रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

आज की बाजार स्थिति में [Bieterverfahren] को छोड़कर सब कुछ सादे तौर पर बिना काम के छोड़ा हुआ पैसा है। आज कोई इसे गंभीरता से मूल्यांकन नहीं कर सकता।

हमने आधा साल पहले अपना आखिरी घर बेचा था। बिना बोली प्रक्रिया के, क्योंकि हम यह नहीं चाहते थे। चूंकि हमने खुद पहले कई बार खरीदा और बेचा था, इसलिए हमें यह पसंद नहीं था। यह हर किसी की पसंद नहीं होती।
तो हमने एक कीमत सोची, जिस पर हम खुश हों अगर हमें वह मिले और हमारे लिए थोड़ा मुनाफा भी हो - यह वर्तमान समय में भी सामान्य और लगभग "अपेक्षित" है, यदि घर टूट-फूट वाला नहीं है।
हमने कोई अधिक मूल्य नही रखा और इसलिए हमें तुरंत कुछ इच्छुक लोग मिल गए, जो घर लेना चाहते थे और जिनकी फाइनेंसिंग भी उपयुक्त थी। यह हमारे लिए महत्वपूर्ण था, हम अब जर्मनी के दूसरी तरफ रहते हैं और हमारे पास कई मानसिक तनाव वाले समय निर्धारित करने का समय नहीं था। हम सुरक्षित और समय पर बेचना चाहते थे। हालांकि निश्चित रूप से और अधिक मिल सकता था, अगर हमारे पास पर्याप्त धैर्य और संयम होता। लेकिन हम अपने लिए ऐसा नहीं चाहते थे। और न ही कोई "महंगा दाम तय करना" - इसलिए कि हम खुद इसे पसंद नहीं करते, जब एजेंट या मालिक ऐसा करते हैं।
मैं आपको इसी तरह आंकता हूं। इसलिए वह कीमत लें, जिस पर आपको थोड़ा सा "खुशी का एहसास" हो जब आप उसे पाएं, जो आपकी नजर में अतिशयोक्ति न हो। आप देख रहे हैं कि आपके बाजार में क्या है। 30 साल पुराने घर के लिए 450k - मैं व्यक्तिगत रूप से इसे आराम से 550k के साथ कोशिश करता, यदि जगह और जमीन अच्छी/बड़ी हो। मुझे आपके घर के कुछ चित्र याद हैं, वह वास्तव में सुंदर दिखता है और निश्चित रूप से कई लोगों को आकर्षित करता है।
ओह हाँ - और निश्चित रूप से यह लाभकारी होगा, यदि आप पहले से जानते हैं कि न्यूनतम क्या चाहिए ताकि आप अपना नया घर अच्छे विश्वास के साथ बना या खरीद सकें।

आज की बाजार स्थिति में बिडिंग प्रक्रिया के अलावा सब कुछ बस छोड़ दिया गया पैसा है।

नहीं, छोड़ा गया पैसा छोड़ा गया पैसा है, बिडिंग प्रक्रिया बिडिंग प्रक्रिया है। इसे जोड़ने की जरूरत नहीं है।

आज कोई इसे विश्वसनीय रूप से मूल्यांकन नहीं कर सकता।

हाँ, यह वर्तमान की तुलना में सरल होना चाहिए। लेकिन पहले भी अधिक चमक थी, और सब कुछ खत्म हो जाता है। यदि यह सरल होता, तो हर कोई कर सकता था ;-)

नहीं, छोड़ा हुआ पैसा छोड़ा हुआ पैसा होता है, बोली प्रक्रिया बोली प्रक्रिया होती है। इसे जोड़ने की जरूरत नहीं है।

हाँ, यह वर्तमान की तुलना में सरल हो सकता है। लेकिन पहले भी अधिक चमक-दमक थी, और सब कुछ गुजर जाता है। अगर यह आसान होता, तो हर कोई कर सकता था ;-)

कोई eBay-स्टाइल में 1€ से शुरू नहीं करता ;-)
न्यूनतम बोली 500k है, जिसके साथ काती सहज महसूस करेगी। बाकी बाजार तय करेगा।

