डब्ल्यूईजी या ब्रोकर के माध्यम से कोंडोमिनियम की बिक्री

बिल्कुल, द एजेंट अपने फायदे के साथ प्रचार करता है, जो कि सही भी हो सकते हैं: पेशेवर तस्वीरें (मैंने उनके कई ऑफर देखे हैं ... तस्वीरें हमेशा बेहतरीन होती हैं), पूर्व क्रेडिट जांच, कोई निरीक्षण पर्यटक नहीं और निश्चित रूप से लेन-देन में अनुभव।

तो आपने एक अपवाद पकड़ा है। आम तौर पर रुख ऐसा होता है:

बाकी सब बच्चों का खेल है (फोटो, टेक्स्ट, विज्ञापन और निरीक्षण)

यही मैंने कहा था, जब मैंने कहा था कि एजेंट से कोई बेहतर तरीके से वस्तुओं को खराब नहीं कर सकता: बिना पहले लॉन से सबसे बड़ा कचरा हटाए खिलौना कैमरे से सबसे मूर्खतापूर्ण दृष्टिकोणों से फोटो लेना, विक्रेता की कीमत की अपेक्षाओं को बाजार से मिलान किए बिना लेना, विकास योजना न पढ़ना और फिर सामान्य 08/15 बातों जैसे "सज-संवर गया ऑब्जेक्ट" और "सब कुछ संभव है", जो कि शहर के मार्केटिंग वेबसाइट से कॉपी की गई स्थानीय स्कूलों की सूची के साथ सजाई गई हो।

यदि आपने पिछले वर्षों में बाजार का निरीक्षण किया है, तो आपने सबसे कठिन हिस्से को पार करने के लिए सभी गृहकार्य किए हैं और वह है मूल्य निर्धारण!

पिछले वर्षों में हमारे आसपास बहुत कम स्वामित्व वाली इकाइयाँ बिक्री के लिए थीं। वे या तो काफी छोटी थीं या पुरानी। अंत में, रियल्टार ने हमें एक कीमत बताई और हम उसे मापदंड के रूप में लेंगे।

पिछले कुछ वर्षों में हमारे आसपास बहुत ही कम स्वामित्व वाली अपार्टमेंट्स बिक्री के लिए उपलब्ध थीं। ये या तो कहीं ज्यादा छोटी थीं या पुरानी।
आखिरकार, बाज़ार वाले ने हमें एक कीमत बताई और हम अब उसे मानक के रूप में लेंगे।

मैं उस पर दांव लगाऊंगा!

क्या तुमने पहले ही कुछ साइन कर लिया है?
क्या तुम सच में उसे 7,xx% देना चाहते हो?
सोचते ही मैं कांप उठता हूँ।

मैं शायद तब ही एक कीमत बताता जब मैं खुले बाजार में जाता, और प्रारंभिक चरण में WEG-सहयोगियों को एक-दूसरे को मात देने का मौका देता, यानी पहले न्यूनतम कीमत के साथ आगे नहीं आता। 50 सह-मालिकों में से कोई न कोई जरूर होगा जो दूसरे से कुछ छीनना चाहेगा।

उदाहरण के लिए, अगर 50 आवास इकाइयों में से दो लोगों के पास तीन-तीन इकाइयां हैं, तो शायद उनमें से कोई एक पहला होगा जिसके पास चार हों ...

मेरा मानना है कि ऐसे मामले में खुद को दूसरों पर लागू नहीं करना चाहिए, अगर कोई "विवेकपूर्ण" तरीके से ऐसी स्थिति से निपटे। कोलोन में कहा जाता है [hochdeutsche Übersetzung], "मूल्य" है, "जो कोई मूर्ख इसके लिए दे।" सिवाय इसके कि दुर्लभ मामलों में, जब संपत्ति कई स्वयं उपयोगकर्ताओं के बीच फैली हो (या किराए पर हो, उनके और भी अधिक फैले हुए वारिसों के बीच), तब WEG एक छोटा संसार है, जहाँ कोई राजा बनना चाहता है। ऐसे व्यक्ति को उसकी पूंजी खोने देना चाहिए - "वास्तविक" कीमत की परवाह मत करो, क्योंकि उस कीमत पर तुम कम खरीद पाओगे।

वहाँ कुछ मारना चाहिए!

तो हम तो जानते हैं उस कीमत को, जिस पर हमारी बैंक मध्यवर्ती वित्तपोषण करेगी।
हमें दलाल से 3 कीमतें पता हैं: एक जो अपार्टमेंट की आय मूल्य विधि के अनुसार कीमत है, एक जो हमें कम से कम मिलना चाहिए, और एक कीमत जिससे हमें शुरू करना चाहिए।

क्या तुमने कुछ भी साइन किया है?
क्या तुम सच में उन्हें 7,xx% देना चाहते हो?

निश्चित रूप से अभी तक नहीं,
7.14% दोनों को बांटनी चाहिए।

मैं शायद कीमत तभी बताता, जब मैं खुले बाजार में जाता, और प्रारंभिक दौर में WEG-सदस्यों को एक दूसरे को समझौता करने का मौका देता, यानी पहले न्यूनतम कीमत को बाहर नहीं लाता। 50 सहमालिकों में से कोई एक मिलेगा जो दूसरे से कुछ छीनना चाहता होगा।

उदाहरण के तौर पर अगर 50 आवास इकाइयों में से दो लोगों के तीन-तीन इकाईयाँ हैं, तो शायद कोई पहला बनना चाहता होगा जिसके पास चार हों ...

यह भी एक दिलचस्प तरीका है, लेकिन हर कोई बोलियों की प्रक्रिया को पसंद नहीं करता। मैं व्यक्तिगत रूप से खोज के दौरान सारे बोलियों वाले विज्ञापन को कड़ाई से हटा देता था।
अधिकतर अपार्टमेंट व्यक्तिगत स्वामित्व में हैं, कुछ ही दो-दो अपार्टमेंट के मालिक हैं।