स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?

आमतौर पर डुप्लेक्स में कुछ बचत होती है - और वह जमीन होती है। यहाँ इसके बारे में बात नहीं की जा सकती।

हालाँकि मेरा यह विचार नहीं है कि अपने घर में जाने पर ज़रूरी है कि सभी फ़र्नीचर और रसोई नया होना चाहिए। आप अपने पुराने सामान को भी बेहतर तरीके से ले जा सकते हैं, हमने उदाहरण के लिए कुछ भी नया नहीं खरीदा।

मैं आपकी पूरी सहमति में हूँ, हमने भी बहुत कुछ लिया है (रसोई सहित)।
लेकिन वहाँ भी हमें कुछ हजारों रुपये खर्च करने पड़े।

मैंने अपनी रसोई के लिए एक अतिरिक्त कोना कैबिनेट, एक नया वर्कटॉप और एक अतिरिक्त ऊँचा कैबिनेट लगाने के लिए फ़र्नीचर की दुकान में पूछा था, ताकि रसोई का विस्तार किया जा सके।
इसके अलावा, वह प्रोग्राम अब उपलब्ध नहीं था, और तीनों पार्ट्स पूरे रसोई और उपकरणों की कीमत से ज़्यादा महंगे थे। कोना कैबिनेट मैंने खुद बनाया *बहुत गर्वीला हूँ*। विंडो के लिए गहराई बढ़ाने के साथ कोने की रसोई की वर्कटॉप मैंने हार्डवेयर स्टोर से मंगवाई और खुद सही माप लेकर फिट की। अतिरिक्त कैबिनेट हमने छोड़ दिया। इसके अलावा नई फिनिशिंग स्ट्रिप्स भी लगाई। कुल मिलाकर ये करीब 700€ खर्च हुए।

पहले हमारे पास एक बहुत छोटा बाथरूम था। वहाँ सिर्फ एक निचला कैबिनेट फिट होता था, जो अब अतिथि बाथरूम में रखा है।
नए बाथरूम के लिए हमें नए फ़र्नीचर की ज़रूरत थी। और ज़ाहिर है, नए बनाए गए बच्चों के कमरे को सजाने की भी ज़रूरत थी। इसके साथ ही नए बनाए गए स्टोरेज स्पेस के लिए कई शेल्फ़ भी लगे।
हमारे यहाँ भी बिना फ़र्नीचर निवेश के काम नहीं चला।

हमने कुछ लाइटिंग भी ले जाई, लेकिन वहाँ भी हमें कुछ अतिरिक्त लाइट चाहिए थीं और वहाँ भी काफी पैसा खर्च हो सकता है।

मैं तुम्हारी पूरी बात से सहमत हूँ, हमने भी बहुत कुछ लिया (रसोई सहित)। लेकिन वहाँ भी हमें कुछ हजार रुपये और चाहिए थे।

मैंने अपने रसोईघर के लिए एक अतिरिक्त कोना कैबिनेट, एक नई वर्कटॉप और एक अतिरिक्त ऊँची अलमारी के कारण फर्नीचर की दुकान में पूछताछ की थी, ताकि रसोई को बढ़ाया जा सके। इस बात से इतर कि वह प्रोग्राम अब उपलब्ध नहीं था, वे तीनों आइटम पूरे रसोईघर सहित उपकरणों की कीमत से महंगे थे। कोना कैबिनेट मैंने खुद बनाया *बहुत गर्व*। विंडो के लिए गहराई बढ़ाने के साथ कोना वर्कटॉप मैंने डिपार्टमेंटल स्टोर से मंगवाया और खुद फिट किया, और हमने अतिरिक्त कैबिनेट छोड़ दिया। इसके साथ नए खत्म करने वाले पट्टे भी लगे। कुल मिलाकर यह लगभग 700€ पड़ा।

पहले हमारा बाथरूम बहुत छोटा था। वहां केवल एक निचला कैबिनेट के लिए जगह थी, जो अब गेस्ट बाथरूम में है। नए बाथरूम के लिए हमें भी नए फर्नीचर की जरूरत थी। और निश्चित रूप से नए बनाए गए बच्चों के कमरे का भी इंतजाम करना था। इसके साथ कई शेल्व्स भी बने संग्रहण स्थान के लिए लगे। हमारे यहाँ भी बिना फर्नीचर निवेश के काम नहीं चला।

हमने कुछ लैंप भी लिए, लेकिन वहाँ भी हमें कुछ अतिरिक्त चाहिए थे और वहाँ भी काफी पैसा खर्च हुआ।

हम तर्क-वितर्क कर सकते हैं कि क्या अर्थपूर्ण है और क्या नहीं। खासकर जब जमीन 300k की हो और रसोई के लिए पैसे न हों :) यह तो बेहूदा है..

सार्थकता और निरर्थकता पर हम जरूर बहस कर सकते हैं। विशेष रूप से जब 300k की ज़मीन हो और रसोई के लिए पैसे न हों :) यह तो बेतुका है..

निश्चित रूप से। सामान्यतः डूप्लेक्स के लिए ज़मीन लगभग 400m² होती है। स्वतंत्र घरों के लिए कम से कम 500m² होना चाहिए। (यह घर के प्रकार पर भी निर्भर करता है) मैं समझ नहीं पाता कि 1000m² पर डूप्लेक्स बनाने का विचार कैसे आ सकता है।

मेरे अनुसार आप अधिकतम आधा ही वहन कर सकते हैं। आपकी आय बहुत कम है और फिर भी पर्याप्त स्व-पूंजी है। क्या यह प्रस्ताव वास्तव में किसी बैंक से आया है या केवल एक ऑनलाइन कैलकुलेटर से?
2% से कम चुकौती के साथ कम आय पर जाना दिवालियापन की निश्चित राह है।

[*]जमीन की अतिरिक्त कीमत: 300 हज़ार यूरो (सभी अतिरिक्त खर्च शामिल)
[*]स्वयं का पूंजी 60 हज़ार यूरो

तो यहाँ स्वंय का पूंजी कहाँ नहीं है। जमीन भी पहले से ही सभी अतिरिक्त खर्च के साथ है।

ऋण अनुपात ठीक है; लेकिन मुझे लगता है कि घर की लागत बहुत कम आंकी गई है।