कोई भी ईबे-स्टाइल में 1€ से शुरू नहीं करता ;-).
न्यूनतम बोली 500k है, जिससे काती सहज महसूस करेगी। बाकी बाजार तय करेगा।

मैं किसी को जानता हूँ (लेकिन वह मेरी नहीं सुनता, और अपनी पत्नी की तो बहुत कम), जिसे यह eBay-स्टाइल में होने में काफी अच्छा लगेगा: तब उसने अपनी ETW "मज़ाकिया ऑफर पर 30% हर्जाने के साथ" अब तक तीन शौक़ीनों को वित्तीय रूप से लगभग "बेच" दिया होगा ;-)

एक घर, सैटलडेक, ठोस निर्माण लगभग 150m² के साथ, कोई बालकनी नहीं, एक तरफ एक तरह का "फ्रीज़ेनगिबेल", KFW40 स्टैंडर्ड के साथ एयर-वाटर हीट पंप और सेंट्रल वेंटिलेशन, हमें लगभग 400,000€ का शुद्ध घर मूल्य बताया गया - चाबी तैयार।
इसमें न तो कभी भी ज़मीनी कार्य शामिल हैं (यानि कुछ भी नहीं!), न ही फ्लोरिंग/पेंटिंग कार्य, न ही सोलर पैनल, न ही क्लाइमेट कंट्रोल, न ही कोई अतिरिक्त चीजें। बाकी के निर्माण सेवा विवरण काफी ठोस लगते हैं।

दक्षिण में आपका स्वागत है ;)
मेरे पास लगभग 410k है, ज़मीन के काम, फर्श और पेंटिंग सहित, लेकिन थोड़ा छोटा (133qm रहने का क्षेत्र + तकनीकी कमरा) और यह एक साल पहले पूरा हुआ। तब से कीमतें काफी बढ़ गई हैं। और सिर्फ इतना ही नहीं...कुछ निर्माण कंपनियाँ अभी भी पहले से तय फिक्स्ड प्राइस पर अटकी हुई हैं और अब उन्हें गैर-लाभकारी ऑर्डर पूरे करने पड़ रहे हैं। यह नुकसान वे कहीं और से पूरा करते हैं।
और फर्टिगबॉउयर (फैब्रिकेटेड हाउस बिल्डर्स) को भी देखो और उनकी प्रमोशनल हाउस ऑफर को चेक करो। वे हमारी खोज की तुलना में पहले से ही 20-25% बढ़े हैं। और यह अभी एक्स्ट्रा के बिना है।

आप सस्ते इलाके -> सस्ते इलाके की तुलना को भी ज्यादा महत्व न दें। कारीगर मोबाइल होते हैं और इसलिए निर्माण लागत ज़मीन की कीमतों की तुलना में जल्दी बराबर हो जाती हैं। मेरा जेनरल कन्ट्रैक्टर भी पहले कोंस्तान्ज़ के एक उपनगर में एक घर बना चुका है, जो उनसे लगभग 50 किमी दूर है। लगभग पूरी दूरी सड़कों की है। जब तक आप एक बड़ा सस्ता क्षेत्र नहीं पाते, तब तक कीमत कम होना मुश्किल है। और निर्माण लागत ज़मीन की कीमत से स्वतंत्र रूप से बढ़ती है। मुझे आश्चर्य होता है कि आप लोग अभी भी इतनी आसानी से ज़मीन पा रहे हैं।

या क्या KFW55 से 40 में जाने का कदम इतना महंगा है?

यह घर और उसके निर्माण पर निर्भर करता है। हमारे मामले में शायद फर्श की प्लेट के नीचे थोड़ा इन्सुलेशन ही गायब था, जिसे निर्माण कंपनी ने ग्राहक लाभ के तहत दर्ज किया। स्ट्रायोपोर सस्ता होता है और काम समान ही रहता है।
अगर कोई घर ठीक-ठाक KfW55 मानक को पूरा करता है, तो कदम बढ़ाना निश्चित ही महंगा होगा।