Attendre avec la demande de construction en raison de l'allocation pour enfant construction

Pourquoi pas de taxe sur les acquisitions immobilières ? N'est-elle pas due au moment du transfert de propriété (inscription au registre foncier) ?

Les ventes au sein de la famille sont exonérées de la taxe sur les acquisitions immobilières. Tu devrais peut-être faire toi-même des recherches pour voir dans quelle mesure cela fonctionne aussi avec les belles-filles (dans la mesure où ta femme/copine détient une part) et aussi dans les deux sens (vers les parents et en retour).

Le deuxième problème est qu’il reste encore un prêt. Je ne crois pas que la banque qui finance accepte une vente tant que les prêts existent encore.

Si la banque conserve sa garantie et que tu continues à payer les mensualités, la banque ne devrait normalement pas s’y opposer.

Bon conseil. Je ne savais pas pour la taxe foncière au sein de la famille. Je vais chercher. L’appartement m’appartient uniquement.

Il resterait la question de savoir si je peux vendre l’appartement avec les hypothèques (c’est-à-dire non libre de charges). Je dois rechercher cela.

Cela vaut au moins la peine d’être vérifié.

Depuis aujourd'hui, il y a de nouvelles informations sur le Baukindergeld.

Apparemment, la demande doit être déposée au plus tard 3 mois après l'emménagement.

Notre situation :
- Emménagement prévu début décembre 2018
- Enfant attendu : début mars 2019

Cela signifie-t-il que nous devons avoir déposé la demande avant mars, ce qui bien sûr n'est pas possible ?

Ou cela signifie-t-il en retour que nous devrions reporter notre date d'emménagement ?

Peut-on aussi emménager, et ne se déclarer à la mairie qu'au bout de 3 mois ?

Le nombre d'enfants compte-t-il au moment de l'emménagement (certificat de résidence) ou au moment du dépôt de la demande (date du certificat de résidence + max. 3 mois) ?

En conséquence, pourrions-nous emménager le 01.01, l'enfant arriverait - disons - le 15.03, et nous aurions encore 2 semaines pour déposer la demande ?

Le délai pour l'inscription/désinscription est différent selon la commune, généralement 1 à 2 semaines après le déménagement. Sinon, tu peux recevoir une amende (à condition que tu sois honnête en indiquant la date de prise de possession). Cependant, sans [Einwohnermeldeamt], rien ne fonctionne non plus auprès du [Finanzamt], de l'immatriculation des véhicules, etc.

Qui contrôle ça, à partir de quand tu dors vraiment dans la nouvelle maison ? Lors de la construction, le déménagement est de toute façon un processus progressif. À la fin (après la réception), à chaque voyage sur le chantier, j’emportais déjà des cartons et les premiers meubles. En cas de besoin, le contrat de location doit simplement courir un mois de plus.

Pourquoi pas de taxe sur la mutation immobilière ? Elle ne tombe pas au moment du transfert de propriété (inscription au registre foncier) ?
Le deuxième problème est qu'il reste encore un prêt. Je ne pense pas que la banque qui finance accepte une vente tant que les prêts existent encore.

Non, l'attestation de non-opposition du service des impôts doit déjà être présentée au bureau du registre foncier au moment de l'inscription du changement de propriété, § 22 de la loi sur la taxe sur la mutation immobilière.