Estrategia para la venta de una casa - ¿cuál es la mejor manera de proceder?

¿Cuánto suele ser el honorario para una estimación de oferta así, especialmente para las agentes inmobiliarias 2 y 3, que además de la visita realizaron más trabajo?

Elegimos y contactamos dos agencias inmobiliarias más grandes. Cada una envió a alguien, que visitó nuestra casa, anotó las características especiales, tomó fotos para su propia evaluación interna (no para el anuncio) y después de una semana nos propusieron cada una una estrategia de venta con un precio y su oferta. Podíamos aceptarla o no. No costó nada. El precio de venta propuesto fue casi idéntico en ambos casos.

Los agentes inmobiliarios son asignados a través de Immoscout, no se eligen por uno mismo.

¿Pero te envían directamente tres agentes?

¿Pero te envían tres agentes al mismo tiempo?

Sí, exactamente, me informaron de tres agentes. Todos me contactaron y concertaron una cita. Una de las agentes incluso vino desde Hamburgo, que está a unos 130 km de distancia, aunque solo me enteré de eso en la cita. Creo que si lo hubiera sabido antes, la habría rechazado de inmediato.

Ella no conoce esta zona donde vivo. Siempre me parece mejor saber exactamente de qué ubicación se trata y también conocer el entorno cercano.

Los otros dos agentes tenían actualmente también casas en la cartera aquí en las proximidades.

Sí, exactamente, te asignan 3 agentes inmobiliarios. [...] Una de las agentes vino incluso desde Hamburgo, que está a unos 130 km de distancia, [...] Ella realmente no conoce esta zona donde yo vivo. Siempre me parece mejor cuando sabes de qué área se trata y también conoces el entorno cercano.

Asumo que esto puede ser contratado por los agentes inmobiliarios como una herramienta de adquisición, para recibir solicitudes de valoración provenientes del portal de anuncios (y además pagan bastante por ello). Aparte de no tener antecedentes penales relevantes, nada más te habilita como agente que la autoevaluación de que puedes hacerlo. No se puede vivir solo de la tarjeta de presentación, así que primero hay que llenar el portafolio de propiedades. Además, la valoración también sirve para practicar. Tengo incluso menos consideración por agentes de JWD, el desplazamiento - ejem, el conocimiento del mercado - no puede ser reemplazado por nada. Un agente que quiera tener éxito económico necesita regularmente propiedades que, cuando consigue el encargo, ya estén prácticamente vendidas. Y eso solo se logra si conoce y es conocido.

Por aquí en la zona, el VR-Bank (por lo demás no somos clientes) ofrece una valoración gratuita de la propiedad. Envías algunos datos, el plano y fotos y te dan una cifra aproximada.

El número de la casa de su casa debería uno conocerlo por sí mismo... (scnr)

Sprengnetter es otro servicio que a menudo usan los agentes financieros. ¿Quizás también se puede hacer valorar un inmueble como particular?