Tu sembles vraiment tout au début. En Saxe-Anhalt, il est logique de partir d’environ 2500€/m² de surface habitable et de voir ensuite combien de mètres carrés sont réellement possibles.
Et aussi combien d’argent il reste ensuite pour un terrain – y a-t-il des terrains dans ta région ? Sont-ils abordables ?
Lis sur le forum à propos des coûts annexes de construction (Baunebenkosten), c’est encore pas mal de frais en plus.
120 m² pour un appartement, c’est trop petit ? Dans une maison, il y a encore la buanderie et l’escalier, qui prennent tous deux de la place habitable. Mais partir directement sur 200-300 m² est totalement contradictoire avec le fait de « regarder le budget », sauf si c’est un budget ajusté à la classe moyenne à la Merz.
Il y a des parcs de maisons modèles de FertighausWelt à Hanovre, Erfurt, Leipzig, Berlin. L’un d’eux sera certainement accessible en train ou en voiture depuis le Harz.
OK, c’est déjà un super exemple de calcul.
Comme je l’ai déjà écrit dans mon dernier message avant de lire le tien, les terrains sont chez nous plutôt négligeables en termes de prix.
Parfois, on les donne même gratuitement ici si on s’engage à construire dessus dans les 3 ans, à y emménager soi-même et à ne pas louer.
L’engagement dure alors 30 ans, sauf en cas de décès.
Cela concerne plutôt les villages alentours.
En ville, dans les zones de construction neuves, on paie environ entre 30 000 et 50 000 euros à la louche.
Donc une situation plutôt heureuse comparée à Munich et compagnie ^^
120 m² c’est trop petit...
Oui, je sais que certains peuvent trouver ça étrange.
D’une part, nous n’aimons pas les petites pièces, mais plutôt l’espace et la liberté.
Surtout dans le séjour, cela doit être spacieux.
(Nous vivons plutôt à l’écart et avons peu de contacts, donc seulement un petit cercle familial et nos amis se limitent à deux autres couples avec qui nous avons des relations. Ce ne sera donc pas une maison pour frimer, mais juste pour couvrir nos besoins.)
Déduction faite du système de chauffage et d’électricité à 100 000€ et des 100 000€ que nous voulons mettre de côté pour les coûts annexes de construction, il nous reste théoriquement encore 400 000€ pour la construction de la maison.
Mais tout cela reste une estimation à la louche.
Financièrement, nous ne sommes pas trop mal, mais nous ne voulons bien sûr pas non plus dépenser sans compter et construire un palais.
Mais de la place, ça doit quand même être pour nous.
Pourquoi la salle technique doit-elle être si grande ?
Parce que nous voulons une maison entièrement équipée en domotique.
Donc avec la technologie bus KNX et 3 armoires serveurs, à cause : de l’audio, de la vidéo, du réseau, du cloud privé (donc absolument pas de clouds en ligne), de la vidéosurveillance, tout doit être centralisé dans la salle technique.
Nous aimons que ce soit absolument propre. Pas d’armoires dans la pièce (juste des meubles encastrés, sauf pour le lit et la table de chevet, il n’y aura aucune armoire dans la pièce).
Cela signifie que les téléviseurs et les haut-parleurs doivent disparaître dans ou sur les murs et les plafonds et ne pas accumuler la poussière.
Je sais, ça peut encore sembler étrange à certains.
Mais nous sommes conscients d’être un peu bizarres.
Pas d’enfants, obsession de l’ordre, besoin d’espace.
Mais cela nous satisfait réellement.
Nous ne sommes sûrement pas des monstres antipathiques. Mais nous aimons être retirés et avons donc très peu de contacts.
Nous sommes donc presque trop satisfaits sans voir d’autres personnes.
Cela a plusieurs raisons dans le passé. (Juste en passant.)
Quand nous parlons de regarder le budget, cela signifie que nous ne voulons pas un palais avec plein de robinets de luxe et que nous ne voulons pas vivre au-dessus de nos moyens, donc ne pas exagérer.
Quand nous parlons de 200-300 m², nous voulons dire que cela concerne 3 étages et que nous n’avons pas vraiment une idée précise de ce que nous devons réellement calculer.
Si je prends notre appartement actuel de 120 m², nous aimerions avoir deux fois plus d’espace, et ensuite il y aura encore la salle technique, le garage et de la place de rangement.
Cela nous donne donc cette idée de surface.
Mais personne d’entre nous n’a vraiment construit une maison auparavant, et mes parents ont toujours vécu dans une maison (maison intergénérationnelle), donc nous devons nous débrouiller autrement.
J’espère que nous ne paraissons pas trop antipathiques.
Comme je l’ai dit, nous essayons d’abord de trouver le fil conducteur pour vraiment savoir par où commencer.
Nous savons aussi que nous sommes assez particuliers.
Et ce forum est quasiment le premier point de contact pour essayer d’y voir plus clair.
Nous nous sommes déjà énormément penchés sur la technique de la maison.
Donc la production d’énergie, le chauffage et la domotique (que nous avons déjà) et en général sur les maisons, l’esthétique et les plans.
Mais c’est d’abord beaucoup d’informations qui submergent.
Les endroits mentionnés avec les maisons préfabriquées sont pour nous un peu trop loin au départ, car, comme déjà indiqué, nous n’aimons pas particulièrement sortir.
Bien sûr c’est possible et faisable.
Mais pour nous, ce n’est pas vraiment à proximité quand on ne sort de l’appartement que pour l’essentiel.
Cela ne veut pas dire que nous ne le ferons pas.
Mais dans les environs proches, il n’y a malheureusement rien, du moins nous n’avons rien trouvé jusqu’à présent.
Oh là là, maintenant nous devons vraiment paraître bizarres.