投标程序（房地产）

我觉得一种每个人都能看到当前最高出价的程序还可以。否则我更倾向于要价 - 报价 - 成交 - 公证合同。

作为买家当然清楚。作为卖家，竞价程序当然是一个金矿。

你们实际上继承了一块不可建设的郊区草地。我们这里讨论的土地面积是多少？
估计它的价值不会太高。草地价格大约在每平方米1到3欧元之间，当然这取决于地区。
越大越好。

所以我们说的是位于洪泛区内的4,700平方米的[ Pferdekoppel-Land ]，没有发展为建设用地的前景。

这些地块在下莱茵地区的价格为每平方米0.60欧元至1.5欧元。对于我这个——[ Einzugsgebiet Düsseldorf ]——来说，土地价值大约是3千欧元。因此，没有人会想到进行复杂的招标程序。

这当然取决于你。也可以分两阶段进行，这在我的商业客户中是常规做法。但你到底期望什么？你在考虑哪些金额？

非常感谢您的回复。

这块土地位于布伦瑞克，约3800平方米。它应该仍然位于市区，所以对于布伦瑞克人来说非常容易到达。

一方面，直接的邻居（有些可能比较富裕）对此感兴趣，他们想要确保这块土地（无论出于什么原因，比如保护景观，出于感情原因（孩子们曾经在这里玩耍），作为投机/投资对象等）。这块土地大约两周前以最低价格30000欧元挂牌出售（编辑：由于已经有4份30000欧元的报价），目前我们大约有15到20个认真考虑的买家（多次邮件联系，合理的沟通，有意义的问题等）——如果算上那些询问后看过地但不再感兴趣的买家，数量还要更多。

我们已经告诉所有人，五月底之前（期间还有一些看地时间）我们会收集报价。已有一位买家出价35000欧元。然后，我们会将最高报价再提供给邻居们，以便他们在必要时可以再出价更高。

我们已经在另一个帖子里讨论过：是的，对于我们来说，如果还能多得到比如5000欧元，确实会有显著区别。

我能理解双方的观点：作为买家，你不知道我们是否会虚构一个潜在买家来抬高价格（当然我们并不打算这么做）。但另一方面，作为卖家，为什么我们不应该尽力争取尽可能多的收益呢？在这个地区（大众）有很多非常富有的人，对他们来说多花一万欧元几乎没有影响，而对我们来说那将是极大的帮助……

但正如之前提到的，从买家角度来看，这样做也有合理性：如果有多轮竞价，就不必一开始就报出自己的最高价。买家希望付出尽可能少的钱，即使他们准备付更多。这样他们可以先报35000欧元，然后运气好的话就能成交，而不是一开始就报50000欧元以确保能买到。

双方都有利弊，因此我想在这里咨询一下意见。

此致
敬礼，
安德烈

关键词继承：作为继承物的继承土地是如何被估价的？

所以在第一轮之后，所有人都会被告知“当前最高出价是XXX欧元，有人愿意出更高价吗？”

你好 andre_xs

我考虑了很久是否要对此发表评论。最终我决定说：
你是一个不适合做生意的人。
对我来说，你的销售策略没有人格，对于一个正规的买家来说应当避免。
遗憾的是，现今的形势竟然允许像你这样的卖家做生意。

Steven