एजेंट के साथ या बिना घर बेचना

हमने ब्रोकर के माध्यम से बेचा। ब्रोकराइन ने हमारा घर देखा और सीधे एक कीमत बताई, लगभग 10000 यूरो अधिक, ताकि बातचीत के लिए जगह बनी रहे। लगभग 5 दिन बाद ही किसी ने रिजर्व कर लिया और इसके लिए लगभग 3000 यूरो की अग्रिम राशि देनी पड़ी (ताकि कोई रिजर्व करके फिर से वापस न ले)। इसके बाद खरीदार को खरीद मूल्य के लिए बैंक की पुष्टि प्रस्तुत करनी पड़ी, जिसके बाद नोटरी की नियुक्ति की गई। मैं कभी भी एक बोर्ड नहीं लगाऊंगी, वह केवल उन घरों पर होता है जिन्हें कोई नहीं चाहता, एक आखिरी उपाय के रूप में।

शुभकामनाएँ
साबिने

जब ब्रोकर महसूस करता है कि उसकी बढ़ाई गई मूल्य की धारणा बाजार में लागू नहीं हो पा रही है, तो यह उसका आखिरी उपाय होता है।

विशिष्ट मांग वाली जगहों में व्यक्तिगत विज्ञापन/बोर्ड पर "नीजी तौर पर" का संकेत देने में कोई आपत्ति नहीं होनी चाहिए। मेरे लिए इसका मतलब यह है कि मैं खासतौर पर पड़ोसियों, स्थानीय लोगों और क्षेत्र के लोगों को लक्षित और प्राथमिकता देता हूँ – और इसका मेरे लिए "बचा हुआ माल" से कोई संबंध नहीं है। मेरी राय।

मैं उत्सुक हूँ कि तुम क्या निर्णय लोगे। मुझे लगता है कि मैं ऊँचा विज्ञापन दूँगा और फिर इंतजार करूँगा कि कोई संपर्क करता है या नहीं।

यहाँ कुछ पैरामीटर हैं जिनसे तय किया जा सकता है कि बिक्री एजेंट के साथ करनी है या बिना।

1. प्रयास - एजेंट तुम्हारा कितना काम कम करता है और तुम्हारे लिए उसकी कितनी कीमत है?
2. कीमत - क्या एजेंट तुम्हारे मुकाबले बेहतर कीमत दिला पाता है या नहीं और इसका अंत में क्या असर होता है?
3. समय अवधि - तुम घर कितना जल्दी बेच पाते हो और यह तुम्हारे लिए कितना महत्वपूर्ण है?
4. सुरक्षा - एजेंट खरीदार चुनने में क्या अतिरिक्त फायदा देता है और क्या वह तुम्हें उन बकवास करने वालों से बचाता है जिनके पास पैसे या फाइनेंसिंग नहीं है या कोई परेशानी हो सकती है?
5. नजरिया - क्या मैं सेवा प्रदाता को अच्छा मुनाफा देना चाहता हूँ या नहीं और क्या यह मुझपर अतिरिक्त बोझ डालता है?

यह सब इतना कठिन नहीं है जब इसे सरल रूप में देखें, एक आसान निर्णय।

बहुत महंगे रियल एस्टेट जो हफ्तों तक इमो बाजार में बिना बिके रह जाते हैं, वे कई खरीदारों की नजर में शुरुआती तौर पर खराब हो जाते हैं। अगर फिर कीमत भी घटती है, तो कुछ गड़बड़ होना ही चाहिए। इसलिए बेहतर है या तो तुरंत वास्तविक कीमत, संभवतः थोड़े से ऊपर के साथ, या सीधे बोली प्रक्रिया।

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। इसलिए मैंने [HilfeHilfe] की पोस्ट को अक्सर "मुख्य बात हवा झंकारना है" कहकर टाल दिया और कुछ मददगार नहीं पाया।

बहुत ज़्यादा कीमत मांगना समझदारी नहीं होगी। कीमत बाज़ार के अनुसार और वास्तविक होनी चाहिए।

लोगों के साथ वैसा ही बर्ताव करें जैसा आप खुद के साथ पसंद करते हैं। क्या एक नीलामी प्रक्रिया खरीदार के रूप में आपको ठीक लगेगी - तो इसे करें। अगर नहीं, तो इसे छोड़ दें।

मैं कुछ पैसे के लिए बाजार का शोषण करने से नफरत को इस दिशा में नहीं छोड़ूंगा केवल इसलिए कि मैं लाभार्थियों की तरफ बैठा हूं - और मैंने ऐसा भी नहीं किया।