Attendre avec la demande de construction en raison de l'allocation pour enfant construction

Buanderie ? Escalier, couloir ? Tout est surface utile ?

§ 2 Surfaces principales faisant partie de la surface habitable

(1) La surface habitable d’un logement comprend les surfaces principales des pièces qui appartiennent exclusivement à ce logement. La surface habitable d’une résidence collective comprend les surfaces principales des pièces destinées à l’usage individuel et collectif des habitants.
(2) Font également partie de la surface habitable les surfaces principales de
1. vérandas, piscines et pièces similaires fermées sur tous les côtés ainsi que
2. balcons, loggias, jardins suspendus et terrasses,
s’ils appartiennent exclusivement au logement ou à la résidence collective.
(3) Ne font pas partie de la surface habitable les surfaces principales des pièces suivantes :
1. pièces annexes, en particulier :
a) caves,
b) pièces de rangement et pièces de remplacement de cave en dehors du logement,
c) buanderies,
d) greniers,
e) pièces de séchage,
f) locaux de chauffage et
g) garages,
2. pièces qui ne répondent pas aux exigences du droit de la construction des Länder relatives à leur usage, ainsi que
3. locaux commerciaux.
§ 3 Détermination de la surface principale

(1) La surface principale est déterminée selon les dimensions nettes entre les éléments de construction ; il faut partir du bord avant du revêtement des éléments de construction. En l’absence d’éléments de délimitation, la fin de la construction doit être prise en compte.
(2) Pour la détermination de la surface principale, doivent notamment être prises en compte les surfaces principales de
1. habillages de portes et fenêtres ainsi que encadrements de portes et fenêtres,
2. plinthes, soubassements et baguettes de protection,
3. objets fixes, tels que poêles, appareils de chauffage et de climatisation, cuisinières, baignoires ou douches,
4. installations apparentes,
5. meubles encastrés et
6. cloisons mobiles non fixes au sol.
(3) Pour la détermination des surfaces principales, ne sont pas prises en compte les surfaces principales de
1. cheminées, doublages, habillages, piliers et colonnes indépendants s’ils ont une hauteur supérieure à 1,50 mètre et une surface de plus de 0,1 mètre carré,
2. escaliers comportant plus de trois marches ainsi que leurs paliers,
3. niches de portes et
4. niches de fenêtres et niches murales ouvertes qui ne descendent pas jusqu’au sol ou qui atteignent le sol et ont une profondeur de 0,13 mètre ou moins.
§ 4 Prise en compte des surfaces principales

Les surfaces principales
1. des pièces et parties de pièces d’une hauteur libre d’au moins deux mètres sont prises entièrement en compte,
2. des pièces et parties de pièces d’une hauteur libre d’au moins un mètre et moins de deux mètres sont prises en compte à moitié,
3. des vérandas, piscines et pièces similaires fermées sur tous les côtés et non chauffées sont prises en compte à moitié,
4. des balcons, loggias, jardins suspendus et terrasses sont généralement prises en compte à hauteur d’un quart, au maximum à moitié.

Merci.. oui parfois on est plus rapide quand on se débrouille soi-même

Voyons si une buanderie de 12 m² sera également acceptée (indirectement comme remplaçante de sous-sol à l’intérieur de l’appartement)

Donc, avec 150 m², un couloir / escalier de 20 m², un bureau de 10 m² (pièce de travail) et une buanderie de 12 m², on pourrait quand même y arriver..

Au début, je n’avais pas du tout pris en compte que le projet concernait la surface habitable..
L’essentiel est que cela soit calculé selon la réglementation sur la surface habitable et non selon la DIN277

Cordialement