Attendre avec la demande de construction en raison de l'allocation pour enfant construction

Nous avons eu de la chance d’obtenir un prêt pour l’achat de la maison. C’était extrêmement serré.

Alors c’est encore moins; même si techniquement quelque chose resterait en fin de compte.

Les 72000 arrivent sur 10 ans; tous les coûts/frais maintenant.

Comment cela se présente-t-il si l'on vend son unique (plus petit) appartement pour un financement partiel et qu'au jour du permis de construire de la nouvelle maison, on ne possède plus de bien immobilier. Cela est-il subventionné ?

Donc, théoriquement, toute personne ayant acheté sa maison avant le 01.01.2018 pourrait la vendre et la racheter pour bénéficier de la subvention ? Cela ne peut pas être le but recherché...

1re source :
qui acquièrent un bien immobilier pour la première fois,...
2e source :
pour l'acquisition initiale d'un bien immobilier résidentiel à usage personnel.
3e source
Sont subventionnés la construction neuve ou l'acquisition d'une résidence principale destinée à l'usage personnel en Allemagne. Si un bien immobilier résidentiel utilisé personnellement ou loué à usage permanent est déjà possédé en Allemagne, la subvention avec l'allocation "Baukindergeld" est exclue.
La deuxième phrase ne remplace bien sûr pas la première, mais la complète seulement.

Le signe dollar coupe-t-il encore une fois le cerveau ?

Désolé, mais les conditions sont clairement et sans ambiguïté écrites.
Chaque personne concernée peut faire une demande à la KfW. Mais ce qui est discuté ici : vendre pour racheter, ne démontre certainement pas d'intelligence. Sans parler des coûts annexes qui surviendraient lors de la vente, du déménagement, de la location temporaire, de l'achat et d'un déménagement répété.

Désolé, mais les conditions sont tout à fait claires et explicites.
Chaque personne concernée est en droit de demander un prêt KfW. Mais ce qui est discuté ici : vendre pour racheter, ne démontre certainement pas d’intelligence. Sans parler des frais annexes qui surviendraient lors de la vente, du déménagement, de la sous-location temporaire, de l’achat et du déménagement répété.

Bon...

Sources :

« C’est votre situation au jour où vous avez signé le contrat d’achat de votre nouveau logement ou obtenu le permis de construire qui compte. »

... j’ai déjà reçu la prime pour l’accession à la propriété...

« Oui, vous pouvez également recevoir la prime pour enfant qui bénéficie à la construction. La condition est que vous ayez déjà revendu le bien immobilier financé par la prime pour l’accession à la propriété. »

Et encore plusieurs autres affirmations, par exemple de personnes qui ont directement demandé à la KfW.

Chacun peut juger lui-même dans quelles situations cela a du sens ou pas.
À mon avis, ce n’est pas absurde de réfléchir à cela et d’envisager différents scénarios. Surtout si on envisage peut-être de vendre le bien immobilier de toute façon...

Source KFW :

« Puis-je demander la prime pour les familles avec enfant(s) si nous possédons déjà un bien immobilier résidentiel ?
Non, nous vous soutenons uniquement si votre nouveau logement est, au jour de la signature du contrat d'achat ou de l'obtention du permis de construire, votre seul bien immobilier résidentiel en Allemagne. Un appartement ou une maison de vacances n'est pas inclus. »

Et comme l’a déjà dit. L’indication concernant la subvention à la propriété est également disponible sur le site de la KfW.

Chacun peut juger lui-même dans quelles circonstances cela a du sens et quand ce n’est pas le cas.
À mon avis, ce n’est pas absurde de réfléchir à cela et d’envisager différentes configurations. Surtout si on envisage de vendre le bien de toute façon...

Pour ma part, je vois au moins quelques cas où cela peut avoir du sens (par exemple avoir acheté une chambre d’étudiant, ou avoir hérité d’un appartement).

Cependant, si le seul bien détenu est le logement actuellement occupé, c’est un vrai compromis à considérer.

Chacun peut juger lui-même dans quelles configurations cela a du sens et quand ce n’est pas le cas.
À mon avis, il n’est pas idiot de réfléchir à cela et d’envisager différentes configurations, surtout si l’on veut peut-être vendre le bien immobilier de toute façon...

Si ça colle, why not ? Les subventions sont faites pour en profiter.

Et si on fait circuler dans la famille sans GrErwSt, fixer un prix de vente élevé, car l’amortissement (2 % par an) réduit aussi le bénéfice imposable, si on vend dans les 10 ans de la période de spéculation.
Il faut donc se renseigner avant sur les pièges du droit fiscal.

Et quand on fait circuler dans la famille sans GrErwSt

Il ne faut pas oublier la confirmation d'inscription. C'est-à-dire qu'on ne doit pas seulement faire circuler les logements mais aussi autre chose (à savoir soi-même).

Les subventions sont là pour être saisies.

Dans l'économie libre/l'agriculture, il y a des conseillers spécialisés dans les subventions et les programmes de financement.