिए एक + पॉइंट होगा। यह निश्चित रूप से तब बहुत जल्दी और तनावमुक्त हो सकता है।

हमारे यहाँ दلال आमतौर पर संपत्ति का निःशुल्क मूल्यांकन प्रदान करते हैं। मैं दो या तीन से इसका लाभ उठाता और सबसे अधिक मूल्य पर 30-50 हजार जोड़ता, फिर पहले तो छोटी विज्ञापनों में पोस्ट करता। हमारे यहाँ सबसे खराब स्थिति वाले मकान भी भारी कीमतों में बिका करते हैं, यहाँ तक कि बिना दلال के।

हाँ, यह दलाल के लिए एक पॉजिटिव पॉइंट होगा। यह निश्चित रूप से बहुत तेज़ और तनाव मुक्त चल सकता है।

यह तब भी चलेगा जब आप एक सही कीमत मांगेंगे। इसके लिए किसी दलाल की जरूरत नहीं है।