Nouvelle maison individuelle - Accompagnez-nous !

Pour des projets de cette envergure, il est presque normal que l'architecte doive d'abord tâter le terrain pour savoir jusqu'où l'administration du bâtiment est prête à aller. Comme l'architecte ne vient pas de la région, il ne connaît pas non plus le service de l'urbanisme et ne peut pas s'appuyer sur des expériences quant à leur flexibilité. Les décisions négatives sont ennuyeuses, mais ce n'est pas inhabituel lorsque l'on essaie d'exploiter au maximum le [B Plan].

Au moins, les chambres d'enfants ont encore ce couloir supplémentaire

Si je me souviens bien, il n'avait pas de couloir supplémentaire. Un de mes projets en avait un, mais le TE était plutôt réservé à mes réalisations (un couloir supplémentaire n'a pas l'air très stylé ;))

J’ai pris quelques captures d’écran du rendu :




Selon notre goût, la galerie et cet intérieur sont réussis - ça nous plaît.

Ouf...
La première image fait à mon goût vraiment trop centre de conférence.
Je n’ai rien contre les galeries, mais simplement enlever le plafond de la pièce ne crée pas une atmosphère de maison de rêve.

Indépendamment de la galerie : bonne chance et succès pour la suite de la planification / réalisation.

Salut à tous,

un nouveau jalon a été atteint et beaucoup de choses ont changé :

[*
Il y a eu plusieurs conversations entre les architectes, le service urbanisme et nous
[*]Les dérogations souhaitées ont été discutées au préalable avec le service urbanisme et, dans la version actuelle, un "ok" oral de la fonctionnaire a déjà été obtenu
[*]Il y a eu plusieurs boucles de retour entre nous et l’architecte -> les plans pour l’autorisation sont terminés (voir pièce jointe)
[*]Nous soumettrons les plans d’autorisation avant le 20.01, afin d’être à l’ordre du jour de la réunion du 06.02 (déjà convenu)
[*]Après plusieurs discussions, nous avons choisi une architecte d’intérieur et conseillère en aménagement, avec laquelle nous n’avons pas encore commencé le travail, qui nous aidera pour l’aménagement intérieur et donnera aussi de nouvelles impulsions pour le plan d’étage -> des changements qui n’affectent pas les caractéristiques essentielles (corps du bâtiment, hauteurs sous plafond, ...) pourront encore être intégrés ultérieurement
[*]Vous verrez dans le plan d’étage les nouvelles hauteurs sous plafond (rez-de-chaussée 3m, étage 2,5m), ce qui ne génère donc pas de pièces de vie complètes sous le toit comme initialement espéré
[*]Le bâtiment ancien a été démoli ; en janvier suivront les études de sol et le plan de levé topographique
[*]Nous avons dû faire des allers-retours douloureux concernant la protection contre les inondations. Finalement, nous ne devons pas surélever le rez-de-chaussée sur un podium (50-60 cm), mais la version du plan est conforme selon les experts.


Les modifications suivantes, venant en partie/surtout de vous (merci beaucoup), ne sont peut-être pas encore intégrées dans le plan d’étage final. Nous souhaitons d’abord rassembler toutes les modifications avant de finaliser :



[*]Appartement annexe


[*]Douche dans la salle de bain bien sûr plus porte normale vers la chambre
[*]Nous acceptons le confort que vous avez critiqué (par ex. cuisine kitchenette) dans l’appartement annexe, car nous ne voulons rien déplacer dans notre "maison principale" - elle nous plaît trop maintenant
[*]L’architecte d’intérieur a déjà annoncé qu’elle s’en occupera


[*]Rez-de-chaussée
[LIST]
[*]Il y aura une deuxième porte extérieure côté cuisine
[*]La façade vitrée du salon vers le vestiaire sera fermée
[*]Pas de porte ou mur supplémentaire dans les toilettes invités


[*]Étage


[*]Salle de bain principale : échange WC et douche
[*]Salle de bain enfants : nous souhaitons peut-être refléter le plan en T identique de la salle de bain principale dans celle des enfants, car nous trouvons la douche longue combinée aux WC cachés jolie. Tout bien sûr un peu plus petit
[*]Agrandissement de la chambre enfant 1 au détriment de celle de l’enfant 2 -> très valide -> sera encore discuté avec l’architecte d’intérieur et l’architecte
[*]Dressing : comme vous le voyez, nous avons pris votre suggestion à cœur et échangé une nouvelle fois chambre et dressing. On arrive maintenant au milieu du dressing -> on aime bien ; à voir s’il est possible d’y mettre une commode au milieu pour du rangement supplémentaire

Un sujet qui nous préoccupe encore actuellement : comment utiliser au mieux le grenier ?
Il est clair que nous ne créerons plus de pièces de vie complètes. Cependant, nous aimerions quand même tirer le meilleur parti de cet espace et jouer avec la pièce.

Idées :
a) Nous peignons partiellement les plafonds et avons des pièces (par ex. secteur parents) où l’on peut voir la pointe du toit -> nous n’en sommes pas convaincus
b) Nous conservons les plafonds tels quels et créons un accès depuis la galerie au grenier pour du rangement
c) Nous intégrons activement la pièce à la vie, spécialement au centre, là où la hauteur debout est la plus grande. Donc au-dessus du dressing et de l’enfant 1. Ces deux "galeries" seront accessibles depuis les pièces adjacentes.

c1) Galerie lecture au-dessus du dressing, accessible depuis la chambre
c2a) Galerie accessible depuis le bureau
c2b) Galerie accessible depuis l’enfant II
c2c) Galerie "accessible au public" et ouverte vers le corps central / galerie principale ; accès par escalier depuis la galerie principale

Il reste le défi des escaliers. En raison des pentes de toit, il est probable qu’on ne puisse pas monter en position verticale les escaliers vers les galeries. Il faudra encore trouver des solutions - par ex. escaliers en colimaçon qui, malheureusement, prennent de la place.

Je suis très curieux d’avoir vos avis sur l’état général (ci-dessus) et sur les idées de galerie.

Merci beaucoup - comme toujours !

Je repeindrais ce grenier et je profiterais de la hauteur sous plafond plus élevée. Car comme vous n’avez qu’[2,5m] en haut, la zone de la galerie à l’étage supérieur semble certainement trop étouffante (avec la taille de la pièce). Et au sous-sol, vous avez selon moi suffisamment d’espaces pour ranger. Et avec une hauteur de [1,95m] au point le plus haut, un séjour permanent dans une si belle grande maison avec des pièces bien meilleures n’est certainement pas attrayant. Car il faut toujours marcher courbé à [1,8m] en haut, car on se cogne aux poutres du toit sur les côtés. C’est pourquoi il vaut mieux utiliser toute la hauteur sous plafond afin de ne pas avoir à composer avec une ambiance de logement locatif à [2,5m], mais pour vraiment avoir l’impression d’être dans une maison spacieuse.

Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi les toilettes au rez-de-chaussée ne sont pas intégrées d'une manière ou d'une autre à l'escalier, et qu'on offre plutôt à l'appartement annexe un coin cuisine utilisable. Si quelqu'un doit y vivre plus longtemps et être un peu autonome, on ne peut pas vraiment faire grand-chose avec cette combinaison de près de 3 m de vestiaire/cuisine.