Rexona96
04/02/2024 03:25:25
- #1
Nachtrag:
: Selbst wenn eine Bank Euch einen Kredit geben würde - es sieht tatsächlich so aus, als würde hier mit Eurer Unerfahrenheit Kasse gemacht werden. Informiert Euch mal bitte über die Thematik Hauskauf und falls Ihr das Haus wider jeder Warnung kauft, lasst bitte VOR DEM KAUF einen Gutachter durchgehen. Ihr scheint keinerlei Ahnung von der Thematik zu haben...
सबसे पहले सीधे फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद। कोई भी सीधी तौर पर अनजान नहीं है, लेकिन गुताच्टर के बारे में पहले से ही योजना बनाई गई थी, उससे पहले कि हम नोटरी पर कुछ हस्ताक्षर करें। खासकर उल्लेखित तथ्यों की जांच करने के लिए।
Sehr guter Punkt, der mir auch keine Ruhe lies.
Ein Haus von 1997 hat natürlich keine Energieeffizienzklasse A, wenn dort nix gemacht wurde außer Heizungsaustausch (plus Solar) und 3-fach Fenster.
Aber: die Heizung hat als neues Brennwertgerät vermutlich Effizienzklasse A. Ich vermute da klebte ein Sticker mit einem großen tollen A drauf und der Verkäufer hat gegenüber den komplett unerfahrenen jungen potenziellen Käufern gesagt: "Ja, dat is wat janz Feines, Effizienzklassen A!"
Inhaltlich richtig, aber ich zweifle an dem Beleihungswert von 400.000€. Von den. 100.000€, die ins Objekt gingen, sind 50.000€ in den Garten gegangen (a.k.a. kaum werthaltig). Hier wird jeglicher Beleihungsauslauf gerissen...
वास्तव में, एनर्जी एफिशिएंसी एक्सपोज़े में E दर्ज की गई थी, लेकिन स्थान पर निरीक्षण के दौरान बिना पूर्व ज्ञान के नई गैस थर्म, खिड़कियाँ और सोलर सिस्टम का उल्लेख किया गया। गैस थर्म के बारे में उन्होंने केवल इतना कहा कि यह साल 2022 की है और नया एनर्जी सर्टिफिकेट पहले ही आवेदन किया गया है और खरीद से पहले उपलब्ध होगा। उन्होंने इसे क्लास A का आकलन किया, लेकिन इसकी गारंटी नहीं दी। फिर मैंने उनसे सोलर सिस्टम के बारे में भी पूछा, और उन्होंने दावा किया कि वे पूरे घर के बिजली खपत को कवर करते हैं। अब तक उन्होंने इस बारे में कोई ठोस तथ्य पेश नहीं किया है, इसलिए मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता कि यह सही है।
ये बयान केवल रियल एस्टेट एजेंट की जानकारी पर आधारित हैं। इसलिए मैं योजना बना रहा हूँ कि बैंक से सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलने के बाद फिर से संपर्क करूं और उनके मौखिक रूप से दिए गए तथ्यों की जांच करूं।
जहाँ तक बगीचे और उसकी कम कीमत की बात है, मुझे मानना होगा कि मुझे इसका एहसास नहीं था। जब कहा जाता है कि इसमें बहुत पैसा लगाया गया है तो यह हमेशा आकर्षक लगता है, लेकिन यह बयान वास्तव में हकीकत के अनुरूप है। फिलहाल मैं सोच रहा हूँ कि शायद मैं खरीद मूल्य से 12% कटौती करूँ और आशा करता हूँ कि तब भी मैं खरीदार के रूप में उपयुक्त रहूँ। 420,000 यूरो की खरीद कीमत पर स्थिति बहुत अधिक आकर्षक लगती है।
मुझे यह भी यकीन है कि एजेंट ने कुछ चीजों को ज़्यादा बढ़ा-चढ़ाकर बताया है।