独栋住宅的成本规划，包括土地、附加费用、建筑师

外部设施45000块钱到底是多少钱？
你们想把整个 Grundstück 铺好砖吗？
来自Seevetal邻居的问候

路上快速回复

你们应该更详细地写出各项内容，并准确列出每样东西藏在哪里。特别重要的是：写出那些没有包括在内的位置（粉刷工作、卫生设备、厨房），并将这些位置也计算在内。此外，为了你们的清晰了解，还应列出那些你们已经支付的位置。

你好Greg，

我们最初计划的房子预算大约是35万欧元，这个数字在一次次会议中逐步上升，现在又跳涨了9万欧元，所以根据新的估算，我们的预算是48.5万欧元。

原始数据:
居住面积：188平方米
层数：1层加踢脚墙。屋顶面积=210平方米
俯视图附上。

地块:
已拥有并登记在土地登记簿中


房屋建筑净额小计

351,527.00
房屋建筑含税小计 418,317.13

建筑师

建筑师含税小计 48,000.00
总计含税485,000

......不过我还是想听听你们对成本的看法。

我总是感谢建筑师能够合理计算可能的费用。但上述价格对我来说似乎远远超出目标，尤其是卫浴设备（在这个语境下“高档”意味着什么？）以及基础设施相关费用尚未计入成本。

木结构供应商不尽相同，因此我这里假设采用较好标准，即建筑成本高于北方的常规水平。据此，该建筑项目最高可能产生以下费用：

188平方米的单户住宅及KfW 70标准：34万欧元（含可再生能源及建筑师费用）
建筑附加费用：4万欧元（其中包含公证费用；可以忽略，因为土地属于你）
内装油漆及地板：2万欧元
外部设施：1万欧元（仅限必要部分——可能是无地面的桶装设施；但通常会分年建设）
额外备用金：1万欧元

总计：42万欧元

结语：由于你的汇总过于简略，无法对你建筑师提供的费用明细进行直接评估。

莱茵地区的问候

谢谢你们。我今晚会试着提供更多细节。但也不会更详细太多……

谢谢你们。今晚我会尝试提供更多细节。但也不会太详细……

那你就知道还能给你的建筑师分配哪些任务，预算是48千欧元。

我们对我们的建筑师总体上很满意。他目前正准备自行创业，之前在一家建筑事务所工作过，也有实际操作背景。我们大概是他设计的第3个房子。

当然，我们有点不确定，经验不足是否会在成本以及施工/监理方面带来不利影响。但肯定不会达到48千。