Nouvelle maison individuelle - Accompagnez-nous !

Pouvez-vous comprendre cela, ou étais-je complètement à côté de la plaque ?

Examinez combien de % du montant total de la construction un architecte reçoit normalement. Mot-clé HOAI, pour un montant de construction disons d'environ 1,3 million d'euros ! Cette somme, le maître d'ouvrage ingénieux tente de l'économiser en envoyant son dessinateur salarié à sa place. Que cette hypothèse soit juste ou non, je laisse chacun en juger par lui-même.

Mais oui, je comprends très bien cela. Il y a quelques années, lorsque j'ai commencé à m'intéresser au sujet, j'étais tout aussi naïf. Mon constat après tout ce temps : il faut tout simplement s'occuper et se soutenir soi-même pour les choses importantes, même si l'on paie déjà une somme outrageusement élevée et qu'on pourrait s'attendre à plus. Un bon exemple en est aussi Rick2018 avec sa très chouette villa Bauhaus.

Les GUs sont, selon mon expérience, très axés sur l'efficacité, c'est-à-dire de préférence pour des "maisons standard" sur des terrains "standards", idéalement encore avec un plan standard de GU.

Pour une telle maison, je ne ferais appel qu'à un GU qui a déjà mené à bien plusieurs projets similaires, si tant est que j'en consulte un. Tout cela est très individuel.

Sinon, bonne chance, ce sera une belle maison !

procéder !

Lister les souhaits en détail et confier le travail à un architecte compétent.

Sinon bonne chance, ce sera une belle maison !

vraiment ? Comment arrives-tu à cette conclusion ? I.M. personne ne sait encore ce que ça deviendra.
Ça a déjà été rapporté sur plusieurs pages que ce n’est rien.
Et il est déjà allé voir un architecte (même plusieurs), où là on peut/doit demander beaucoup plus d'argent.

Architecte oui, mais « nettement » plus petit. Mot-clé : dormir.

Pour 300m² avec ton budget, tu es au moins un an en retard. (Coûts + intérêts)

Pour 300 m² avec ta fourchette de prix, tu es en retard d’au moins un an. (Coûts + intérêts)

Je dois être d’accord. Je peux dire assez précisément ce qu’on aurait pu obtenir clé en main pour 1,5 million il y a un an dans la ceinture de Munich. Par exemple 230+ m², sous-sol + rez-de-chaussée + étage, garage double attenant, cuisine, cellier, salon, salle à manger, 3 salles de bain, 4 chambres (+ 1 dressing), 1 bureau/chambre d’amis, piscine 9x3,75 m, buanderie, local technique, salle de loisirs au sous-sol, équipement haut de gamme avec grandes fenêtres du sol au plafond, espaces extérieurs, coûts selon HOAI.
Nous avons déjà commencé la construction et signé les contrats pour les principaux lots. À mon avis, les estimations de coûts des architectes sont plus réalistes. Les prix donnés par les entreprises générales sont inenvisageables.

Je dois être d’accord. Je peux dire assez précisément ce que l’on aurait obtenu il y a un an pour 1,5 million clé en main dans la ceinture verte de Munich. Par exemple, plus de 230 m², sous-sol + rez-de-chaussée + étage, double garage attenant, cuisine, cellier, salon, salle à manger, 3 salles de bain, 4 chambres (+ 1 dressing), 1 bureau/chambre d’amis, piscine de 9x3,75 m, buanderie, local technique, salle de loisirs au sous-sol, équipement haut de gamme incluant de grandes fenêtres jusqu’au plafond, aménagement extérieur, coûts selon HOAI.
Nous avons déjà commencé la construction et avons signé les contrats pour les lots importants. À mon avis, les estimations des architectes sont plus réalistes. Les prix annoncés par les entrepreneurs généraux sont hors de portée.

Une piscine de 75 m ? Whoa ! Ça doit être un terrain de rêve !

Une piscine de 75 m ? Whoa ! Ça doit être un terrain de rêve !

Je lis une piscine de 9 m x 3,75 m... Nous ne sommes pas chez :cool: