Planificación del plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m²

200.000 suena muy ambicioso, 210.000 incluyendo costos adicionales de construcción no funciona.

Casi 200.000 es el precio según nuestro contrato de casa, claro que siempre se añade algo como un mejor enlucido, electricidad posiblemente, suelo/pintura, etc.

Es cierto, 210.000 no es correcto, los 10.000 son los costos de conexión. Los costos adicionales de construcción serán alrededor de 20.000.

Por favor dibujen el mobiliario existente o deseado.

Lo haré.

El WC es demasiado estrecho.
Falta guardarropa. Especialmente con niños, dos ganchos no son suficientes.

Hmm, en algún lugar he leído que 1,20 m deberían estar bien. Quizás se pueda hacer el baño más cuadrado.
Sí, realmente falta un guardarropa, ahora lo pondría en una de las esquinas del pasillo o debajo de la escalera, allí también hay espacio.

¿El trastero está pensado como cuarto de servicio?
La sala técnica de la casa es pequeña para tecnología doméstica, provisiones y ropa

El trastero debe ser solo una sala técnica (calefacción, electricidad), además una lavadora. Más bien no para provisiones. No lo haría más grande. En muchos planos es de tamaño similar.

No puedo ver en Tapatalk dónde están construyendo, pero ¿no es esa una casa de 2 pisos? En teoría, con el muro bajo del tejado será difícil cumplir con la exigencia de un solo piso.

No me detengo en preguntas detalladas, porque hay algo que no me gusta nada: veo muchas coincidencias entre la casa urbana Fibav Stadthaus Vision Studio y la Viebrockhaus Maxime 330, pero casi ninguna coincidencia entre estos diseños y vuestros deseos.

Muchos espacios los querríais en otras posiciones y/o con una distribución diferente, la escalera orientada de otro modo, y así sucesivamente. Estrictamente hablando, la poca profundidad de la casa me parece que es todo el punto en común entre estos diseños básicos y vuestros deseos.

Surge la sospecha de que no os habéis atrevido a hacer intentos propios de planta y simplemente habríais buscado planos modelo con menos de 9 m de profundidad de casa.

Es cierto, nos gustó la poca profundidad de la casa y que la cocina y el área de estar/comedor miren hacia el sur.
Ya he intentado diseñar la planta de otra manera, pero siempre he fracasado debido a la profundidad de la casa o a la chimenea (que debe estar cerca del alero del techo, pero no tiene que atravesarlo exactamente).
Una mayor profundidad de la casa (con menor ancho) también trae problemas, porque se termina rápido con una forma en L en la cocina/área de estar, ya que de otro modo el ancho no sería suficiente para una forma en I.
Lo único que se me ocurre aún sería:
- menos ancho de la casa y mayor profundidad, pero que aún haya espacio suficiente para la forma en I. Aquí hay muy poco margen para lograr que todos los muebles entren en el área de estar.
- menos profundidad del área de estar, en vez de 4,47 ahora solo 4,10 o 4,20, usando el espacio ganado para el guardarropa, etc.

¿Puede quedarse "Schuppen I" y servir como espacio de reemplazo de bodega?

El cobertizo incluso debe quedarse, allí se podrían almacenar diversas provisiones (a las que no se accede tan a menudo), pero en realidad deben ir herramientas de jardín.

¿Debe el contorno dibujado en el terreno representar la casa planificada, o un edificio anterior demolido?

El contorno debe representar la casa planificada, que he dibujado más o menos con las medidas previstas ahora.

No puedo ver en Tapatalk dónde están construyendo, pero ¿no es esa una casa de 2 pisos? Desde el punto de vista matemático, con el muro de arranque bajo sería difícil cumplir con la exigencia de un solo piso.

Hace unas semanas estuve en la oficina de urbanismo y solo me dijeron que la casa debe adaptarse a las casas vecinas (altura, alineación, etc.). Debe tener un techo a dos aguas con una inclinación de aproximadamente 30-40° y no debe sobrepasar una altura máxima de cumbrera de 8,50 m. Eso ya limita el muro de arranque. También pregunté sobre el muro de arranque, pero no me dieron ninguna restricción.

¿Y por qué no se desplaza simplemente la chimenea 40 cm hacia la izquierda según el plano? ¡La ubicación está en bandeja de plata! [emoji848] Y frente a las escaleras se puede colocar un armario empotrado maravilloso, por supuesto junto a la chimenea [emoji6]

Edición: intercambiar la habitación 1 con el dormitorio...

Edición 2: en las ventanas de la fachada principal romper un poco la simetría y aportar algo de dinamismo a la fachada: el mobiliario interior también lo agradecerá [emoji2]

¿Y por qué no se desplaza simplemente la chimenea 40 cm hacia la izquierda según el plano? ¡La posición está en bandeja de plata! [emoji848]
Y enfrente de la escalera se puede poner un armario empotrado maravilloso, por supuesto junto a la chimenea [emoji6]

No entiendo del todo qué aportaría eso al pasillo.
Frente a la escalera sólo hay actualmente aproximadamente 1 m de espacio, ¿no habría que mover mucho la pared interior hacia el sur?
Un armario empotrado como guardarropa tampoco ayuda mucho, para un guardarropa ya necesito aproximadamente 80x80 cm de espacio como mínimo.
¿Y si la chimenea se desplaza hacia la izquierda, no acabaría en el pasillo del piso superior?

Edición: intercambiar la habitación 1 con el dormitorio...

Sí, esa idea ya la tuve, quizás incluso se podría quitar un poco del trastero para tener más espacio. Entonces sería una habitación infantil al norte, pero quizás no sea tan grave.

Edición 2: desviarse un poco de la simetría en las ventanas de la fachada frontal y darle un poco de dinamismo a la fachada: el mobiliario interior también lo agradecerá [emoji2]

¿No deberían las ventanas estar una encima de la otra en planta baja/planta alta?
En realidad he alineado las ventanas según el mobiliario interior, pero seguro que todavía se puede hacer algo más. Quizás las ventanas no necesiten tener la misma distancia a las paredes exteriores...