कैसे शुरू करें? कब किसे किस काम पर नियुक्त करें?

29/09/2019 23:29:58

मैं अभी थोड़ा दुखी हूँ, क्योंकि मुझे बिल्कुल भी पसंद नहीं आता जब कोई बिना किसी नियम का पालन किए अचानक अंदर झांकता है (जैसे कम से कम 1-2 घंटे क्रॉस पढ़ाई करना, घर के नियमों या इसी तरह का पालन करना, उससे पहले जब सवाल पूछे जाते हैं जो वास्तव में बिल्कुल भी सोचे हुए नहीं होते)
मैं इस सवाल में "मैंने पहले ही जानकारी ले ली है" वाली सूचना बिल्कुल नहीं देखता हूँ।

Bei der Latte an geäußerten Wünschen à la "Einmal mit Alles", also Vollausstattung ... ...

पुरुष अपनी लैट की कल्पना करना पसंद करते हैं
कुछ के लिए यह एक सपना ही रहना चाहिए

एक सही तरीका ऐसा होता है। मैं कितना खर्च कर सकता हूँ? अगर यह स्पष्ट है, तो मुझे इसके लिए क्या मिलेगा?

और जहां कुछ भूखंड पहले ही 300000 की कीमत के हैं, वहां ज्यादा बचता भी नहीं है।
इसे दस मिनट की होमवर्क क्रॉस पढ़ाई करके खुद समझा जा सकता है और फिर उसी के अनुसार आगे के सवाल पूछे जा सकते हैं जिनका बेहतर जवाब मिलेगा।

मैं ऐसे कहता हूँ: मैंने खुद को लॉटरी जीतने का संकल्प लिया है। मुझे पहले से पता है कि मैं अपने पैसे से क्या खरीदूंगा। हालांकि, मुझे अभी यह ठीक से नहीं पता कि मुझे कौन से नंबर चुनने हैं। मेरे पास दुर्भाग्यवश केवल 5 € हैं।

30/09/2019 08:28:36

यहाँ तो एक अजीब स्वागत है।
मेरी लागत के अनुमान विभिन्न वेबसाइटों पर आधारित हैं जहां इस प्रकार के घर की लागत 150,000 से 250,000 (भूमि बिना) के बीच बताई गई है। भूमि की लागत का मेरी लिए आकलन करना कठिन है क्योंकि मुझे नहीं पता कि मुझे कितने वर्ग मीटर की आवश्यकता होगी, और जिस क्षेत्र में मैं बनाना चाहता हूँ, वहाँ अभी तक बिना पहले से मौजूद घर के कोई प्रस्ताव नहीं मिले हैं।

वॉर्म पंप की अतिरिक्त लागत मैंने केवल अनुमान के आधार पर शामिल की है, क्योंकि मुझे नहीं पता कि मुझे कौन सा मॉडल चाहिए और इंटरनेट पर इसके लिए कीमतें ढूँढना भी कठिन है। मैं यह मानकर चल रहा हूँ कि अंत में यह गैस हीटर से अधिक महंगा होगा, लेकिन ज्यादा नहीं क्योंकि मैं पूरा गैस कनेक्शन और चिमनी बचा सकता हूँ। स्मार्ट होम मैं खुद बनाऊंगा, मैं एक आईटी विशेषज्ञ हूँ। केवल केबल पहले से बिछी होनी चाहिए। फोटोवोल्टाइक सिस्टम लगभग 10-15 हजार की लागत का होगा, और कुछ वर्षों में यह खुद को भुगतान कर देगा।

मैंने अब gdi-sh पर एक जमीन खोजी है जिसे मैं उपयुक्त मान सकता हूँ। अब मैं कैसे जानूँ कि यह बिक्री के लिए है या किसकी है? मेरे पास जानकारी है: फ्लुरस्च्टूक नंबर, भूमि मूल्य (115€), विकास की स्थिति (निर्माण योग्य जमीन), उपयोग का प्रकार (आवासीय क्षेत्र)। क्षेत्रफल नहीं दिया गया है। यह कुछ वर्षों से खाली लगती है, जो मुझे थोड़ा हैरान करता है।

30/09/2019 08:37:16

कम्यून से पूछो कि यह किसका है। अगर तुम्हारे पास मालिक है तो पूछो क्या इसे बेचना है। कई Grundstückे पूंजी निवेश के लिए खाली पड़े हैं क्योंकि ब्याज दर शून्य है। वे आमतौर पर बेचे नहीं जा सकते क्योंकि सट्टेबाजी अवधि समाप्त नहीं हुई है। लाभ पर कर देना होगा। जमीन के मूल्यांकन मूल्य अतीत को दर्शाते हैं, वे चुकाए गए कीमतों पर आधारित हैं। अगर वहां 115,- लिखा है और इस समय वहां कोई बाजार नहीं है तो विक्रेता संभवतः 215 भी प्राप्त कर सकता है।

