माफ़ करें, यह पूरी तरह बकवास है। आपको तो वस्तु के बारे में कुछ भी पता नहीं है। न उसका स्थान, न उसकी सुविधाएँ आदि। मेरी नजर में इस वस्तु के लिए खरीदार वर्ग बहुत कम है और स्थिति भी केवल उन लोगों के लिए दिलचस्प है जो इस क्षेत्र से आते हैं। अन्यथा यह पूरी तरह अप्रासंगिक है।
मुझे ऐसा करने की भी जरूरत नहीं है। यह अनुभव है ;)
अगर स्थान इतना अच्छा है, तो कम कीमत क्यों है - या फिर क्या स्थिति वास्तव में T€ 300 के अनुरूप है?
क्या सुविधाएँ इतनी अच्छी हैं? फिर कम कीमत क्यों है - या फिर क्या सुविधाएँ वास्तव में T€ 300 के अनुरूप हैं।
अगर वस्तु के लिए खरीदार वर्ग इतना कम है, तो संदिग्ध स्थिति में प्रतिस्पर्धी मूल्य और भी कम माना जाना चाहिए - क्योंकि कोई अन्य संभावित खरीदार वर्ग नहीं है। इसे आलोचकों या मूल्यांकन समितियों द्वारा बाजार मूल्य समायोजन कहा जाता है।
फिर से कहता हूँ, कोई भी पैसा मुफ्त में नहीं देता। मैंने पहले भी "गांव में" संपत्तियाँ वित्तपोषित की हैं, जो प्रवेश के समय निर्माण लागत से 30% कम कीमत की थीं। गलत संपत्ति गलत जगह पर।
मैं 20 वर्षों से संपत्ति वित्तपोषक हूँ, हमारे भी अपने मूल्यांकनकर्ता हैं और इसलिए मैं आपको बता सकता हूँ कि मेरी राय अधिकांश बैंकों द्वारा साझा की जाती है। खासकर जब वे, मेरी तरह, संपत्ति के बारे में कुछ नहीं जानते। हमें केवल इतना पता है कि इसकी कीमत T€ 300 है, तो उतनी ही इसकी कीमत है - उससे ज्यादा नहीं।
माफ़ करें :(