Attendre avec la demande de construction en raison de l'allocation pour enfant construction

Balance quelques prix. Ça m'intéresserait de savoir s'il est vraiment impossible de construire à 65 km de MUC.

Regarde sur Immoscout, ça donne vraiment mal au ventre... et 65 km, c'est possible, dans un village paumé, bien sûr. Tout ce qui est avec S-Bahn ou train régional est juste surfait.

Alors nous avons eu de la chance avec le terrain et payons avec les frais annexes environ 221 000, 290 € par m², parce que nous l'achetions à la commune (avec candidature et tout le reste). Sur le marché libre, on paie dans la région plutôt 350 €/m². Les terrains font généralement plus de 700 m², à la campagne on veut son espace. Là, maintenant, mets ta maison à 350k dessus. ~600k. Maison préfabriquée peut-être 500-550k. Avec un revenu annuel de 75k, donc disons 3000 € nets par mois, tu paies alors peut-être 1500 € par mois pour le crédit. Et : plus de S-Bahn. Cela signifie qu’avec deux personnes qui travaillent, peut-être deux voitures nécessaires. Dans la zone du S-Bahn, c’est juste exagéré. À Olching, les gens paient 800 000 pour 650 m². Et Olching n’est pas spécialement joli ni n’a quelque chose de particulier à offrir.

...je me suis renseigné. Je mentirais si je ne disais pas qu'ailleurs, pour le même prix, on obtient une maison plus grande ou un meilleur standing. Mais on trouve de belles maisons à moins de 600k€ à 35 km de MUC. Avec mes 550-560k€ à 30 km de Nuremberg, je ne suis pas loin non plus. Mais comme je l'ai déjà dit, on en a simplement plus pour son argent.

Dans le nord, c'est encore possible dans quelques endroits, mais ce sont généralement des maisons assez anciennes. Si tu es par exemple à 35 km de Muc, les maisons en rangée sont déjà assez bon marché à louer. Il faut vraiment se demander si l'on veut payer nettement plus chaque mois pour posséder ensuite en 2055 une maison mitoyenne de 75 ans. Dans certaines régions, le terrain aura peut-être beaucoup de valeur et le calcul sera rentable, mais c'est vraiment triste quand on compare cela avec d'autres Länder. Et non, le salaire ici n'est pas tellement meilleur pour compenser cela.

Dans ma recherche, j'ai pratiquement exploré chaque district. Les augmentations de prix étaient comprises entre 6 % et 12 % par an, ces trois dernières années. Maintenant, les prix atteignent lentement un plateau. Même cinq aides à la construction ne compensent pas cela.

Au nord, c’est encore possible dans quelques endroits, mais ce sont généralement des maisons assez anciennes. Par exemple, si tu es à 35 km de Munich, les maisons en rangée sont déjà à nouveau assez abordables à la location. Il faut vraiment se demander si l’on veut payer beaucoup plus chaque mois pour posséder en 2055 une maison mitoyenne âgée de 75 ans. Dans certaines régions, le terrain pourrait alors valoir beaucoup et le calcul serait rentable, mais c’est quand même amer quand on compare cela avec d’autres Länder. Et non, le salaire ici n’est pas suffisamment meilleur pour compenser cela.

Mais ce qui devrait aussi être clair, c’est que ce ne sont pas des montants que l’on devrait gérer avec un revenu de ménage inférieur à 5000€. Surtout pas avec un financement à 100%.

...à propos de ta déclaration d'impôts et du service des impôts ! N'oublie pas, ce n'est plus 2004 quand il y avait encore la prime à la propriété.

Hm, comment le service des impôts le sait-il ? C'est quand même habité par soi-même... et la taxe foncière vient de la ville... et oui, il y a 5 ans, nous aurions payé au moins 90 000 de plus maintenant. Je pense juste à vendre sous la valeur pour ma femme.