30/09/2019 08:37:18

यहाँ स्वागत थोड़ा अजीब है।

हमें बुरा मत मानो, तुम्हारे सवाल हमें भी "अजीब" लगे।
लेकिन अच्छा है कि तुम हतोत्साहित नहीं हुए और फिर से जवाब दे रहे हो।
शुरुआत हमेशा कठिन होती है।

मेरी लागत अनुमान विभिन्न वेबसाइटों पर आधारित हैं जहाँ ऐसे घर की लागत 150,000 से 250,000 (जमीन के बिना) के बीच दी गई है।

और उन घरों की आवासीय क्षेत्रफल कितनी है? 100m² चार लोगों के लिए पर्याप्त नहीं है। उन घरों में कोई तहखाना, सोलर पैनल, गैराज या कारपोर्ट भी नहीं होता। क्या तुम्हें Baunebenkosten शब्द पता है? ये ऐसी चीजें हैं जैसे ज़मीन का काम, जो हमेशा अतिरिक्त होते हैं। खरीद संबंधित अतिरिक्त लागत के अलावा। तुम्हारी मांगों जैसे तहखाना और गैराज के साथ तुम कभी भी 400,000€ से नीचे नहीं आ पाओगे।

मैंने अब gdi-sh पर एक जमीन देखी है जिसे मैं उपयुक्त मान सकता हूँ।

यह बहुत ही शैक्षणिक तरीका है। सीधे ImmobilienScout, स्थानीय बैंकों जैसे Sparkasse या Volksbank और साप्ताहिक अख़बार में देखो। एक उपयोगी जमीन के लिए लगभग 100,000€ का हिसाब लगाओ।

30/09/2019 09:12:16

यहाँ रिसेप्शन तो थोड़ा अजीब है।
मेरी लागत की धारणाएँ विभिन्न वेबसाइटों पर आधारित हैं जहाँ इस तरह के घर की लागत 150,000 से 250,000 (भूमि के बिना) के बीच बताई गई है। भूमि की लागत मेरे लिए अनुमान लगाना मुश्किल है क्योंकि मुझे नहीं पता कि मुझे कितने वर्ग मीटर की जरूरत होगी, और जिस क्षेत्र में मैं बनाना चाहता हूँ, वहाँ बिना पहले से मौजूद घर के कोई ऑफर भी नहीं मिले हैं।

वॉर्म पंप के लिए अतिरिक्त लागत मैंने केवल अपनी सहज ज्ञान के आधार पर अनुमान में शामिल की है, क्योंकि मुझे यहाँ भी नहीं पता कि मुझे कौन सा मॉडल चाहिए, और इंटरनेट पर इसकी कीमतें ढूँढना कठिन है। मैं इस बात को मान रहा हूँ कि यह अंत में गैस हीटिंग से अधिक महंगा होगा, लेकिन ज्यादा नहीं क्योंकि मैं पूरा गैस कनेक्शन और चिमनी बचा सकता हूँ। स्मार्ट होम मैं स्वयं बनाऊंगा, मैं एक इंफॉर्मेटिक्स हूँ। केवल केबल्स पहले से ही बिछी होनी चाहिए। फोटोवोल्टाइक सिस्टम शायद 10-15k के बीच होगा, और उसे कुछ वर्षों में स्वयं भुगतान हो जाना चाहिए।

मैंने अब gdi-sh के माध्यम से एक जमीन ढूंढ ली है जिसे मैं उपयुक्त समझ सकता हूँ। अब मैं कैसे जानूं कि वह बिक्री के लिए है या किसकी है? मेरे पास जानकारी है एक फ्लूरस्टुक नंबर, भूमि मूल्य (115€), विकास की स्थिति (निर्माण के लिए उपयुक्त भूमि), उपयोग का प्रकार (आवासीय क्षेत्र)। क्षेत्रफल का विवरण नहीं है। ऐसा लगता है कि यह कुछ वर्षों से खाली है, जो मुझे थोड़ा आश्चर्यचकित करता है।

तो मैं आपको फ़ोरम में स्वागत कहता हूँ और आपको पहले ही बता देता हूँ कि आपका बजट पर्याप्त नहीं होगा।
मैंने 1.5 साल पहले प्रति वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के लिए 2k€ के अनुसार गणना की थी। बेसमेंट के लिए 70qm के रहने योग्य क्षेत्र के साथ 65k। इसके अतिरिक्त 30k€ निर्माण के अतिरिक्त खर्च। रसोईघर, फर्नीचर, बाहरी क्षेत्र (एक समतल जमीन पर मैं 20k€ मानता हूँ)। डबल गैराज लगभग 30-40k€ के बीच होता है, कार्यान्वयन के अनुसार। KfW+40 आपको अतिरिक्त 20k€ खर्च करवाएगा।

और अब हमें बताओ कि तुम्हारे वर्ग मीटर के विचार से कितनी राशि निकली है?!

याद रहे ये सब अभी भी भूमि के बिना है।

30/09/2019 09:21:05

तुम तो एक अजीब कंप्यूटर विशेषज्ञ हो...असल में वे आंकड़ों को अच्छी तरह से संभाल सकते हैं..

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