Plan d'étage maison individuelle d'environ 150 m²

200.000 semble très ambitieux, 210.000 incluant les frais annexes ne fonctionne pas.

Près de 200.000 est le prix selon notre contrat de maison, bien sûr, il y a toujours des coûts supplémentaires comme une meilleure couche de finition, éventuellement l'électricité, le sol/peinture, etc.

C’est vrai, 210.000 n’est bien sûr pas correct, les 10.000 correspondent aux frais de raccordement. Les frais annexes seront d’environ 20.000.

Veuillez dessiner votre mobilier existant ou souhaité.

Je le ferai.

WC trop étroit.
Il manque un vestiaire. Surtout avec des enfants, deux patères ne suffisent pas.

Hmm, j’ai lu quelque part que 1,20 m sont acceptables. Peut-être qu’on pourrait rendre la salle de bain plus carrée.
Oui, il manque vraiment un vestiaire, je l’aurais mis soit dans un coin du couloir, soit sous l’escalier, il y a aussi de la place là-bas.

La remise est-elle prévue comme buanderie ?
La pièce technique est petite pour la technique maison, les provisions et le linge

La remise doit être une pièce purement technique (chauffage, électricité), avec aussi une machine à laver. Plutôt pas de provisions. Je ne la ferais pas plus grande. Dans beaucoup de plans, elle est d’une taille similaire.

Je ne peux pas voir sur Tapatalk où vous construisez, mais ce n’est pas une maison à 2 étages ? D’après le calcul, il serait difficile d’atteindre la réglementation d’un seul étage avec le mur de sous-toiture.

Je ne vais même pas m'attarder sur les questions de détail – il y a quelque chose qui ne me plaît vraiment pas : je vois de grandes similitudes entre la maison de ville Fibav Vision Studio et la Viebrockhaus Maxime 330, mais pratiquement aucune correspondance entre ces projets et vos souhaits.

Vous aimeriez beaucoup de pièces à d'autres positions et/ou avec une autre configuration, l'escalier orienté différemment, et ainsi de suite. Strictement parlant, il me semble que la faible profondeur de la maison est toute la zone d'intersection entre ces plans de base et vos souhaits.

On en vient à penser que vous n'osez pas du tout vous attaquer à vos propres essais de plans et que vous avez simplement cherché des plans types avec une profondeur de maison inférieure à 9 m.

C’est vrai, nous avons aimé la faible profondeur de la maison, et le fait que la cuisine et le séjour/salle à manger soient orientés au sud.
J’ai déjà essayé de modifier le plan, mais je me suis toujours heurté à la profondeur de la maison ou à la cheminée (qui doit être proche de l’arête du toit, mais pas forcément en travers).
Une plus grande profondeur de la maison (avec une largeur moindre) apporte aussi des problèmes, car on se retrouve vite avec une forme en L pour la cuisine/séjour, sinon la largeur ne suffit plus pour une forme en I.
La seule chose à laquelle je pense encore serait :
- une largeur de maison plus petite et une profondeur plus grande, de façon à garder suffisamment de place pour la forme en I. Mais ici, il y a très peu de marge pour placer tous les meubles dans le séjour.
- une profondeur moindre du séjour, au lieu de 4,47 m jusqu’à présent, seulement 4,10 ou 4,20 m, utiliser l’espace gagné pour un vestiaire, etc.

Le "cabanon I" peut-il rester et servir de pièce de remplacement pour la cave ?

Le cabanon doit même rester, on pourrait y stocker diverses provisions (auxquelles on n’a pas souvent besoin d’accéder), mais en réalité ce doit être un lieu pour ranger les outils de jardin.

Le contour tracé sur le terrain représente-t-il la maison prévue ou un bâtiment antérieur démoli ?

Le contour doit représenter la maison prévue, que j’ai grossièrement dessinée avec les dimensions actuellement envisagées.

Je ne peux pas voir dans Tapatalk où vous construisez, mais ce n’est pas une maison de 2 étages ? D’un point de vue calculatoire, cela risque d’être difficile d’atteindre la simplicité obligatoire d’un seul étage avec la hauteur du mur de soubassement.

Il y a quelques semaines, je suis allé à la mairie, et on m’a seulement dit que la maison doit s’aligner sur les maisons voisines (hauteur, alignement, etc.). Le toit doit être un toit à deux pans avec une inclinaison d’environ 30-40° et ne doit pas dépasser 8,50 m en hauteur de faîtage. Cela limite déjà la hauteur du mur de soubassement. J’ai aussi demandé au sujet de la hauteur du mur de soubassement, mais on ne m’a donné aucune restriction.

Et pourquoi ne déplace-t-on pas simplement la cheminée de 40 cm vers la gauche selon le plan ? La solution est pourtant sur un plateau d’argent ! [emoji848]
Et en face de l’escalier, on peut installer une superbe armoire intégrée, bien sûr à côté de la cheminée [emoji6]

Edit : échanger la chambre 1 avec la chambre à coucher...

Edit 2 : pour les fenêtres du pignon, dévier un peu de la symétrie et apporter un peu de dynamisme à la façade : l’aménagement intérieur vous en remerciera aussi [emoji2]

Et pourquoi ne pas simplement décaler la cheminée de 40 cm vers la gauche selon le plan ? La situation est pourtant toute prête sur un plateau d'argent ! [emoji848]
Et en face de l'escalier, on peut mettre une magnifique armoire encastrée, bien sûr à côté de la cheminée [emoji6]

Je ne comprends pas encore très bien ce que cela apporterait pour le couloir ?
En face de l'escalier, il n'y a pour l'instant qu'environ 1 mètre d'espace, il faudrait alors déplacer la cloison intérieure très loin vers le sud ?
Une armoire encastrée ne sert pas beaucoup comme vestiaire, pour un vestiaire, il me faut au moins environ 80x80 cm.
Et si la cheminée est décalée vers la gauche, elle se retrouvera un jour dans le couloir à l'étage !?

Édition : échanger la chambre 1 avec la chambre à coucher...

Oui, j'ai déjà eu cette idée aussi, peut-être pourrait-on même reprendre un peu de la pièce de rangement pour gagner encore plus de place. Ce serait alors bien sûr une chambre d'enfant au nord, ce n'est peut-être pas si grave.

Édition 2 : pour les fenêtres sur la façade pignon, déroger un peu à la symétrie et apporter un peu de dynamisme à la façade : l’aménagement intérieur en sera aussi reconnaissant [emoji2]

Les fenêtres ne devraient-elles pas être alignées en bas et en haut ?
J'ai en fait orienté les fenêtres selon l'aménagement intérieur, mais on peut sûrement encore un peu modifier. Peut-être que les fenêtres ne doivent pas avoir la même distance par rapport aux murs extérieurs...