जमीन खरीदी - घर के लिए वित्तपोषण/ऋण संभव है?

20 साल की ब्याज अवधि का मतलब यह नहीं है कि उसके बाद लोन चुका दिया जाना चाहिए। वर्तमान ब्याज दर पर 2% चुकौती के लिए 4-5% वार्षिकी भी काफी है। सबसे अच्छा यह है कि 300,000€ के लिए 1000€ किस्त से भी काम चल जाता है। बस यह समझना जरूरी है कि जितनी कम ब्याज दर होगी, उतनी ही ज्यादा अवधि होगी या ब्याज अवधि के बाद शेष बकाया होगा, जब शुरुआती चुकौती समान हो। हालांकि, 15,000€ की अपनी पूंजी (जो कि सबसे बुरी स्थिति में अप्रत्याशित खर्चों के लिए नकदी रिजर्व के रूप में रखी जानी चाहिए) निश्चित रूप से बेहतरीन ब्याज दर के लिए नहीं जाती।
जमीन के कर्ज में से कितना चुकता हो चुका है या उसमें कितनी अपनी पूंजी लगी है? ( = जमीन का मूल्य माइनस शेष ऋण)

शायद ऐसा हो सकता है कि मैंने खुद को थोड़ा अस्पष्ट रूप से व्यक्त किया है। तो, Grundstück के Darlehen के बारे में बात करें तो यह एक लचीला Darlehen है। Einfamilienhaus की Finanzierung उसी बैंक से की जानी है, इस प्रकार यह बैंक Grundstück के Darlehen को चुकाएगी और एक कुल राशि का वित्तपोषण किया जाएगा। यह निर्णय Grundstück की खरीद के समय ही लिया गया था। इसलिए लगभग 300.000€ की राशि कुल राशि है जिसमें Grundstück, घर और सभी Nebenkosten शामिल हैं। मैं कुछ दिनों में अपने सलाहकार के साथ एक नया Termin निर्धारित करूंगा और सुनूंगा कि वह क्या बताता है, देखेंगे कि यह संभव हो पाएगा या नहीं....

आय के हिसाब से फाइनेंसिंग ठीक हो सकती है।

हालांकि, मैं फिर से जांच करना चाहूंगा कि क्या कीमत में वास्तव में हर चीज शामिल है। मुझे नहीं लगता कि सभी सहायक लागतें (जैसे कि नोटरी और भू-लेख विभाग में संपत्ति का पंजीकरण) और फर्नीचर (रसोई, फर्नीचर, लाइटें) और अन्य चीजें जैसे पेंटिंग का काम, फर्श की सामग्री और बाहरी क्षेत्र शामिल हैं।
यहां फोरम में कुछ लागत विवरण देखें और सभी मदों को लिख लें। फिर अपने विक्रेता से पूछें कि इनमें से क्या वास्तव में शामिल है और बाकी को फिर से गणना करें। पर्याप्त सुरक्षा के साथ एक अच्छी गणना फाइनेंसिंग की आधारशिला है।

संपत्ति पंजीकरण, नोटरी और संपत्ति कर ज़मीन खरीदते समय पहले ही चुका दिए गए हैं। सहायक लागतों में हमने इंटरनेट और घर विक्रेता द्वारा दी गई अतिरिक्त लागतों को शामिल किया है। यहां वर्तमान विवरण है कि ये लागतें कैसे बनती हैं।

पेंटिंग और टैपेस्ट्री कार्य 4000€
फर्श की सामग्री 4000€
पानी कनेक्शन 2400€
बिजली कनेक्शन 2500€
निकासी कनेक्शन 4300€
फोन 300€
टेरेस/पथ/आवागमन मार्ग 3000€
पौधारोपण 2000€
अन्य 12500€
मापन 1200€
प्रशासन और बीमा 450€
निर्माण अनुमति 850€
निर्माण अवधि के संचालन खर्च 600€
निर्माण समाप्ति सफाई 300€
निर्माण शौचालय/कंटेनर 600€
अन्य 1500€

यदि कुछ बड़ा छूट गया हो तो मैं सुझावों के लिए आभारी रहूंगा....

तो टेलीकॉम का कनेक्शन पहले ही 400 यूरो का है।

मेरा मतलब था जमीन के ऋण की प्रविष्टि के लिए खर्चा जो भू-अभिलेख में और नोटरी के पास होता है। यह भी काफी खर्चा होता है।

फर्नीचर, रसोई और अप्रत्याशित खर्चों या अतिरिक्त उपकरणों के लिए क्या?

तो टेलीकॉम का कनेक्शन पहले ही 400 यूरो का होता है।

मेरा मतलब था कि बुनियादी ऋण को जमीन की रजिस्ट्री और नोटरी के पास दर्ज कराने की लागत। यह भी एक अच्छी राशि होती है।

फर्नीचर, रसोई और अप्रत्याशित खर्च या अतिरिक्त उपकरण के लिए क्या होगा?

फर्नीचर का हम अधिकांश हिस्सा साथ ले जाएंगे और मौजूदा नई रसोई को पूरा करेंगे। जमीन की रजिस्ट्री का खर्च मुझे एक बार फिर से ठीक-ठीक गणना करनी होगी कि उसमें क्या-क्या लागत आती है। बाकी की वस्तुएं 12,500 यूरो के अन्य खर्च में शामिल हैं।

मैंने केवल नीचे के 1500 यूरो Sonstiges पढ़े थे। ;)

Grundschuld की लागत राशि के अनुसार 1500 से 2000 यूरो के बीच होती है। लेकिन इंटरनेट पर Rechner उपलब्ध हैं।