Décomposition des coûts de l'architecte - réaliste ?

Bonjour,

merci beaucoup pour les nombreuses réponses. Électricité + sanitaire exige effectivement un peu plus de calcul, mais ce ne sera pas si excessif, car nous allons économiser pas mal grâce à des contacts ici. Je compte également 30 000 sans la cheminée pour le chauffage.

Concernant les honoraires : ils sont même trop élevés. Nous payons actuellement pour l’architecte (plans d’autorisation + plans d’exécution), la statique, le calcul de la réglementation d’économie d’énergie, la demande KfW et la direction des travaux (gros œuvre + toiture) un total de 7 000 €. L’architecte est également membre de la [Kammer] (pas d’inquiétude), le statique et le conducteur de travaux sont aussi compétents et connus ici dans la région.

En général, il faut dire que les prix de la construction sont probablement très bas ici en Sarre. Le taux de maisons individuelles est, je crois, le plus élevé en Allemagne, notre terrain à 140 €/m² est déjà considéré par certains comme un racket.

Cordialement, Daniel

Donc vos honoraires d'architecte ne peuvent pas suffire, sinon l'architecte enfreindrait la loi en vigueur. Je relancerais encore une fois et lui demanderais s'il a couvert toutes les phases de prestation avec les 7000 euros et comment il peut concilier cela avec la HOAI .....

LG

Bonjour Daniel,

Concernant les honoraires : ils sont même trop élevés. Nous payons actuellement pour l’architecte (planification des autorisations + plans d’exécution), la statique, le calcul de la réglementation sur les économies d’énergie, la demande KfW et la direction des travaux (gros œuvre + toiture) un total de 7 000 €. L’architecte est aussi membre de la Chambre (pas d’inquiétude), le statique et le directeur des travaux sont également compétents et connus ici dans la région.

Cela ne peut pas être ; même si construire au Saarland est moins cher, la HOAI ne prévoit pas de différences à ce sujet.

Rien que pour les phases Architecture I à V, environ 20 000 € d’honoraires seraient dus pour des coûts de construction pris en considération conformément au pdf – sans la phase VIII Surveillance des travaux et calculé depuis la limite inférieure de la zone d’honoraires III. Et même si je suppose que tu as déjà réglé les phases I-III, l’honoraire "restant" que tu indiques est trop bas. L’honoraire ne peut pas non plus être librement négocié, car les coûts de construction pris en considération ne sont pas assez élevés.

La statique, si elle doit être correctement calculée, coûte encore environ 3 000 € supplémentaires, le rapport géotechnique 1 100 €.

- Pour quelle raison compréhensible cela devrait-il coûte moins cher pour toi, ou où se cachent les réductions ?

Au fait, 500 € pour le relevé topographique – qu’est-ce que cela couvre ? Certainement pas les 4 interventions géomètres nécessaires...

Cordialement